Doppelhaushälfte mit Potenzial in Calbe!

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Calbe · 39240

Kaufpreis

85.000 €

Zimmer

Bad

128 m²

Wohnfläche

1929

Baujahr

664 €

pro m²

Beschreibung

Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen praktischen Anbau mit Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Flur mit Treppenhaus, in die Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene.

Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine separate Toilette – eine funktionale Aufteilung, die sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller mit Heizungsraum und drei weiteren, teilweise gefliesten Kellerräumen.

Ein besonderes Merkmal sind die zwei gepflasterten Innenhöfe. Der vordere Hof ermöglicht den Zugang zum Wohnhaus, zur Garage (ca. 23,5 m², Baujahr ca. 1970) sowie zu Schuppenflächen. Der hintere Innenhof bietet eine geschützte Rückzugsmöglichkeit mit Zugang zum Nebengelass und weiteren Nutzflächen.

Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.

Ausstattung Objektangaben: Baujahr: ca. 1929 Grundstücksfläche: ca. 220 m² Wohnfläche: ca. 128 m²

Besonderheiten: Gepflasterte Innenhöfe vorne im Eingangsbereich und hinter dem Haus, Nebengelass mit Nutzflächen, Garage ca. 23,5 m² Baujahr 1970, ruhige Lage in einer Sackgassenstraße

Außenanlage: Gepflasterter Innenhof vorne mit Zugang zum Wohnhaus, Garage und Schuppen, Gepflasterter Innenhof hinter dem Haus mit Zugang zum Nebengelass

Raumaufteilung: Anbau/Eingangsbereich: Zugang zum Wohnhaus und zum Innenhof, Abstellraum

Erdgeschoss: Flur, Treppenhaus, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche, großzügiges Wohnzimmer

Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separate Toilette

Keller: (vollunterkellert) Heizungskeller, 3 Kellerräume, teilweise gefliest

Zustand und Sanierungen:

ca. 1985 Holzverbundfenster mit Außenjalousien
ca. 1989 Bitumenflachdach im hinteren Bereich, vorderer Bereich Ziegeldach (Biberschwanz), nicht gedämmt
ca. 1995 Gaszentralheizung
ca. 1997 Kunststofffenster, doppelt verglast, in den Kinderzimmern im Obergeschoss
ca. 2000 Erneuerung der Fassade an Giebelseite und Hausrückseite, gedämmt
ca. 2005 Stromverteilerkasten erneuert, Elektrik teilweise erneuert

Lage Calbe (Saale) ist eine gewachsene Kleinstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt ca. 25 km südlich von Magdeburg. Die Stadt bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Infrastruktur und kurzen Wegen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium sind direkt vor Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege für Familien.

Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Saale-Krankenhaus Calbe gesichert. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten Spazier- und Radwege entlang der Saale, Grünflächen, Sportvereine und ein vielfältiges Vereinsleben.

Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A14 bestehen gute Verkehrsanbindungen. Magdeburg ist in ca. 30 Minuten, Schönebeck in ca. 15 Minuten und Bernburg in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Calbe bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht den Standort auch für Pendler attraktiv.

Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes?

Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich.

Wir freuen uns von Ihnen zu hören.

