Charmantes Reetdach-Haus in Alleinlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Plön Kreis, Schleswig Holstein · 24306

Kaufpreis

725.000 €

Zimmer

Bäder

260 m²

Wohnfläche

1831

Baujahr

2.788 €

pro m²

Beschreibung

Reetdachhaus – Charme & Charakter seit 1831 Das liebevoll modernisierte Haupthaus begeistert mit warmen Dielenböden, sichtbaren Holzbalken und gesundem, natürlichem Wohnklima. Rund 176m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Ess- und Musikzimmer, Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Speisekammer, fünf flexibel nutzbare Zimmer und zwei helle Vollbäder. Dank umfassender Sanierungen und einer neuen Wärmepumpe (2025) verbindet das Haus historischen Charme mit höchster Energieeffizienz.

Tiny-Haus im Schweden-Look – hell, modern, einzigartig Auf den Grundmauern der alten Scheune entstand von 2022 bis 2025 ein lichtdurchflutetes, architektonisch beeindruckendes Gäste- oder Wohnhaus. Bodentiefe Fenster, fünf Dachflächenfenster, eine offene Galerie und ein modernes Lichtkonzept schaffen ein sonniges Wohlfühlambiente auf ca. 83m² Wohnfläche über zwei Etagen. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, zwei Bädern, Fußbodenheizung und Süd-West-Terrasse bietet es zeitgemäßen Komfort und pure Wohnqualität.

Der große Garten – ein privates Naturrefugium Die umgebenden, unbebaubaren Felder schenken absolute Privatsphäre. Neu angelegte, beleuchtete Wege verbinden die Gebäude. Eine Gartenlaube im Schweden-Stil mit Terrasse eröffnet atemberaubende Ausblicke über die Holsteinische Schweiz – der perfekte Ort für Ruhe, Inspiration und Entspannung.

Ihre Garage – Raum für Ideen Die 2025 neu erbaute Garage bietet auf ca. 40m² Fläche kreativen Gestaltungsspielraum – ideal als Werkstatt, Atelier, Musikstudio oder geschützter Stellplatz. Dachbegrünung und Solarflächen sind bereits vorbereitet. Auch Ihr Wohnwagen findet hier einen großzügigen und trockenen Platz.

Die Haustechnik – modern, nachhaltig, zukunftssicher Isolierverglaste Fenster, Wärmepumpe, Wallbox, Alarmanlage und eine beleuchtete Hofeinfahrt unterstreichen den hohen technischen Standard dieser besonderen Immobilie.

Freuen Sie sich auf unbeschwerte Stunden in dieser einzigartigen Immobilie.

Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale:

Garage
Gartenhaus
Kaminofen
Alleinlage
Carport
Photovoltaikanlage
Wallbox
Reetdach-Haus mit ca. 177m² Wohnfläche
Zusätzliches Gästehaus / Tiny Haus mit ca. 83m² Wohnfläche
Großzügige Garage (40m²) und zusätzliches Carport
Modernisierter bzw. neuwertiger Zustand
effiziente Beheizung über eine Wärmepumpe
Insgesamt 4 Bäder
Fass-Sauna im Garten
Wallbox für Ihr E-Auto
Gartenhaus mit umlaufender Terrasse

Lage Pfingstberg ist ein idyllisches Dorf mit Hofcafé in der Gemeinde Bösdorf, gelegen auf der Tangente zwischen den beiden größten Städten Schleswig-Holsteins Kiel und Lübeck. Das in die Hügellandschaften des Plöner-See-Gebiets eingebettete Dorf bietet in ländlicher Idylle einen Ort, der seinen künftigen Eigentümern langfristig eine hohe Lebensqualität, Individualität und Freiheit verspricht.

