schöne Wohnung mit Balkon in Uni Nähe TU Chemnitz

Etagenwohnung zum Kauf in Chemnitz, Sachsen · 09126

Kaufpreis

55.000 €

Zimmer

Bad

53 m²

Wohnfläche

1930

Baujahr

1.038 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Uni Nähe , 2 Zimmer Balkon, vermietet, WG geeignet für Studenten

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf – nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität Chemnitz entfernt. Mit einer Wohnfläche von 52,3 m² bietet die vermietete Wohnung eine optimale Raumaufteilung. Die schöne helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche mit Balkon.

Dank der attraktiven Lage, der guten ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten ist die Immobilie besonders interessant für Investoren, die eine solide und langfristige Vermietbarkeit suchen. Ein ansprechendes Gesamtpaket – ideal für alle, die eine wertstabile Kapitalanlage in universitärer Umgebung suchen. Die Wohnung ist aktuell mit 3.156 € Jahreskaltmiete vermietet.

Gut geeignet für Studenten auch als WG.

Ausstattung Zentralheizung Doppelverglasung 3 Vollgeschosse Keller mit Abstellräumen Fenster mit Isolierverglasung

Balkon
Küche
Wohnzimmer
Flur
Tageslichtbad mit Badewanne
Schlafzimmer
Kellerabteil

Lage Chemnitz die europäische Kulturhauptstadt 2025 mit seinen 252.000 Einwohnern präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer soliden Infrastruktur.

Die drittgrößte Stadt Sachsens profitiert von einer diversifizierten Wirtschaft, welche insbesondere durch den Maschinenbau, die IT-Branche sowie innovativer Forschungsaktivitäten an der TU Chemnitz geprägt ist. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität und stetiger Modernisierung macht Chemnitz zu einem attraktiven Ziel für nachhaltige Investoren.

Stadtteil & Umgebung: Die Rosenbergstraße befindet sich im Stadtteil Bernsdorf – ein zentrumsnaher Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Bernsdorf zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnvierteln, Mehrfamilienhäusern und durch seine Nähe zur Innenstadt aus.

Die Wohnlage verbindet die Vorteile zentraler Stadtstruktur mit einem Gefühl von Ruhe und Nachbarschaft – ideal für Bewohner, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine wohnliche Umgebung schätzen.

Uni- und Hochschul-Nähe: Ein großer Vorteil der Rosenbergstraße: Der Campus der TU Chemnitz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Campus umfasst Hörsäle, Mensa, Bibliotheken, Institute und studentische Einrichtungen – das macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und Mitarbeiter.

Dadurch ergeben sich sehr gute Vermietungschancen – insbesondere an Personen, die Wert auf kurze Wege zur Uni legen.

Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Bernsdorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung der Rosenbergstraße beziehungsweise des Stadtteils bestehen Haltestellen für Straßenbahn und Bus, womit sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile unkompliziert erreichbar sind.

Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs — etwa Apotheken, Geschäfte und Versorgungsangebote — in kurzer Entfernung vorhanden, was die Lage sehr praktisch für Bewohner macht.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage.

Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen?

Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!

Objektbeschreibung Uni Nähe , 2 Zimmer Balkon, vermietet, WG geeignet für Studenten Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Chemnitzer Stadtteil Bernsdorf – nur wenige Gehminuten von der Technischen Universität Chemnitz entfernt. Mit einer Wohnfläche von 52,3 m² bietet die vermietete Wohnung eine optimale Raumaufteilung. Die schöne helle Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen, 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügt über ein Schlafzimmer, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Wanne und eine Küche mit Balkon. Dank der attraktiven Lage, der guten ÖPNV-Anbindung und der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomischen Angeboten ist die Immobilie besonders interessant für Investoren, die eine solide und langfristige Vermietbarkeit suchen. Ein ansprechendes Gesamtpaket – ideal für alle, die eine wertstabile Kapitalanlage in universitärer Umgebung suchen. Die Wohnung ist aktuell mit 3.156 € Jahreskaltmiete vermietet. Gut geeignet für Studenten auch als WG. Ausstattung Zentralheizung Doppelverglasung 3 Vollgeschosse Keller mit Abstellräumen Fenster mit Isolierverglasung - Balkon - Küche - Wohnzimmer - Flur - Tageslichtbad mit Badewanne - Schlafzimmer - Kellerabteil Lage Chemnitz die europäische Kulturhauptstadt 2025 mit seinen 252.000 Einwohnern präsentiert sich als dynamischer Wirtschaftsstandort mit einer soliden Infrastruktur. Die drittgrößte Stadt Sachsens profitiert von einer diversifizierten Wirtschaft, welche insbesondere durch den Maschinenbau, die IT-Branche sowie innovativer Forschungsaktivitäten an der TU Chemnitz geprägt ist. Diese Kombination aus wirtschaftlicher Stabilität und stetiger Modernisierung macht Chemnitz zu einem attraktiven Ziel für nachhaltige Investoren. Stadtteil & Umgebung: Die Rosenbergstraße befindet sich im Stadtteil Bernsdorf – ein zentrumsnaher Stadtteil im Südosten von Chemnitz. Bernsdorf zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnvierteln, Mehrfamilienhäusern und durch seine Nähe zur Innenstadt aus. Die Wohnlage verbindet die Vorteile zentraler Stadtstruktur mit einem Gefühl von Ruhe und Nachbarschaft – ideal für Bewohner, die Nähe zur Stadt und gleichzeitig eine wohnliche Umgebung schätzen. Uni- und Hochschul-Nähe: Ein großer Vorteil der Rosenbergstraße: Der Campus der TU Chemnitz liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Der Campus umfasst Hörsäle, Mensa, Bibliotheken, Institute und studentische Einrichtungen – das macht den Standort besonders attraktiv für Studierende, Akademiker und Mitarbeiter. Dadurch ergeben sich sehr gute Vermietungschancen – insbesondere an Personen, die Wert auf kurze Wege zur Uni legen. Infrastruktur & Verkehrsanbindung: Bernsdorf verfügt über eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In der Umgebung der Rosenbergstraße beziehungsweise des Stadtteils bestehen Haltestellen für Straßenbahn und Bus, womit sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile unkompliziert erreichbar sind. Zudem sind Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Einrichtungen des täglichen Bedarfs — etwa Apotheken, Geschäfte und Versorgungsangebote — in kurzer Entfernung vorhanden, was die Lage sehr praktisch für Bewohner macht. Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen ein umfassendes Exposé mit der genauen Adresse der Immobilie zur Verfügung – senden Sie uns einfach eine Anfrage. Haben Sie selbst eine Immobilie, die Sie verkaufen möchten oder für die wir eine unverbindliche Bewertung durchführen können? Oder möchten Sie frühzeitig über unsere Immobilienangebote informiert werden, noch bevor sie in den Anzeigen auftauchen? Wir würden uns freuen, Sie in unsere Datenbank aufzunehmen. Besuchen Sie uns auf fidania.de um mehr zu erfahren oder rufen Sie uns an!