Raum für Freigeister: Massives EFH mit Marschenblick & Werkstatt in Phiesewarden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Wesermarsch Kreis, Niedersachsen · 26954

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

132 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

1.735 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

freistehendes EFH
970 m² arbeitsarmes Grundstück
umfangreich saniert, im Einzelnen: die Heizung die Fenster die Elektroinstallation die Abwasserleitungen Glasfaseranschluss am Haus Sanierung der Innenwände neue Türen ein komplett neues Bad die Dämmung oberste Geschossdecke Außendämmung i T Stall/Terrasse
massive Nebengebäude
Individualistenhaus
ruhige Ortsrandlage

Lage Phiesewarden, das ist das authentische Landleben mit Anschluss. Du wohnst hier dörflich und grün, umgeben vom grünen Marschland, aber alles Wichtige ist nah. Deine nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt, und die Bundesstraße B212 bringt dich in wenigen Minuten ins Zentrum von Nordenham. Dort findest du alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und die Helios Klinik. Für die Kleinen gibt's die Kita gleich um die Ecke. Und wenn du mal raus willst – der Sportverein, die Kinderfarm oder das Erlebnisbad 'Störtebeker' sorgen für Action und Entspannung. Dein Leben, dein Rhythmus, keine Kompromisse. Eine KiTa gibts im Ort, nur wenig weiter entfernt ist der KiGa in FAH, ca 2,8 km, das Gymnasium ist keine 5 km entfert. Das Krankenhaus ist auch in weniger als 9 km erreicht.

Im Makrobereich liegt die Großstadt Bremerhaven 40 km entfernt (nur 12 km über die Fähre Nordenham/Bremerhaven). Die BAB 27 von Cuxhaven nach Bremen und von dort aus in die Welt ist in 20 km erreicht. Phiesewarden liegt im Übergang zur grünen Halbinsel Butjadingen mit Zugang zur Nordsee, dem Jadebusen und der Weser.

Sonstiges Bereit für ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände? Hier kommt dein neues Domizil in Nordenham-Phiesewarden – ein massives Einfamilienhaus, frisch saniert und bereit für deinen individuellen Lifestyle. Mit unverbaubarem Blick ins Grüne und einem soliden Nebengebäude, das deine Leidenschaften beherbergt, lebst du hier Freiheit pur, nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt. Das ist kein Standard, das ist dein Statement! Energieausweis in Vorbereitung Die Immobilie wird bewohnt, bitte daher keine eigenhändige oder unangemeldete Besuche

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus ist ein echtes Unikat. Um die Jahre 2020/2021 wurde hier umfangreich saniert, das Ergebnis: Modern und massiv, inkl. schicken Designertüren, die sofort ins Auge fallen. Auf 132 m² Wohnfläche findest du Raum für dein Leben. Das Dach ist mit hochwertigen Tonziegeln gedeckt, ebenso das massive Nebengebäude – hier hast du 50 m² zusätzliche Nutzfläche, perfekt für deine Werkstatt, dein Motorrad oder was auch immer dich antreibt. Das Grundstück misst 970 m² und bietet dir Platz zum Durchatmen und Genießen des unverbaubaren Blicks in die grünen Marschweiden. Das Grundstück ist einfach gehalten, Rasenmäher oder Rasenroboter-fertig. Klar, winzige Restarbeiten sind noch zu erledigen, aber das ist deine Chance, alles nach deinem Geschmack zu gestalten. Ausstattung - freistehendes EFH - 970 m² arbeitsarmes Grundstück - umfangreich saniert, im Einzelnen: die Heizung die Fenster die Elektroinstallation die Abwasserleitungen Glasfaseranschluss am Haus Sanierung der Innenwände neue Türen ein komplett neues Bad die Dämmung oberste Geschossdecke Außendämmung i T Stall/Terrasse - massive Nebengebäude - Individualistenhaus - ruhige Ortsrandlage Lage Phiesewarden, das ist das authentische Landleben mit Anschluss. Du wohnst hier dörflich und grün, umgeben vom grünen Marschland, aber alles Wichtige ist nah. Deine nächste Bushaltestelle ist nur einen Katzensprung entfernt, und die Bundesstraße B212 bringt dich in wenigen Minuten ins Zentrum von Nordenham. Dort findest du alles, was das Herz begehrt: Supermärkte, Fachgeschäfte, Ärzte und die Helios Klinik. Für die Kleinen gibt's die Kita gleich um die Ecke. Und wenn du mal raus willst – der Sportverein, die Kinderfarm oder das Erlebnisbad 'Störtebeker' sorgen für Action und Entspannung. Dein Leben, dein Rhythmus, keine Kompromisse. Eine KiTa gibts im Ort, nur wenig weiter entfernt ist der KiGa in FAH, ca 2,8 km, das Gymnasium ist keine 5 km entfert. Das Krankenhaus ist auch in weniger als 9 km erreicht. Im Makrobereich liegt die Großstadt Bremerhaven 40 km entfernt (nur 12 km über die Fähre Nordenham/Bremerhaven). Die BAB 27 von Cuxhaven nach Bremen und von dort aus in die Welt ist in 20 km erreicht. Phiesewarden liegt im Übergang zur grünen Halbinsel Butjadingen mit Zugang zur Nordsee, dem Jadebusen und der Weser. Sonstiges Bereit für ein Zuhause, das mehr ist als nur vier Wände? Hier kommt dein neues Domizil in Nordenham-Phiesewarden – ein massives Einfamilienhaus, frisch saniert und bereit für deinen individuellen Lifestyle. Mit unverbaubarem Blick ins Grüne und einem soliden Nebengebäude, das deine Leidenschaften beherbergt, lebst du hier Freiheit pur, nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt. Das ist kein Standard, das ist dein Statement! Energieausweis in Vorbereitung Die Immobilie wird bewohnt, bitte daher keine eigenhändige oder unangemeldete Besuche