Die in unmittelbarer Nähe gelegene Kreisstadt Plön verfügt über erstklassige Bildungs- und Betreuungsangebote für Kinder, vom renommierten Gymnasium Schloss Plön, dem einstigen Prinzen-Internat, mit einem der Schule angeschlossenen Segel- und Ruderverein im Schlossgebiet über eine Gemeinschaftsschule mit Nachmittagsbetreuung sowie zahlreiche freie oder christliche Kindergärten. Alle Schulen – Grundschulen und weiterführenden Schulen – sind mit einem für die Kinder kostenlosen Schulbus sowie mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Schulbushaltestelle ist nur 200 m vom Haus entfernt. Der Kindergarten der Gemeinde Bösdorf ist nur 3 km vom Haus entfernt, ein Waldorfkindergarten befindet sich lediglich 4 km entfernt in Plön.

In unmittelbarer Umgebung vom Haus bietet die Seenlandschaft eine hervorragende Work-Life-Balance. Die Badestellen am Suhrer See, Vierer See und Plöner See sind allesamt in 2-5 km Entfernung zu erreichen.

In Plön findet man, neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, auch das Plöner Schloss, die malerische Altstadt mit kleinen Cafés und Geschäften sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportverein, Fitnessstudio oder Kino.

Trotz der ruhigen Lage ist Pfingstberg gut an das Infrastruktur- und Straßennetz angebunden: In den Universitätsstädten Kiel und Lübeck ist man in jeweils 30 Minuten. Die umliegenden Orte Plön, Eutin, Malente, Bad Segeberg sind über Land- und Bundesstraßen zügig per Auto oder über die ausgebauten Radwege auch sehr gut per E-Bike erreichbar.

Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig!

Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie.

Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Christoph Timm – 0431 592-1232

