Sofort einziehen - Lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung mit Südwest-Balkon und Echtholz-Parkett
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 81929
Kaufpreis
857.000 €
3
Zimmer
1
Bad
73 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
11.740 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss verbindet durchdachte Innenarchitektur mit einem ganz besonderen Wohngefühl. Der großzügige Balkon in Südwest-Ausrichtung wird zum Lieblingsplatz für entspannte Abende – hier genießen Sie Sonnenuntergänge mit dem Flair eines Urlaubstags. Der offene Wohn-, Koch- und Essbereich schafft eine luftige Atmosphäre und lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein. Das stilvoll ausgestattete Badezimmer mit Badewanne bietet Raum zur Erholung und ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Hochwertiges Echtholz-Dielenparkett, Fußbodenheizung, bodentiefe Fenster und die energieeffiziente Bauweise runden dieses Wohlfühl-Zuhause perfekt ab.
Ausstattung
•Offener Wohn-, Koch- und Essbereich mit Südwest-Balkon
•Bodentiefe Fenster
•Echtholz-Dielenparkett und Fußbodenheizung
•Badezimmer mit Badewanne
•Gäste-WC
•Sanitärausstattung von Markenherstellern
•Elektrische Rollläden
•Video-Gegensprechanlage
•Energieeffizienzklasse A+
•Aufzug
Lage
•150 m bis zum Edeka-Supermarkt
•140 m zur nächsten Bushaltestelle
•750 m zu Kitas, Schulen & Waldorfkindergarten
•3 Min. mit dem Fahrrad bis zur S-Bahn Daglfing (S8)
•10 Min. mit der S-Bahn zum Isartor
•15 Min. mit der S-Bahn zum München Hauptbahnhof
•8 Autominuten zum Cosimawellenbad
•Pferdesportanlagen & Golfclub München-Riem in der Umgebung
•30 Autominuten zum Flughafen München
Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 857.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 73 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.700 €)
- 3.664 € / Monat
- 20% Eigenkapital (171.400 €)
- 3.257 € / Monat
- 30% Eigenkapital (257.100 €)
- 2.850 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5 % EK-Rendite p.a. · 1.732 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
857.000 €