Vermietetes 1-Zimmer Apartment in zentraler Lage von Regensburg

Etagenwohnung zum Kauf in Regensburg, Bayern · 93053

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

17 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

5.765 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

das Apartment befindet sich in einer gepflegten studentischen Wohnanlage
das ca. 17 m² große Apartment überzeugt durch die kompakte und funktionale Raumaufteilung
im Eingangsbereich des Apartments ist eine praktische Singleküche verbaut
das Bad ist funktionell mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet
vom hellen Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den kleinen Loggia-Balkon
auf dem Loggia-Balkon befinden sich links und rechts zwei kleine Abstellnischen/Abstellschränke
das Apartment ist seit 2019 an den jetzigen Mieter vermietet
die aktuelle Kaltmiete beträgt 325 Euro / Monat (letzte Mieterhöhung 2025)
in den angrenzenden Wohnstraßen sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Studentische Wohnanlage
Studentische Wohnanlage
Personenaufzug
Singleküche
Loggia-Balkon mit Abstellschränken
Duschbad

Lage

das Apartment befindet sich in zentraler Lage östlich von der Regensburger Altstadt
die Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Minuten zu erreichen
Einkaufsmöglichkeiten (E-Center, Netto, Penny) befinden sich in unmittelbarer Umgebung
die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend

Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.

Objektbeschreibung - das Apartment befindet sich in einer gepflegten studentischen Wohnanlage - das ca. 17 m² große Apartment überzeugt durch die kompakte und funktionale Raumaufteilung - im Eingangsbereich des Apartments ist eine praktische Singleküche verbaut - das Bad ist funktionell mit Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet - vom hellen Wohn- und Schlafbereich aus gelangen Sie auf den kleinen Loggia-Balkon - auf dem Loggia-Balkon befinden sich links und rechts zwei kleine Abstellnischen/Abstellschränke - das Apartment ist seit 2019 an den jetzigen Mieter vermietet - die aktuelle Kaltmiete beträgt 325 Euro / Monat (letzte Mieterhöhung 2025) - in den angrenzenden Wohnstraßen sind ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Studentische Wohnanlage - Studentische Wohnanlage - Personenaufzug - Singleküche - Loggia-Balkon mit Abstellschränken - Duschbad Lage - das Apartment befindet sich in zentraler Lage östlich von der Regensburger Altstadt - die Innenstadt ist sowohl mit dem Fahrrad als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in wenigen Minuten zu erreichen - Einkaufsmöglichkeiten (E-Center, Netto, Penny) befinden sich in unmittelbarer Umgebung - die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend Sonstiges Diese Offerte ist freibleibend und beruht auf Angaben, die uns vom Verkäufer übermittelt wurden. Wir haben diese nicht geprüft und übernehmen daher lediglich die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Für die Vermittlung des Kaufvertrages erhält die Raiffeisen-Immobilien GmbH im Stadt- und Landkreis Regensburg eine Verkäuferprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, die sich aus dem tatsächlichen Kaufpreis errechnet.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 17 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €): 419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €): 372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €): 326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 154 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietetes 1-Zimmer Apartment in zentraler Lage von Regensburg

Beschreibung

Ausstattung