Ferienhaus mit Erholungsgarantie in naturnaher Lage von Rodewald!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Nienburg Weser Kreis, Niedersachsen · 31637

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

1.667 €

pro m²

Beschreibung

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche.

Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer sowie einen offenen Vorbereich bietet. Dadurch stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Feriengäste schaffen.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in die grüne Umgebung ermöglicht. Ein Außenstellplatz sowie ein praktischer Gartenschuppen runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015.

Ein attraktiver Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung in einer gepflegten Ferienhausanlage suchen.

Ausstattung

Baujahr 1995
Grundstücksfläche: 553,2 m²
Wohnfläche 50,99 m²
Erdgeschoss: 35,36 m²
Dachgeschoss: 15,63 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
1 Badezimmer im EG, mit Dusche und Fenster ausgestattet
Ferienhaussiedlung, zugeordnet als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG)
Gas-Heizung aus 2015
großzügige Terrasse
Außenstellplatz vorhanden
Gartenschuppen vorhanden

Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 211,00 EUR.

Lage Das Ferienhaus befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage im Ortsteil Neudorf der Gemeinde Rodewald im Landkreis Nienburg (Weser). Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen, die eine ruhige Atmosphäre und ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung bieten. Rodewald zählt zu den größten Flächengemeinden der Region und ist bekannt für seine ländliche Prägung sowie seine reizvolle Naturkulisse.

Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Im Ortsgebiet befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Dienstleister sowie weitere Angebote des täglichen Lebens. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Fachärzte und kulturelle Einrichtungen steht die Kreisstadt Nienburg (Weser) zur Verfügung, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist.

Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraße B214 sowie die Landesstraße L192 besteht eine gute Verbindung in Richtung Nienburg, Celle und Neustadt am Rübenberge. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Kreisstadt Nienburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Rodewald Neudorf, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist.

Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die umliegenden Naturschutz- und Landschaftsgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die typisch niedersächsische Heidelandschaft schaffen ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste. Die Kombination aus ländlicher Idylle, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für ein Ferienhaus.

Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 300 MBit/s

Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen.

Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.

Objektbeschreibung Dieses im Jahr 1995 errichtete Ferienhaus befindet sich auf einem ca. 553,2 m² großen Grundstück in ruhiger und naturnaher Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Auszeiten fernab vom Alltag. Die Kombination aus ländlicher Idylle, guter Erreichbarkeit und einer durchdachten Raumaufteilung macht die Immobilie sowohl für die private Nutzung als auch als Ferienimmobilie besonders attraktiv. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der als zentraler Treffpunkt des Hauses dient und eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Über die innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das ein weiteres Schlafzimmer sowie einen offenen Vorbereich bietet. Dadurch stehen insgesamt drei Zimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie, Freunde oder Feriengäste schaffen. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt und einen schönen Blick in die grüne Umgebung ermöglicht. Ein Außenstellplatz sowie ein praktischer Gartenschuppen runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2015. Ein attraktiver Rückzugsort für alle, die Ruhe, Natur und Erholung in einer gepflegten Ferienhausanlage suchen. Ausstattung - Baujahr 1995 - Grundstücksfläche: 553,2 m² - Wohnfläche 50,99 m² - Erdgeschoss: 35,36 m² - Dachgeschoss: 15,63 m² - 3 Zimmer - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer im EG, mit Dusche und Fenster ausgestattet - Ferienhaussiedlung, zugeordnet als Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) - Gas-Heizung aus 2015 - großzügige Terrasse - Außenstellplatz vorhanden - Gartenschuppen vorhanden Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 211,00 EUR. Lage Das Ferienhaus befindet sich in einer idyllischen und naturnahen Lage im Ortsteil Neudorf der Gemeinde Rodewald im Landkreis Nienburg (Weser). Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen, die eine ruhige Atmosphäre und ideale Voraussetzungen für Erholung und Entspannung bieten. Rodewald zählt zu den größten Flächengemeinden der Region und ist bekannt für seine ländliche Prägung sowie seine reizvolle Naturkulisse. Trotz der ruhigen Lage sind die Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Im Ortsgebiet befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, verschiedene Dienstleister sowie weitere Angebote des täglichen Lebens. Für umfangreichere Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Fachärzte und kulturelle Einrichtungen steht die Kreisstadt Nienburg (Weser) zur Verfügung, die in kurzer Fahrzeit erreichbar ist. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls vorteilhaft. Über die Bundesstraße B214 sowie die Landesstraße L192 besteht eine gute Verbindung in Richtung Nienburg, Celle und Neustadt am Rübenberge. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen für eine Anbindung an die umliegenden Gemeinden und die Kreisstadt Nienburg. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Bushaltestelle Rodewald Neudorf, wodurch auch ohne eigenes Fahrzeug eine gute Mobilität gewährleistet ist. Besonders hervorzuheben ist der hohe Freizeit- und Erholungswert der Lage. Die umliegenden Naturschutz- und Landschaftsgebiete, zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie die typisch niedersächsische Heidelandschaft schaffen ideale Bedingungen für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Feriengäste. Die Kombination aus ländlicher Idylle, naturnahem Umfeld und guter Erreichbarkeit macht diese Lage zu einem attraktiven Standort für ein Ferienhaus. Sonstiges Die mögliche Internetbandbreite gem. Anbieter beträgt bis zu 300 MBit/s Für uns durch den Eigentümer gemachte Angaben können wir keine Haftung übernehmen. Die 3D-Grundrisse bieten eine realitätsnahe Darstellung der Raumaufteilung und Einrichtung der Wohnung. Dennoch sind leichte Abweichungen zur tatsächlichen Gestaltung möglich.