Objektbeschreibung In traumhafter Alleinlage von Pfingstberg präsentiert sich ein seltenes Immobilienjuwel: ein zauberhaftes Bullerbü-Ensemble aus historischem Reetdachhaus und modernem Tiny-Haus im Schweden-Look – eingebettet in ein parkähnliches, ca. 1.900m² großes Gartenparadies. Ein außergewöhnlicher Rückzugsort für alle, die stilvolles Wohnen, kreatives Arbeiten und Naturverbundenheit unweit der Ostsee vereinen möchten. Reetdachhaus – Charme & Charakter seit 1831 Das liebevoll modernisierte Haupthaus begeistert mit warmen Dielenböden, sichtbaren Holzbalken und gesundem, natürlichem Wohnklima. Rund 176m² Wohnfläche verteilen sich auf ein Ess- und Musikzimmer, Wohnzimmer, eine gemütliche Wohnküche mit Speisekammer, fünf flexibel nutzbare Zimmer und zwei helle Vollbäder. Dank umfassender Sanierungen und einer neuen Wärmepumpe (2025) verbindet das Haus historischen Charme mit höchster Energieeffizienz. Tiny-Haus im Schweden-Look – hell, modern, einzigartig Auf den Grundmauern der alten Scheune entstand von 2022 bis 2025 ein lichtdurchflutetes, architektonisch beeindruckendes Gäste- oder Wohnhaus. Bodentiefe Fenster, fünf Dachflächenfenster, eine offene Galerie und ein modernes Lichtkonzept schaffen ein sonniges Wohlfühlambiente auf ca. 83m² Wohnfläche über zwei Etagen. Ausgestattet mit einer modernen Einbauküche, zwei Bädern, Fußbodenheizung und Süd-West-Terrasse bietet es zeitgemäßen Komfort und pure Wohnqualität. Der große Garten – ein privates Naturrefugium Die umgebenden, unbebaubaren Felder schenken absolute Privatsphäre. Neu angelegte, beleuchtete Wege verbinden die Gebäude. Eine Gartenlaube im Schweden-Stil mit Terrasse eröffnet atemberaubende Ausblicke über die Holsteinische Schweiz – der perfekte Ort für Ruhe, Inspiration und Entspannung. Ihre Garage – Raum für Ideen Die 2025 neu erbaute Garage bietet auf ca. 40m² Fläche kreativen Gestaltungsspielraum – ideal als Werkstatt, Atelier, Musikstudio oder geschützter Stellplatz. Dachbegrünung und Solarflächen sind bereits vorbereitet. Auch Ihr Wohnwagen findet hier einen großzügigen und trockenen Platz. Die Haustechnik – modern, nachhaltig, zukunftssicher Isolierverglaste Fenster, Wärmepumpe, Wallbox, Alarmanlage und eine beleuchtete Hofeinfahrt unterstreichen den hohen technischen Standard dieser besonderen Immobilie. Freuen Sie sich auf unbeschwerte Stunden in dieser einzigartigen Immobilie. Ausstattung Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Gartenhaus - Kaminofen - Alleinlage - Carport - Photovoltaikanlage - Wallbox - Reetdach-Haus mit ca. 177m² Wohnfläche - Zusätzliches Gästehaus / Tiny Haus mit ca. 83m² Wohnfläche - Großzügige Garage (40m²) und zusätzliches Carport - Modernisierter bzw. neuwertiger Zustand - effiziente Beheizung über eine Wärmepumpe - Insgesamt 4 Bäder - Fass-Sauna im Garten - Wallbox für Ihr E-Auto - Gartenhaus mit umlaufender Terrasse Lage Pfingstberg ist ein idyllisches Dorf mit Hofcafé in der Gemeinde Bösdorf, gelegen auf der Tangente zwischen den beiden größten Städten Schleswig-Holsteins Kiel und Lübeck. Das in die Hügellandschaften des Plöner-See-Gebiets eingebettete Dorf bietet in ländlicher Idylle einen Ort, der seinen künftigen Eigentümern langfristig eine hohe Lebensqualität, Individualität und Freiheit verspricht. Die in unmittelbarer Nähe gelegene Kreisstadt Plön verfügt über erstklassige Bildungs- und Betreuungsangebote für Kinder, vom renommierten Gymnasium Schloss Plön, dem einstigen Prinzen-Internat, mit einem der Schule angeschlossenen Segel- und Ruderverein im Schlossgebiet über eine Gemeinschaftsschule mit Nachmittagsbetreuung sowie zahlreiche freie oder christliche Kindergärten. Alle Schulen – Grundschulen und weiterführenden Schulen – sind mit einem für die Kinder kostenlosen Schulbus sowie mit dem Fahrrad zu erreichen. Die Schulbushaltestelle ist nur 200 m vom Haus entfernt. Der Kindergarten der Gemeinde Bösdorf ist nur 3 km vom Haus entfernt, ein Waldorfkindergarten befindet sich lediglich 4 km entfernt in Plön. In unmittelbarer Umgebung vom Haus bietet die Seenlandschaft eine hervorragende Work-Life-Balance. Die Badestellen am Suhrer See, Vierer See und Plöner See sind allesamt in 2-5 km Entfernung zu erreichen. In Plön findet man, neben diversen Einkaufsmöglichkeiten, auch das Plöner Schloss, die malerische Altstadt mit kleinen Cafés und Geschäften sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbad, Sportverein, Fitnessstudio oder Kino. Trotz der ruhigen Lage ist Pfingstberg gut an das Infrastruktur- und Straßennetz angebunden: In den Universitätsstädten Kiel und Lübeck ist man in jeweils 30 Minuten. Die umliegenden Orte Plön, Eutin, Malente, Bad Segeberg sind über Land- und Bundesstraßen zügig per Auto oder über die ausgebauten Radwege auch sehr gut per E-Bike erreichbar. Sonstiges Sie suchen einen vertrauenswürdigen und erfahrenen Makler für den Verkauf Ihrer Immobilie? Dann sind Sie bei mir genau richtig! Übrigens kümmern wir uns in der Förde Sparkasse nicht nur um den Immobilienverkauf, sondern auch um die Finanzierung Ihrer Traumimmobilie. Verlassen Sie sich auf unsere Expertise und unseren Rund-um-Service! Christoph Timm – 0431 592-1232