Großzügiges Einfamilienhaus auf großem Obstgrundstück in bester Lage9 Zimmern in Bad Lippspringe
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33175
Kaufpreis
748.000 €
9
Zimmer
3
Bäder
275 m²
Wohnfläche
1951
Baujahr
2.720 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Das zum Verkauf angebotene, lichtdurchflutete Haus wurde 1951 als Arzthaus errichtet. Die ehemalige Arztpraxis dient heute als Einlieger-wohnung. Seither wurde kontinuierlich renoviert und modernisiert. In den Jahren 1997-1999, 2015 und 2022 wurden die Bäder neu gestaltet, zweifach und dreifach verglaste Fenster eingebaut, Holzböden erneuert; 2008 wurde das Dach erweitert und zeitgemäß gedämmt, 2023 wurden der Brenner und die Warmwasseraufbereitung der Gaszentralheizung erneuert.
Das über 1400 qm große, mit Kiefern und Obstbäumen bewachsene Grundstück grenzt unmittelbar an den Kurwald und das Gartenschau-gelände. Es liegt an einer ruhigen Sackgasse nahe der Fußgängerzone und nahe zum Thermalbad. Zentral gelegen, aber ringsum Wald und Natur.
Die im Hochparterre und im Obergeschoss gelegene Hauptwohnung (ca. 210 qm) verfügt neben einer großzügigen Diele über 7 Zimmer und eine Kammer, eine große Küche, zwei Bäder mit WC und ein separates Gäste-WC sowie eine teilweise überdachte Terrasse mit Blick auf den Garten. Die Einliegerwohnung (ca. 65 qm) besitzt zwei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein separates WC, einen eigenen Eingang sowie eine eigene, überdachte Terrasse. Der Keller bietet dem Zentral-heizungsraum, einer Waschküche und drei weiteren Kellerräumen Platz. Bitte nehmen Sie Kontakt direkt per E-Mail, s. Exposé
Lage
Die charmante Kleinstadt Bad Lippspringe in Ostwestfalen zwischen Paderborn und Detmold, nicht weit von Bielefeld und Gütersloh, besticht durch gute Luft aus dem Eggegebirge, zahlreiche Quellen und Kureinrichtungen. Zusätzliche Bekanntheit erlangte sie durch die Landesgartenschau 2017, die bis heute als Gartenschau gepflegt wird.
Bad Lippspringe verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen, exzellenter ärztlicher Versorgung, einem Thermalbad und Freibad.
Ausstattung
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 748.000 €
- Zimmer
- 9
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Bezugsfrei ab
- 1.4.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 275 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1951
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (74.800 €)
- 3.198 € / Monat
- 20% Eigenkapital (149.600 €)
- 2.842 € / Monat
- 30% Eigenkapital (224.400 €)
- 2.487 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,9 % EK-Rendite p.a. · 433 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
748.000 €