Ansprechpartner: Anika Staat Franziska Witt

Objektbeschreibung Diese Doppelhaushälfte in Calbe aus dem Baujahr ca. 1929 bietet viel Raum für individuelle Wohnideen und richtet sich ideal an Käufer mit handwerklichem Geschick oder dem Wunsch, ein Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück stehen Ihnen ca. 128 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf zwei Etagen sowie einen Vollkeller. Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgassenstraße und überzeugt durch ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität. Das Erdgeschoss empfängt Sie über einen praktischen Anbau mit Eingangsbereich. Von hier aus gelangen Sie in den Flur mit Treppenhaus, in die Küche sowie in das großzügige Wohnzimmer, das viel Platz für gemeinsames Wohnen und entspannte Stunden bietet. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne ergänzt das Raumangebot auf dieser Ebene. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine separate Toilette – eine funktionale Aufteilung, die sich sowohl für Familien als auch für Paare mit Platzbedarf eignet. Zusätzlichen Stauraum bietet der Vollkeller mit Heizungsraum und drei weiteren, teilweise gefliesten Kellerräumen. Ein besonderes Merkmal sind die zwei gepflasterten Innenhöfe. Der vordere Hof ermöglicht den Zugang zum Wohnhaus, zur Garage (ca. 23,5 m², Baujahr ca. 1970) sowie zu Schuppenflächen. Der hintere Innenhof bietet eine geschützte Rückzugsmöglichkeit mit Zugang zum Nebengelass und weiteren Nutzflächen. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Immobilie und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Ausstattung Objektangaben: Baujahr: ca. 1929 Grundstücksfläche: ca. 220 m² Wohnfläche: ca. 128 m² Besonderheiten: Gepflasterte Innenhöfe vorne im Eingangsbereich und hinter dem Haus, Nebengelass mit Nutzflächen, Garage ca. 23,5 m² Baujahr 1970, ruhige Lage in einer Sackgassenstraße Außenanlage: Gepflasterter Innenhof vorne mit Zugang zum Wohnhaus, Garage und Schuppen, Gepflasterter Innenhof hinter dem Haus mit Zugang zum Nebengelass Raumaufteilung: Anbau/Eingangsbereich: Zugang zum Wohnhaus und zum Innenhof, Abstellraum Erdgeschoss: Flur, Treppenhaus, Badezimmer mit Dusche und Badewanne, Küche, großzügiges Wohnzimmer Obergeschoss: Flur, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separate Toilette Keller: (vollunterkellert) Heizungskeller, 3 Kellerräume, teilweise gefliest Zustand und Sanierungen: - ca. 1985 Holzverbundfenster mit Außenjalousien - ca. 1989 Bitumenflachdach im hinteren Bereich, vorderer Bereich Ziegeldach (Biberschwanz), nicht gedämmt - ca. 1995 Gaszentralheizung - ca. 1997 Kunststofffenster, doppelt verglast, in den Kinderzimmern im Obergeschoss - ca. 2000 Erneuerung der Fassade an Giebelseite und Hausrückseite, gedämmt - ca. 2005 Stromverteilerkasten erneuert, Elektrik teilweise erneuert Lage Calbe (Saale) ist eine gewachsene Kleinstadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt und liegt ca. 25 km südlich von Magdeburg. Die Stadt bietet ein ruhiges, familienfreundliches Wohnumfeld bei gleichzeitig guter Infrastruktur und kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich im Stadtgebiet. Mehrere Kindertagesstätten sowie Grundschule, Sekundarschule und Gymnasium sind direkt vor Ort vorhanden und sorgen für kurze Wege für Familien. Die medizinische Versorgung ist durch Haus- und Fachärzte, Apotheken sowie das Saale-Krankenhaus Calbe gesichert. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten Spazier- und Radwege entlang der Saale, Grünflächen, Sportvereine und ein vielfältiges Vereinsleben. Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A14 bestehen gute Verkehrsanbindungen. Magdeburg ist in ca. 30 Minuten, Schönebeck in ca. 15 Minuten und Bernburg in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Bahnhof Calbe bietet regelmäßige Zugverbindungen und macht den Standort auch für Pendler attraktiv. Sonstiges Bitte geben Sie bei Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Daten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung. Sie haben auf Anhieb nichts gefunden oder suchen etwas ganz Bestimmtes? Teilen Sie uns Ihre Wünsche einfach mit und sagen Sie uns wonach wir für Sie die Augen offen halten dürfen. Profitieren Sie von den Vorteilen des LYOND Immobilien - Netzwerks. Ihr Suchauftrag ist natürlich unverbindlich. Wir freuen uns von Ihnen zu hören. Ansprechpartner: Anika Staat Franziska Witt