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Apartment zwischen Hauptbahnhof und Universität in Duisburg Duissern

Etagenwohnung zum Kauf in Duisburg, Nordrhein Westfalen · 47058

Kaufpreis

70.000 €

1.5

Zimmer

1

Bad

34 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.059 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmantes 1,5-Zimmer-Apartment in Duisburg-Duissern. Dieses gepflegte 1,5-Zimmer-Apartment befindet sich in der 1. Etage eines sympathischen, kleinen Mehrfamilienhauses im beliebten Duisburger Stadtteil Duissern. Die Wohnung überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Der Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz für individuelles Wohnen und lässt sich flexibel gestalten. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist funktional geschnitten und bietet genügend Raum für eine kompakte Küchenzeile sowie einen kleinen Essbereich. Das Badezimmer ist klassisch ausgestattet und verfügt über eine Badewanne. Der Flur verbindet alle Räume miteinander und bietet zusätzlichen Platz für Garderobe oder Stauraum. Ausstattung Heller Wohn-/Schlafbereich Praktische Raumaufteilung Bad mit Badewanne Zentrale und beliebte Lage in Duissern Ideal für Singles, Pendler oder Studenten Lage Duissern zählt zu den gefragtesten Wohnlagen in Duisburg. Die Nähe zur Innenstadt, zur Universität sowie zum Kaiserberg und den Rheinwiesen bietet eine ideale Kombination aus urbanem Leben und Erholung im Grünen. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die Autobahnen (A40, A59) ist hervorragend. Ihr neues Apartment befindet sich in begehrter Wohnlage mit guter Nachbarschaft. Die Zentrale Lage macht es besonders interessant für Pendler und Studenten.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Etagenwohnung
Kaufpreis
70.000 €
Zimmer
1.5
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Etage
1 von 2
Bezugsfrei ab
sofort

Flächen

Wohnfläche
34 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1969
Energieklasse
E
Heizungsart
Gas

Energie

E

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.000 €)
299 € / Monat
20% Eigenkapital (14.000 €)
266 € / Monat
30% Eigenkapital (21.000 €)
233 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10 % EK-Rendite p.a. · 2 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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