Kleine Hobbylandwirtschaft mit altem Bauernhaus, Stall und großer Garage

Bauernhaus zum Kauf in Passau Kreis, Bayern · 94094

Kaufpreis

277.000 €

Zimmer

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1850

Baujahr

1.385 €

pro m²

Beschreibung

Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.000 m² und eignet sich hervorragend für eine kleine landwirtschaftliche Hobbybewirtschaftung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese mit ca. 5.000 m² zu pachten – dadurch erweitern sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals deutlich.

Hinweis zur Nutzung: Eine Erstwohnsitzanmeldung ist nur in Verbindung mit einer landwirtschaftlichen Tätigkeit (z. B. als Betriebswohnung) möglich.

Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

Ausstattung HAUPTHAUS:

Erdgeschoss:

Windfang Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum

Obergeschoss:

3 Zimmer Badezimmer

Dachgeschoss:

Speicher

NEBENHAUS:

Erdgeschoss:

Diele Küche Wohnzimmer Badezimmer

Obergeschoss:

2 Zimmer Badezimmer

ANBAU:

Scheune und Stall Bürogebäude

Zum Anwesen gehört:

Doppelgarage Carport für 3 Autos Großer Obstgarten

Lage Das Anwesen befindet sich in Rotthalmünster, im Ortsteil Asbach. In wenigen Autominuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte.

Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie viele weitere Aktivitäten. Zudem liegt das berühmte Bayerische Thermenland mit den Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach in unmittelbarer Nähe.

Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Objektbeschreibung Dieses interessante Anwesen in gut frequentierter Lage umfasst ein altes Bauernhaus, einen Anbau aus ca. den 1980/1990er-Jahren, ein Bürogebäude, großzügige Lagerflächen sowie eine kleine Scheune, einen Stall und großzügige Parkflächen mit Carport und Garage. Das Anwesen erstreckt sich über ein weitläufiges Grundstück von ca. 3.000 m² und eignet sich hervorragend für eine kleine landwirtschaftliche Hobbybewirtschaftung. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine angrenzende Wiese mit ca. 5.000 m² zu pachten – dadurch erweitern sich die Nutzungsmöglichkeiten nochmals deutlich. Hinweis zur Nutzung: Eine Erstwohnsitzanmeldung ist nur in Verbindung mit einer landwirtschaftlichen Tätigkeit (z. B. als Betriebswohnung) möglich. Energieausweis liegt bei Besichtigung vor. Ausstattung HAUPTHAUS: Erdgeschoss: Windfang Küche Wohnzimmer Schlafzimmer Abstellraum Obergeschoss: 3 Zimmer Badezimmer Dachgeschoss: Speicher NEBENHAUS: Erdgeschoss: Diele Küche Wohnzimmer Badezimmer Obergeschoss: 2 Zimmer Badezimmer ANBAU: Scheune und Stall Bürogebäude Zum Anwesen gehört: Doppelgarage Carport für 3 Autos Großer Obstgarten Lage Das Anwesen befindet sich in Rotthalmünster, im Ortsteil Asbach. In wenigen Autominuten erreichen Sie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte. Die Umgebung bietet ganzjährig zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie Wander- und Radwege sowie viele weitere Aktivitäten. Zudem liegt das berühmte Bayerische Thermenland mit den Kurorten Bad Füssing, Bad Griesbach und Bad Birnbach in unmittelbarer Nähe. Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH