Komfortables Wohnen - Großzügiger Bungalow mit Garage & Glasfaser

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Aurich Kreis, Niedersachsen · 26506

Kaufpreis

429.000 €

Zimmer

Bäder

176 m²

Wohnfläche

2005

Baujahr

2.438 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Fliesen PVC Laminat Kamin

Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage von Norden mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Norder Marktplatz, Apotheken, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar.

Die Stadt Norden, einschließlich des Stadtteils Norddeich, bildet ein lebendiges Zentrum an der Nordseeküste und bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität. Norddeich ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und zählt zu den beliebtesten Küstenbadeorten Ostfrieslands. Die attraktive Kombination aus der charmanten Norder Innenstadt, dem maritimen Flair im Nordseeheilbad und der Nähe zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist zieht jährlich zahlreiche Gäste an die Nordseeküste.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 72 erreichen Sie zügig die Autobahn sowie die umliegenden Städte wie Emden und Aurich. Eine Bahnstation in etwa 1,2 km Entfernung verbindet Norden mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz; größere Fernverkehrsverbindungen und Flughäfen sind über Umsteigeverbindungen in Richtung Bremen oder Münster/Osnabrück gut erreichbar.

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Dieser moderne Bungalow aus dem Jahr 2005 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 176 m² sowie zusätzlichen ca. 41 m² Nutzfläche und bietet komfortables Wohnen mit durchdachter Raumaufteilung. Das ca. 600 m² große Grundstück ist vollständig eingefriedet, pflegeleicht angelegt und mit Obstbäumen bepflanzt – eine grüne Oase mit angenehmer Privatsphäre. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ein Kaminofen mit hochwertiger Granit- und Marmorverkleidung sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre. Der im Jahr 2025 neu verlegte Vinylboden unterstreicht den modernen Charakter des Raumes. Die Küche ist mit Geschirrspüler, Cerankochfeld und Backofen ausgestattet und verfügt zudem über einen Fernsehanschluss. Ein praktischer Abstell- bzw. Vorratsraum mit Lüftung bietet zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss ist mit Laminatboden versehen und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Das großzügige Badezimmer überzeugt mit Badewanne, einem großen ebenerdigen Duschbereich mit Wellnessduscharmatur, Handtuchheizung, WC und Bidet – ideal für komfortables Wohnen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, der Heizungsanlage sowie einem direkten Zugang in den Garten. Im Dachgeschoss eröffnet ein offener Flur vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Zwei Zimmer mit Laminatboden stehen zur freien Gestaltung bereit. Ein weiteres Zimmer verfügt ebenfalls über Laminat und bietet die Möglichkeit, eine zusätzliche Küche zu integrieren, da entsprechende Anschlüsse bereits in der Wand vorbereitet sind. Ein weiteres Badezimmer mit Dusche, WC, Fußbodenerwärmung und Waschmaschinenanschluss sorgt für zusätzlichen Komfort auf dieser Ebene. Der Außenbereich punktet mit einer überdachten Terrasse in attraktiver Südwest-Lage – ideal für sonnige Nachmittage und entspannte Abende im Freien. Eine Garage mit elektrischem Rolltor rundet das Angebot ab. Zur weiteren Ausstattung zählen eine Fußbodenheizung im Erdgeschoss (mit Ausnahme des Schlafzimmers), ein vorhandener Glasfaseranschluss sowie eine Grundwasserbohrung zur kostensparenden Gartenbewässerung. Die Übergabe der Immobilie ist kurzfristig möglich. Insgesamt handelt es sich um einen gepflegten und großzügigen Bungalow mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Ausstattung Fliesen PVC Laminat Kamin Lage Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer attraktiven, zentralen Lage von Norden mit einer sehr guten Infrastruktur. Der Norder Marktplatz, Apotheken, Schulen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Boutiquen sowie Restaurants und Cafés sind fußläufig oder in wenigen Minuten erreichbar. Die Stadt Norden, einschließlich des Stadtteils Norddeich, bildet ein lebendiges Zentrum an der Nordseeküste und bietet sowohl Bewohnern als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität. Norddeich ist ein staatlich anerkanntes Nordseeheilbad und zählt zu den beliebtesten Küstenbadeorten Ostfrieslands. Die attraktive Kombination aus der charmanten Norder Innenstadt, dem maritimen Flair im Nordseeheilbad und der Nähe zu den ostfriesischen Inseln Norderney und Juist zieht jährlich zahlreiche Gäste an die Nordseeküste. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Bundesstraße 72 erreichen Sie zügig die Autobahn sowie die umliegenden Städte wie Emden und Aurich. Eine Bahnstation in etwa 1,2 km Entfernung verbindet Norden mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz; größere Fernverkehrsverbindungen und Flughäfen sind über Umsteigeverbindungen in Richtung Bremen oder Münster/Osnabrück gut erreichbar. Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage beträgt für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57% inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.