Lichtdurchflutete 4-Zimmer Maisonette Wohnung mit Südbalkon in Burgstetten

Maisonette zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 71576

Kaufpreis

299.000 €

Zimmer

Bad

82 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

3.646 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene. Bodentiefe Fenster, der direkte Zugang zum überdachten Südbalkon sowie die offene Holztreppe schaffen ein luftiges Raumgefühl mit viel Licht und Charme – fast wie ein kleines Haus im Haus. Der Südbalkon bietet Platz für Sitzmöbel und lädt zum Entspannen ein.

Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, eine hochwertige Schreiner-Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Im oberen Bereich der Maisonette stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Dadurch ergibt sich eine angenehme Trennung zwischen Wohnbereich und privatem Rückzugsbereich.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits für ein E-Auto vorbereitet ist. Die Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Vinylböden wurden 2015 erneuert, die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Ein Energieausweis liegt vor, die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse C.

Eine helle, gepflegte und direkt nutzbare Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten.

Ausstattung Vinylböden in allen Zimmern, bodentiefe Fenster im Wohnbereich, Einbauküche durch Schreiner angefertigt, separates Gäste-WC, Tiefgaragenstellplatz bereits für E-Auto vorbereitet, eigener Kellerraum, Stauraum im Bühnengeschoss (derzeit nicht erschlossen)

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Burgstetten-Erbstetten. Die Umgebung bietet kurze Wege im Alltag und eignet sich besonders für Familien, Paare und Pendler. Bushaltestelle, Bäcker, Kindergarten, Grundschule und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Ein Supermarkt ist in ca. 1,5 km erreichbar. Die nahegelegene Stadt Backnang erreicht man in weniger als fünf Minuten und profitiert dort von weiteren Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten.

Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv: Die S-Bahn-Stationen Maubach mit Anschluss an die Linie S3 sowie Burgstall mit Anschluss an die Linie S4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg.

Trotz der guten Infrastruktur beginnt die naturnahe Umgebung mit Feldern und Obstbaumwiesen bereits nach wenigen Gehminuten. Spaziergänge, Sportmöglichkeiten im Verein sowie das örtliche Freibad bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet damit eine gute Alltagstauglichkeit mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.

Objektbeschreibung Diese gepflegte 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Burgstetten-Erbstetten überzeugt durch ein helles, offenes Wohnkonzept, eine gelungene Raumaufteilung über zwei Ebenen und ein besonders wohnliches Ambiente. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1995 erbauten Mehrfamilienhauses in Massivbauweise und bietet ca. 82 m² Wohnfläche. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich auf der unteren Ebene. Bodentiefe Fenster, der direkte Zugang zum überdachten Südbalkon sowie die offene Holztreppe schaffen ein luftiges Raumgefühl mit viel Licht und Charme – fast wie ein kleines Haus im Haus. Der Südbalkon bietet Platz für Sitzmöbel und lädt zum Entspannen ein. Ebenfalls auf der unteren Ebene befinden sich ein flexibel nutzbares Zimmer, ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice, eine hochwertige Schreiner-Einbauküche sowie ein separates Gäste-WC. Im oberen Bereich der Maisonette stehen ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC zur Verfügung. Dadurch ergibt sich eine angenehme Trennung zwischen Wohnbereich und privatem Rückzugsbereich. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der bereits für ein E-Auto vorbereitet ist. Die Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten. Ein eigener Kellerraum sowie ein gemeinsamer Wasch- und Trockenraum ergänzen das Angebot. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten. Die Vinylböden wurden 2015 erneuert, die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Ein Energieausweis liegt vor, die Wohnung verfügt über die Energieeffizienzklasse C. Eine helle, gepflegte und direkt nutzbare Maisonettewohnung mit besonderem Wohngefühl – ideal für Paare, Familien oder alle, die großzügiges Wohnen mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Ausstattung Vinylböden in allen Zimmern, bodentiefe Fenster im Wohnbereich, Einbauküche durch Schreiner angefertigt, separates Gäste-WC, Tiefgaragenstellplatz bereits für E-Auto vorbereitet, eigener Kellerraum, Stauraum im Bühnengeschoss (derzeit nicht erschlossen) Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler und zugleich naturnaher Lage von Burgstetten-Erbstetten. Die Umgebung bietet kurze Wege im Alltag und eignet sich besonders für Familien, Paare und Pendler. Bushaltestelle, Bäcker, Kindergarten, Grundschule und Spielplätze befinden sich in der Nähe. Ein Supermarkt ist in ca. 1,5 km erreichbar. Die nahegelegene Stadt Backnang erreicht man in weniger als fünf Minuten und profitiert dort von weiteren Einkaufs-, Freizeit- und Versorgungsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist attraktiv: Die S-Bahn-Stationen Maubach mit Anschluss an die Linie S3 sowie Burgstall mit Anschluss an die Linie S4 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten gute Verbindungen in Richtung Stuttgart und Ludwigsburg. Trotz der guten Infrastruktur beginnt die naturnahe Umgebung mit Feldern und Obstbaumwiesen bereits nach wenigen Gehminuten. Spaziergänge, Sportmöglichkeiten im Verein sowie das örtliche Freibad bieten zusätzliche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Lage verbindet damit eine gute Alltagstauglichkeit mit einem angenehmen, ruhigen Wohnumfeld.