Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Tageslichtbad, Süd-Erker und sonniger Dachterrasse

Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81243

Kaufpreis

715.000 €

Zimmer

Bad

72 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

9.931 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattungshighlights • Zeitlose, moderne Architektur mit klaren Linien • Großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern • Private Gärten, Balkone oder Dachterrassen je nach Einheit • Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume • Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Edle Bäder mit Marken-Sanitärprodukten & bodengleichen Duschen • Energieeffiziente Bauweise gemäß EnEV/GEG (EH-40 mit QNG Plus) • Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitäts-Vorbereitung • Personenaufzug im Mehrfamilienhaus • Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV-Süd

Lage Die Pembaurstraße 6 befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Pasing, einem urbanen und dennoch ruhigen Wohnviertel im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Pasing Arcaden, vielfältige Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Westkreuz (S6, S8) ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Pasinger Bahnhof mit zusätzlichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum großzügigen Pasinger Stadtpark, der mit alten Baumbeständen, weitläufigen Wiesen und der idyllischen Würm perfekte Bedingungen für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten bietet. Familien schätzen zudem das gute Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Pembaurstraße vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung – ideal für alle, die modernes Stadtleben und naturnahe Erholung kombinieren möchten.

Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger.

Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen.

ÜBER UNS

Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.

Objektbeschreibung Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine besonders attraktive Süd-West-Ausrichtung. Der großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich ist nach Süden und Westen orientiert und bietet direkten Zugang zur Dachterrasse, die sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet. Das Schlafzimmer beeindruckt mit einem charmanten Erker zur Südseite, der dem Raum eine besondere Wohnatmosphäre verleiht. Das Kinder- oder Arbeitszimmer liegt ruhig auf der Ostseite und bietet optimale Bedingungen für Rückzug oder kreatives Arbeiten. Das hochwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine bodengleiche Dusche als auch eine Badewanne – ideal für den Alltag wie auch für entspannte Auszeiten. Ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort. Ausstattung Ausstattungshighlights • Zeitlose, moderne Architektur mit klaren Linien • Großzügige Grundrisse mit 2 bis 4 Zimmern • Private Gärten, Balkone oder Dachterrassen je nach Einheit • Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume • Hochwertiger Eichenparkettboden in Wohn- und Schlafräumen • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung • Edle Bäder mit Marken-Sanitärprodukten & bodengleichen Duschen • Energieeffiziente Bauweise gemäß EnEV/GEG (EH-40 mit QNG Plus) • Tiefgaragenstellplätze mit E-Mobilitäts-Vorbereitung • Personenaufzug im Mehrfamilienhaus • Zentrale, aber ruhige Wohnlage mit hohem Freizeitwert • Baubegleitendes Qualitätscontrolling durch den TÜV-Süd Lage Die Pembaurstraße 6 befindet sich im begehrten Münchner Stadtteil Pasing, einem urbanen und dennoch ruhigen Wohnviertel im Westen der Landeshauptstadt. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine hohe Lebensqualität in grüner Umgebung. In der Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter die Pasing Arcaden, vielfältige Cafés, Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die fußläufig erreichbare S-Bahn-Station Westkreuz (S6, S8) ermöglicht eine schnelle und direkte Verbindung in die Münchner Innenstadt, zum Flughafen sowie zum Hauptbahnhof. Auch der Pasinger Bahnhof mit zusätzlichen Regional- und Fernverkehrsverbindungen ist in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder Bus erreichbar. Besonders attraktiv ist die Nähe zum großzügigen Pasinger Stadtpark, der mit alten Baumbeständen, weitläufigen Wiesen und der idyllischen Würm perfekte Bedingungen für Erholung, Sport und Freizeitaktivitäten bietet. Familien schätzen zudem das gute Angebot an Kitas, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Die Pembaurstraße vereint somit ruhiges Wohnen mit urbaner Anbindung – ideal für alle, die modernes Stadtleben und naturnahe Erholung kombinieren möchten. Sonstiges Der Verkauf erfolgt provisionsfrei direkt vom Bauträger. Von Makler-Anfragen bitten wir abzusehen. ÜBER UNS Wir sind ein Familienunternehmen mit über 90-jähriger Tradition und legen sehr viel Wert auf Zuverlässigkeit, Qualitätsbewusstsein und Kundennähe. Das spiegelt auch unser Motto „Kompetent am Bau“ wider, das für höchste Qualität, Termintreue und optimale Kundenbetreuung steht. Unser gesamtes Leistungsspektrum umfasst den Hochbau, die Sanierung sowie Tief- und Straßenbau. Zudem sind wir in den Bereichen Projektenwicklung und Schlüsselfertigbau tätig.