Modernes Reihenendhaus in top-Zustand

Reiheneckhaus zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78087

Kaufpreis

469.000 €

Zimmer

Bäder

136 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

3.449 €

pro m²

Beschreibung

Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und überzeugt durch seine praktische, durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Gesamtzustand sowie zahlreiche Modernisierungen, die seit dem Baujahr 2008 durchgeführt wurden. Auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein modernes Wohnambiente legen. Das Raumkonzept besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für einen maximalen Lichteinfall und verleihen dem Raum das Gefühl eines nahezu nahtlosen Übergangs auf die sonnige Terrasse. Diese lädt zur gemütlichen Stunden im Freien ein, unabhängig von Wetterbedingungen. Die Terrasse ist mit einem Glasdach sowie einer Markise geschützt. Die schicke Einbauküche mit hochwertigen Geräten wurde erst vor rund einem Jahr eingebaut und ist selbstverständlich Bestandteil des Angebots. Das Obergeschoss bietet in zwei Zimmern, einem geräumigen, tagesbelichteten Badezimmer und einem Abstellraum viel Platz. Zusätzliche Möglichkeiten, um sich gemütlich zurückzuziehen oder als Homeoffice oder Gästezimmer einzurichten stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein kleineres Duschbadezimmer. Das Haus ist nicht unterkellert, punktet jedoch durch praktische Abstellmöglichkeiten und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen. Der Dachspitz ist über eine Auszugsleiter erreichbar. Dort befindet sich eine zusätzliche (beleuchtete) Lagermöglichkeit. Die Beheizung erfolgt mit einer gemeinschaftlichen Heizungsanlage für die Reihenhausanlage.

Der Außenbereich bietet eine angenehme Mischung aus Entspannung und Funktionalität. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Praktischen Stauraum finden die Bewohner im vorhandenen Gartenhaus sowie einem überdachten Bereich zur Holzlagerung.

Dieses Reihenendhaus ist ein ideales Zuhause für alle, die ein modernes Haus mit Garten, ausreichend Kfz-Stellmöglichkeiten sowie einer hochwertigen Ausstattung suchen. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich erfolgten Modernisierungen im Erdgeschoss.

Bitte beachten Sie, dass das Haus im Frühjahr 2027 bezugsbereit wird.

Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus persönlich. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Rolläden
Markise

Die aktuellen Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 271 € und setzen sich wie folgt zusammen:

241,00 € Hausgeld 30,00 € Rücklagen

271,00 € insgesamt

Lage Die 3.150 Einwohner Gemeinde Mönchweiler befindet sich auf der Baar-Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwaldes. Der rund 800 Meter hochgelegene Ort verfügt über einen Gemeinde-Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Verkehrsanbindung des staatlich anerkannten Erholungsorts ist optimal. Über die B33 kann die 11 Kilometer entfernt liegende Kreisstadt Villingen-Schwenningen zügig erreicht werden.

Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Bike-Parcours) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Mönchweiler.

Objektbeschreibung Das moderne Reihenendhaus befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Mönchweiler. Die Umgebung zeichnet sich aus durch eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Wohnqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Das Wohnhaus ist sehr gepflegt und überzeugt durch seine praktische, durchdachte Raumaufteilung, den sehr guten Gesamtzustand sowie zahlreiche Modernisierungen, die seit dem Baujahr 2008 durchgeführt wurden. Auf drei Etagen bietet das Haus ausreichend Platz für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort und ein modernes Wohnambiente legen. Das Raumkonzept besteht im Erdgeschoss aus einem geräumigen und lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit einer offenen Küche. Bodentiefe Fenster sorgen für einen maximalen Lichteinfall und verleihen dem Raum das Gefühl eines nahezu nahtlosen Übergangs auf die sonnige Terrasse. Diese lädt zur gemütlichen Stunden im Freien ein, unabhängig von Wetterbedingungen. Die Terrasse ist mit einem Glasdach sowie einer Markise geschützt. Die schicke Einbauküche mit hochwertigen Geräten wurde erst vor rund einem Jahr eingebaut und ist selbstverständlich Bestandteil des Angebots. Das Obergeschoss bietet in zwei Zimmern, einem geräumigen, tagesbelichteten Badezimmer und einem Abstellraum viel Platz. Zusätzliche Möglichkeiten, um sich gemütlich zurückzuziehen oder als Homeoffice oder Gästezimmer einzurichten stehen im Dachgeschoss zur Verfügung. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer und ein kleineres Duschbadezimmer. Das Haus ist nicht unterkellert, punktet jedoch durch praktische Abstellmöglichkeiten und eine optimale Nutzung der vorhandenen Flächen. Der Dachspitz ist über eine Auszugsleiter erreichbar. Dort befindet sich eine zusätzliche (beleuchtete) Lagermöglichkeit. Die Beheizung erfolgt mit einer gemeinschaftlichen Heizungsanlage für die Reihenhausanlage. Der Außenbereich bietet eine angenehme Mischung aus Entspannung und Funktionalität. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Praktischen Stauraum finden die Bewohner im vorhandenen Gartenhaus sowie einem überdachten Bereich zur Holzlagerung. Dieses Reihenendhaus ist ein ideales Zuhause für alle, die ein modernes Haus mit Garten, ausreichend Kfz-Stellmöglichkeiten sowie einer hochwertigen Ausstattung suchen. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich erfolgten Modernisierungen im Erdgeschoss. Bitte beachten Sie, dass das Haus im Frühjahr 2027 bezugsbereit wird. Gerne zeigen wir Ihnen das Wohnhaus persönlich. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Rolläden - Markise Die aktuellen Nebenkostenvorauszahlungen betragen aktuell 271 € und setzen sich wie folgt zusammen: 241,00 € Hausgeld 30,00 € Rücklagen ___________________ 271,00 € insgesamt Lage Die 3.150 Einwohner Gemeinde Mönchweiler befindet sich auf der Baar-Hochfläche am Ostrand des mittleren Schwarzwaldes. Der rund 800 Meter hochgelegene Ort verfügt über einen Gemeinde-Kindergarten sowie eine Grund- und Hauptschule. Die Verkehrsanbindung des staatlich anerkannten Erholungsorts ist optimal. Über die B33 kann die 11 Kilometer entfernt liegende Kreisstadt Villingen-Schwenningen zügig erreicht werden. Neben einem umfassenden Freizeitangebot (z.B. Tennisplätze, Bike-Parcours) bieten zahlreiche Ärzte und mittelständische Handels-, Gewerbe- und Dienstleistungsbetriebe eine hohe Versorgungsqualität in Mönchweiler.