Rarität am Großenbroder Südstrand!

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23775

Kaufpreis

310.000 €

Zimmer

Bad

44 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

7.045 €

pro m²

Beschreibung

Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer gemütlichen Sofaecke, Flatscreen und Gesellschaftsspielen ausgestattet, so dass keine Langeweile aufkommt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon - hier können Sie herrlich auf den Sitzmöbeln relaxen.

Die Küchenzeile ist zusätzlich zu Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster mit einer Mikrowelle ausgestattet. Als einladender Essplatz steht Ihnen ein großer Tisch mit einer Ecksitzbank zur Verfügung.

Das Schlafzimmer wurde mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank für ihre Urlaubsgarderobe ausgestattet. Das Kinderzimmer ist mit einem Etagenbett und einer Schlafcouch eingerichtet. Beide Räume lassen sich abdunkeln, so dass einer geruhsamen Nacht nichts im Weg steht.

Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert: die Dusche verfügt über einen niedrigen Einstieg und ist mit einer Glastrennwand ausgestattet.

Sonne tanken, Strandleben beobachten, den Möwen zuschauen, den Wellen zuhören... und das alles in exklusiver 1.-Reihe-Lage am feinen Ostseestrand.

Ausstattung

Erste Reihe Meerblick
unverbaubarer Ostseeblick
ruhige Objektanlage
großzügige Aufteilung
eigener Stellplatz am Haus

Lage Die Objektanlage Haus Sanddorn in Großenbrode liegt direkt am feinsandigen Südstrand und der neu erstellten Strandpromenade. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch seine direkte Wasserlage (30-50 Meter vom Strand) aus.

Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage auf dem eigenen Grundstück zu erwerben. Diese wird zu einem Preis von 30.000,00 € angeboten.

Objektbeschreibung Die Objektanlage Sanddorn besticht durch ihre einzigartige Lage, welche nur einen Steinwurf vom Sandstrand entfernt ist. Die Wohnung mit 44qm befindet sich dort in der 1.Etage und verfügt über 3 Zimmer. Der lichtdurchflutete Wohnbereich ist mit einer gemütlichen Sofaecke, Flatscreen und Gesellschaftsspielen ausgestattet, so dass keine Langeweile aufkommt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Südbalkon - hier können Sie herrlich auf den Sitzmöbeln relaxen. Die Küchenzeile ist zusätzlich zu Kaffeemaschine, Wasserkocher und Toaster mit einer Mikrowelle ausgestattet. Als einladender Essplatz steht Ihnen ein großer Tisch mit einer Ecksitzbank zur Verfügung. Das Schlafzimmer wurde mit einem Doppelbett und einem geräumigen Kleiderschrank für ihre Urlaubsgarderobe ausgestattet. Das Kinderzimmer ist mit einem Etagenbett und einer Schlafcouch eingerichtet. Beide Räume lassen sich abdunkeln, so dass einer geruhsamen Nacht nichts im Weg steht. Das Badezimmer wurde ebenfalls modernisiert: die Dusche verfügt über einen niedrigen Einstieg und ist mit einer Glastrennwand ausgestattet. Sonne tanken, Strandleben beobachten, den Möwen zuschauen, den Wellen zuhören... und das alles in exklusiver 1.-Reihe-Lage am feinen Ostseestrand. Ausstattung - Erste Reihe Meerblick - unverbaubarer Ostseeblick - ruhige Objektanlage - großzügige Aufteilung - eigener Stellplatz am Haus Lage Die Objektanlage Haus Sanddorn in Großenbrode liegt direkt am feinsandigen Südstrand und der neu erstellten Strandpromenade. Die Immobilie zeichnet sich vor allem durch seine direkte Wasserlage (30-50 Meter vom Strand) aus. Sonstiges Es besteht die Möglichkeit, zusätzlich eine Garage auf dem eigenen Grundstück zu erwerben. Diese wird zu einem Preis von 30.000,00 € angeboten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 310.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 44 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (31.000 €): 1.325 € / Monat
20% Eigenkapital (62.000 €): 1.178 € / Monat
30% Eigenkapital (93.000 €): 1.031 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,9 % EK-Rendite p.a. · 537 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Rarität am Großenbroder Südstrand!

Beschreibung

Ausstattung