Ein Juwel der Gründerzeit: Dreigeschossige Maisonettewohnung mit einzigartigem Haus-im-Haus-Ambiente

Maisonette zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60318

Kaufpreis

2.975.000 €

Zimmer

Bäder

232 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

12.823 €

pro m²

Beschreibung

Ein Haus im Haus: Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. bis 3. Obergeschoss und bietet rund 232 m² Wohnfläche. Jede Ebene ist in sich geschlossen nutzbar und ermöglicht damit flexible Wohnmodelle – vom großzügigen Einfamilienwohnen bis zu separaten Bereichen für Arbeiten oder Gäste.

Atmosphäre & Raumgefühl: Hohe Decken, Rundbogenfenster, Stuckdetails und ein offenes Treppenkonzept prägen das besondere Ambiente. Die erste Ebene empfängt großzügig und repräsentativ, das mittlere Geschoss dient als ruhiger Rückzugsbereich, während das lichtdurchflutete Penthousegeschoss mit seiner Dachterrasse den kommunikativen Mittelpunkt bildet.

Zusätzliche Besonderheiten: Ein eindrucksvoller Gewölbekeller zur Sondernutzung sowie ein separates Kellerabteil erweitern das Raumangebot. Ein abschließbares Fluchttreppenhaus unterstreicht den gepflegten, hochwertigen Charakter des Gebäudes.

Ausstattung

kernsanierter Altbau von 2021 mit historischem Charakter
exklusive Maisonette über drei Etagen mit innenliegender Holztreppe
Gesamtfläche ca. 232 m²
privater Zugang über den ruhigen Innenhof
Gepäck-/Speiseaufzug durch alle Ebenen
hochwertige Einbauküche mit Kochinsel & Weinkühlschrank
sonnige Dachterrasse (Süd) mit Markise & Raffstores
klimatisiertes Penthouse
großzügiger Gewölbekeller (z. B. Wein, Spa, Fitness, Atelier) plus separates Kellerabteil
Raumhöhen von ca. 2,90–3,25 m
edle großformatige Fliesen & ebenerdige Dusche
Kassettentüren & maßgefertigte Schreinereinbauten
Fußbodenheizung auf allen Etagen
Masterbereich mit ruhigem Innenhofblick
Fluchttreppenhaus von allen Etagen zugänglich
Haus-im-Haus-Konzept mit drei flexibel nutzbaren Etagen

Lage Trotz zentraler Lage befindet sich das Haus ruhig in einem gepflegten Innenhof. Der Friedberger Platz mit Bus- und Tramanschluss ist nur wenige Schritte entfernt, den Merianplatz (U-Bahn) erreichen Sie in rund 8–10 Minuten zu Fuß. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und vielfältige Geschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung. So verbindet das Nordend urbanen Komfort mit kurzer Erreichbarkeit von allem, was den Alltag angenehm macht.

Sonstiges Gerne beantworten wir Ihre Fragen und lassen Ihnen das umfassende Exposé zukommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständigen Kontaktangaben (inklusive Kontaktnummer) benötigen.

Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.

Objektbeschreibung Lage & Gebäude: In einer der begehrtesten Straßen des Frankfurter Nordends erwartet Sie ein historisches Gründerzeithaus aus dem Jahr 1900, das 2021 umfassend kernsaniert wurde. Das Objekt mit nur drei Parteien verbindet klassisches Altbauflair mit moderner Wohnkultur – zurückhaltend, stilvoll und außergewöhnlich privat. Ein Haus im Haus: Die Maisonettewohnung erstreckt sich über das 1. bis 3. Obergeschoss und bietet rund 232 m² Wohnfläche. Jede Ebene ist in sich geschlossen nutzbar und ermöglicht damit flexible Wohnmodelle – vom großzügigen Einfamilienwohnen bis zu separaten Bereichen für Arbeiten oder Gäste. Atmosphäre & Raumgefühl: Hohe Decken, Rundbogenfenster, Stuckdetails und ein offenes Treppenkonzept prägen das besondere Ambiente. Die erste Ebene empfängt großzügig und repräsentativ, das mittlere Geschoss dient als ruhiger Rückzugsbereich, während das lichtdurchflutete Penthousegeschoss mit seiner Dachterrasse den kommunikativen Mittelpunkt bildet. Zusätzliche Besonderheiten: Ein eindrucksvoller Gewölbekeller zur Sondernutzung sowie ein separates Kellerabteil erweitern das Raumangebot. Ein abschließbares Fluchttreppenhaus unterstreicht den gepflegten, hochwertigen Charakter des Gebäudes. Ausstattung - kernsanierter Altbau von 2021 mit historischem Charakter - exklusive Maisonette über drei Etagen mit innenliegender Holztreppe - Gesamtfläche ca. 232 m² - privater Zugang über den ruhigen Innenhof - Gepäck-/Speiseaufzug durch alle Ebenen - hochwertige Einbauküche mit Kochinsel & Weinkühlschrank - sonnige Dachterrasse (Süd) mit Markise & Raffstores - klimatisiertes Penthouse - großzügiger Gewölbekeller (z. B. Wein, Spa, Fitness, Atelier) plus separates Kellerabteil - Raumhöhen von ca. 2,90–3,25 m - edle großformatige Fliesen & ebenerdige Dusche - Kassettentüren & maßgefertigte Schreinereinbauten - Fußbodenheizung auf allen Etagen - Masterbereich mit ruhigem Innenhofblick - Fluchttreppenhaus von allen Etagen zugänglich - Haus-im-Haus-Konzept mit drei flexibel nutzbaren Etagen Lage Trotz zentraler Lage befindet sich das Haus ruhig in einem gepflegten Innenhof. Der Friedberger Platz mit Bus- und Tramanschluss ist nur wenige Schritte entfernt, den Merianplatz (U-Bahn) erreichen Sie in rund 8–10 Minuten zu Fuß. Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Cafés und vielfältige Geschäfte liegen in unmittelbarer Umgebung. So verbindet das Nordend urbanen Komfort mit kurzer Erreichbarkeit von allem, was den Alltag angenehm macht. Sonstiges Gerne beantworten wir Ihre Fragen und lassen Ihnen das umfassende Exposé zukommen. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir hierzu Ihre vollständigen Kontaktangaben (inklusive Kontaktnummer) benötigen. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin.