Saniertes 1-Zimmer-Appartement mit traumhaftem Berg- und Seeblick in Weißensee

Etagenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87629

Kaufpreis

230.000 €

Zimmer

Bad

43 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

5.349 €

pro m²

Beschreibung

Lage Füssen-Weißensee mit seinen rund 1.500 Einwohnern ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Füssen und befindet sich in einem der schönsten Urlaubsgebiete im Landkreis Ostallgäu am Nordrand der Alpen. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten jeder Art, zudem sind zu jeder Jahreszeit neben der historischen Altstadt von Füssen unter anderem das weltbekannte Schloss Neuschwanstein sowie das Schloss Hohenschwangau immer einen Besuch wert. Der Ort Weißensee verfügt über einen kleinen Dorfladen, eine Allgemeinarztpraxis für die medizinische Versorgung und einen dorfeigenen Kindergarten. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Lokalitäten, Apotheken und Schulen befinden sich im nur 5 km entfernten Füssen. Die nächsten größeren Städte sind Kempten (ca. 45 km entfernt) und Augsburg (ca. 100 km entfernt). Füssen-Weißensee ist über die Bundesstraße 17 und die A7 gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Füssen, hier halten regelmäßig Züge aus München, Augsburg und Kempten. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Memmingen (ca. 80 km entfernt). Weitere Flughäfen in der Umgebung, die für nationale und internationale Flüge genutzt werden können, sind der Flughafen München (ca. 160 km entfernt) und der Flughafen Innsbruck in Österreich (ca. 100 km entfernt).

Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können.

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Ende Widerrufsbelehrung

Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.

Objektbeschreibung • Gepflegtes und umfassend saniertes 1-Zimmer-Appartement im Ortsteil Weißensee bei Füssen mit Blick auf den Weißensee und die umliegenden Berge. • Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. • Das Appartement wurde 2017 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und sehr gepflegten Zustand. • Heller Wohn- und Essbereich mit kompakter Küche und optisch abgetrenntem Schlafbereich. • Das Badezimmer wurde erneuert und verfügt über ein Tageslichtfenster. • Südlich ausgerichteter Balkon mit viel Tageslicht und Panoramablick auf den Weißensee und die Allgäuer Alpen. • Ein Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. • In der Anlage stehen Schwimmbad, zwei Saunen, Fitnessraum, Partyraum, Dachterrasse, Tennisplatz, Minigolfanlage und Grillbereich zur Verfügung. • Das monatliche Hausgeld beträgt 408,00 €, davon 79,74 € für die Erhaltungsrücklage und 28,00 € für den Tiefgaragenstellplatz. • Die Immobilie ist voraussichtlich ab Mitte Mai/ Mitte Juni bezugsfrei Lage Füssen-Weißensee mit seinen rund 1.500 Einwohnern ist ein beliebter Ortsteil der Stadt Füssen und befindet sich in einem der schönsten Urlaubsgebiete im Landkreis Ostallgäu am Nordrand der Alpen. Die Gegend bietet eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten jeder Art, zudem sind zu jeder Jahreszeit neben der historischen Altstadt von Füssen unter anderem das weltbekannte Schloss Neuschwanstein sowie das Schloss Hohenschwangau immer einen Besuch wert. Der Ort Weißensee verfügt über einen kleinen Dorfladen, eine Allgemeinarztpraxis für die medizinische Versorgung und einen dorfeigenen Kindergarten. Alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie diverse Lokalitäten, Apotheken und Schulen befinden sich im nur 5 km entfernten Füssen. Die nächsten größeren Städte sind Kempten (ca. 45 km entfernt) und Augsburg (ca. 100 km entfernt). Füssen-Weißensee ist über die Bundesstraße 17 und die A7 gut erreichbar. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Füssen, hier halten regelmäßig Züge aus München, Augsburg und Kempten. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Memmingen (ca. 80 km entfernt). Weitere Flughäfen in der Umgebung, die für nationale und internationale Flüge genutzt werden können, sind der Flughafen München (ca. 160 km entfernt) und der Flughafen Innsbruck in Österreich (ca. 100 km entfernt). Sonstiges Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular über dieses Portal. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten (Name, Adresse Telefonnummer, Emailadresse) bearbeitet werden können. Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen 14 Tagen ohne Angaben von Gründen diesen Vertrag über die Erbringung von Maklerdienstleistungen zu widerrufen. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief oder eine E-Mail) über Ihren Entschluss, den Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Platz Immobilien GbR, Luitpoldstraße 5, 87629, Füssen im Allgäu, +49 8362 92 69 455, fuessen@engelvoelkers.com Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie ausdrücklich verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Ende Widerrufsbelehrung Geldwäsche Als Immobilienmakler (GbR), sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.