Helle, moderne 2,5 Zimmer Wohnung

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23669

Kaufpreis

575.000 €

2.5

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2013

Baujahr

7.986 €

pro m²

Beschreibung

_wird derzeit als Zweiwohnsitz genutzt, Ferienvermietung ist gestattet.

Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung komplett möbliert zu übernehmen.

Ausstattung _2,5-Zimmer _Freundlicher, offener Wohn- und Essbereich _Hochwertige helle Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler etc. _Echtholzboden im Wohn- Essbereich _Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche _separates Gäste WC _elektr. Rollläden an allen Fenstern _Balkon mit Zugang vom Wohnbereich
_Fahrstuhl _Kellerraum mit Stromanschluss _Fahrradschuppen _Carportstellplatz

Lage _Lübecker Bucht _begehrten Wohnlage von Timmendorfer Strand. _Ortszentrum mit Flaniermeile sowie Ostseestrand in fußläufiger Distanz, ca. 8 Minuten entfernt. _Kurpromenade mit exklusiven Geschäften & Boutiquen _zahlreiche Cafés & Restaurants _großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten _benachbarte Orte: Niendorf, Scharbeutz und Travemünde _Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet _ausgedehnte Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind. _Golfplätze in der unmittelbaren Nähe _sehr gute Infrastruktur _Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, _Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, _Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland _Kindergärten und alle Schulformen. _Diverse Supermärkte in fußläufiger Entfernung. _kulinarische Besonderheit im Niendorfer Hafen täglich frischer Fisch

Objektbeschreibung _sehr gepflegte, ruhige Wohnanlage _2,5-Zimmer-Wohnung im 1 Obergeschoss. _hochwertig eingerichtete Wohnung _großzügiger Wohn-Essbereich _offene Einbauküche _zentraler Flur _direkter Zugang zum großen Balkonen mit Blick ins Grüne. _bodentiefe Fenster _elektr. Rollläden an allen Fenstern _Schlafzimmer _Gästezimmer _großes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und modernem Waschtisch _separates Gäste-WC _praktische Abstellkammer _Fahrstuhl _Carportstellplatz, auch für SUV´s geeignet _Außenbereich pflegeleicht mit Steinflächen und Pflanzstreifen angelegt _fußläufig ca. 1250 Meter bis zum Ostseestrand. _wird derzeit als Zweiwohnsitz genutzt, Ferienvermietung ist gestattet. Es besteht die Möglichkeit, die Wohnung komplett möbliert zu übernehmen. Ausstattung _2,5-Zimmer _Freundlicher, offener Wohn- und Essbereich _Hochwertige helle Einbauküche mit Backofen, Geschirrspüler etc. _Echtholzboden im Wohn- Essbereich _Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche _separates Gäste WC _elektr. Rollläden an allen Fenstern _Balkon mit Zugang vom Wohnbereich _Fahrstuhl _Kellerraum mit Stromanschluss _Fahrradschuppen _Carportstellplatz Lage _Lübecker Bucht _begehrten Wohnlage von Timmendorfer Strand. _Ortszentrum mit Flaniermeile sowie Ostseestrand in fußläufiger Distanz, ca. 8 Minuten entfernt. _Kurpromenade mit exklusiven Geschäften & Boutiquen _zahlreiche Cafés & Restaurants _großes Angebot an Freizeit- und Sportmöglichkeiten _benachbarte Orte: Niendorf, Scharbeutz und Travemünde _Fahrradfahren durch das angrenzende Naturschutzgebiet _ausgedehnte Strandspaziergängen, die zu jeder Jahreszeit ein Traum sind. _Golfplätze in der unmittelbaren Nähe _sehr gute Infrastruktur _Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, _Ärzte und Praxen, Apotheken, Bäcker, _Bahnhof sowie diverse Busverbindungen ins Umland _Kindergärten und alle Schulformen. _Diverse Supermärkte in fußläufiger Entfernung. _kulinarische Besonderheit im Niendorfer Hafen täglich frischer Fisch

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 575.000 €
Zimmer: 2.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 72 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2013
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (57.500 €): 2.458 € / Monat
20% Eigenkapital (115.000 €): 2.185 € / Monat
30% Eigenkapital (172.500 €): 1.912 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 1.044 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Helle, moderne 2,5 Zimmer Wohnung

Beschreibung

Ausstattung