Ostseeperle in Brodersdorf – modernes Einfamilienhaus zwischen Heikendorf und Laboe

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24235

Kaufpreis

559.000 €

Zimmer

Bäder

150 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.727 €

pro m²

Beschreibung

Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit Sauna – ein wunderbarer Ort für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause.

Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater, kleiner Wohnbereich zum Fernsehen lädt zusätzlich zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnlichkeit. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine moderne und zukunftssichere Internetanbindung.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die beiden sonnigen Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien, entspannte Sommerabende oder den Blick in den Garten bieten.

Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und ist funktional in das Wohnkonzept eingebunden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls über eine Terrassentür direkt in den Garten – ideal für kurze Wege ins Freie und ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von der Küche aus erreichen Sie zudem den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Heiztechnik sowie praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Besonders komfortabel: Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Tür direkt in den hinteren Gartenbereich sowie zur Garage – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern.

Im Obergeschoss erwartet Sie ein charmanter großer Flur, der sich ideal als ruhiger Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Von hier aus eröffnet sich in den Wintermonaten sogar ein Blick auf die Ostsee, sodass sich vorbeiziehende Schiffe beobachten lassen – ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie.

Von dem Flur aus erschließen sich das Schlafzimmer sowie derzeit drei weitere Zimmer, die aktuell als Büroräume bzw. Gästezimmer genutzt werden. Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, und damit bestens auf die Bedürfnisse einer Familie oder anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der praktische Abstellfläche für selten genutzte Gegenstände bereithält.

Auch die Außenanlage überzeugt mit durchdachten Details: Eine lange Auffahrt führt über das Grundstück bis in den hinteren Bereich und endet an einem Carport mit angrenzendem Schuppen. Zusätzlich befindet sich an der anderen Hausecke ein weiteres Carport, das sich ideal zum Unterstellen eines Wohnmobils eignet und damit zusätzlichen Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Dieses Haus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und eine begehrte Lage nahe der Ostsee zu einem attraktiven Gesamtangebot. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Meer-Nähe oder als Zuhause mit viel Platz zum Leben und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten.

Ausstattung -Einfamilienhaus, Baujahr 1996 -Wohnfläche: ca. 150 m² -Attraktive Lage, nur 2,5 Kilometer zur Ostsee -Sechs Zimmer -Grundstücksgröße: 705 m² -Zwei separate Terrassen mit ca. 36m² und ca. 11m² Fläche -Gasheizung von 2022 -Badezimmer im Erdgeschoss mit Sauna -Kein Sanierungsstau -Winterblick auf die Ostsee -Zwei Carports -Gepflegter Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in Brodersdorf, einer charmanten Gemeinde in der Probstei, nur wenige Minuten vom Ostseebad Laboe entfernt. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Küste sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Orten Laboe, Heikendorf und Probsteierhagen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Ostsee: Das Zentrum von Laboe mit Strand, Hafen, Promenade, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt nur rund 2 Kilometer entfernt. Auch spontane Ausflüge ans Wasser oder entspannte Spaziergänge an der Küste lassen sich so bequem in den Alltag integrieren.

Die Landeshauptstadt Kiel ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt. Zudem besteht über die Buslinie 14 eine direkte Anbindung in Richtung Laboe und Kiel, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht.

Insgesamt bietet Brodersdorf eine hohe Wohnqualität für alle, die die Nähe zur Ostsee, ein ruhiges Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung zu schätzen wissen.

Sonstiges Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen.

Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1996 erbaute Einfamilienhaus befindet sich in Brodersdorf – einer besonders attraktiven Wohnlage zwischen Heikendorf und Laboe. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Atmosphäre und gleichzeitig durch die Nähe zur Ostsee. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Flur, der einen ersten Eindruck von der durchdachten Raumaufteilung vermittelt. Direkt auf der linken Seite befindet sich ein Badezimmer mit Sauna – ein wunderbarer Ort für entspannte Wellnessmomente im eigenen Zuhause. Geradeaus öffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Große Fensterflächen und die offene Gestaltung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein separater, kleiner Wohnbereich zum Fernsehen lädt zusätzlich zum Entspannen ein und schafft eine angenehme Wohnlichkeit. Ein vorhandener Glasfaseranschluss sorgt zudem für eine moderne und zukunftssichere Internetanbindung. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die beiden sonnigen Terrassen, die vielfältige Möglichkeiten für gesellige Stunden im Freien, entspannte Sommerabende oder den Blick in den Garten bieten. Die Küche schließt direkt an den Wohnbereich an und ist funktional in das Wohnkonzept eingebunden. Von hier aus gelangen Sie ebenfalls über eine Terrassentür direkt in den Garten – ideal für kurze Wege ins Freie und ein angenehmes Wohngefühl mit fließendem Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Von der Küche aus erreichen Sie zudem den geräumigen Hauswirtschaftsraum, der ausreichend Platz für Waschmaschine, Trockner, Heiztechnik sowie praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Besonders komfortabel: Vom Hauswirtschaftsraum führt eine Tür direkt in den hinteren Gartenbereich sowie zur Garage – kurze Wege, die den Alltag spürbar erleichtern. Im Obergeschoss erwartet Sie ein charmanter großer Flur, der sich ideal als ruhiger Aufenthaltsbereich nutzen lässt. Von hier aus eröffnet sich in den Wintermonaten sogar ein Blick auf die Ostsee, sodass sich vorbeiziehende Schiffe beobachten lassen – ein ganz besonderes Highlight dieser Immobilie. Von dem Flur aus erschließen sich das Schlafzimmer sowie derzeit drei weitere Zimmer, die aktuell als Büroräume bzw. Gästezimmer genutzt werden. Diese Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Hobbyraum oder Homeoffice. Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das großzügige Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, und damit bestens auf die Bedürfnisse einer Familie oder anspruchsvoller Bewohner abgestimmt. Zusätzlichen Stauraum bietet der Spitzboden, der praktische Abstellfläche für selten genutzte Gegenstände bereithält. Auch die Außenanlage überzeugt mit durchdachten Details: Eine lange Auffahrt führt über das Grundstück bis in den hinteren Bereich und endet an einem Carport mit angrenzendem Schuppen. Zusätzlich befindet sich an der anderen Hausecke ein weiteres Carport, das sich ideal zum Unterstellen eines Wohnmobils eignet und damit zusätzlichen Komfort sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Dieses Haus verbindet eine durchdachte Raumaufteilung, ein angenehmes Wohngefühl und eine begehrte Lage nahe der Ostsee zu einem attraktiven Gesamtangebot. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort mit Meer-Nähe oder als Zuhause mit viel Platz zum Leben und Arbeiten – diese Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten. Ausstattung -Einfamilienhaus, Baujahr 1996 -Wohnfläche: ca. 150 m² -Attraktive Lage, nur 2,5 Kilometer zur Ostsee -Sechs Zimmer -Grundstücksgröße: 705 m² -Zwei separate Terrassen mit ca. 36m² und ca. 11m² Fläche -Gasheizung von 2022 -Badezimmer im Erdgeschoss mit Sauna -Kein Sanierungsstau -Winterblick auf die Ostsee -Zwei Carports -Gepflegter Garten mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in Brodersdorf, einer charmanten Gemeinde in der Probstei, nur wenige Minuten vom Ostseebad Laboe entfernt. Die Lage verbindet auf ideale Weise ruhiges, naturnahes Wohnen mit der Nähe zur Küste sowie einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in den nahegelegenen Orten Laboe, Heikendorf und Probsteierhagen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zur Ostsee: Das Zentrum von Laboe mit Strand, Hafen, Promenade, Gastronomie und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten liegt nur rund 2 Kilometer entfernt. Auch spontane Ausflüge ans Wasser oder entspannte Spaziergänge an der Küste lassen sich so bequem in den Alltag integrieren. Die Landeshauptstadt Kiel ist ebenfalls gut erreichbar und liegt nur etwa 15 bis 20 Autominuten entfernt. Zudem besteht über die Buslinie 14 eine direkte Anbindung in Richtung Laboe und Kiel, was die Lage auch für Pendler attraktiv macht. Insgesamt bietet Brodersdorf eine hohe Wohnqualität für alle, die die Nähe zur Ostsee, ein ruhiges Wohnumfeld und eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Umgebung zu schätzen wissen. Sonstiges Wir bieten Ihnen nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Rufen Sie uns gerne an oder schreiben Sie eine Mail - wir melden uns umgehend, um einen Termin mit Ihnen abzustimmen. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten? Rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen Mo. bis So. von 6.00 - 22.00h persönlich zur Seite, hunderte aktive Interessenten warten bereits auf Sie.