Sanierungsobjekt mit Potenzial – leerstehendes Haus in Calbe mit bereits teilsaniertem Dach

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Calbe · 39240

Kaufpreis

65.000 €

Zimmer

360 m²

Wohnfläche

181 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Positiv hervorzuheben ist, dass bereits Teilbereiche bearbeitet wurden. Vorhandene Merkmale und Sanierungsstand: leerstehendes Wohnhaus sanierungsbedürftiger Gesamtzustand Dachbereich bereits teilweise saniert bzw. instandgesetzt Innenausbau teilweise begonnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten geeignet für Handwerker, Eigennutzer und Kapitalanleger kurzfristige Übernahme möglich Ausbau und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich Die genaue technische Ausstattung, insbesondere Heizung, Elektroinstallation, Sanitär, Fenster und energetischer Zustand, sollte im Rahmen einer Besichtigung bzw. durch Fachunternehmen geprüft werden.

Lage Die Immobilie befindet sich in der August-Bebel-Straße 48 in Calbe (Saale), einer Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Calbe weist laut Stadtinformation rund 8.150 Einwohner auf und gehört zur Postleitzahl 39240. Calbe liegt im Salzlandkreis und bietet eine kleinstädtische Wohnlage mit regionaler Anbindung. Die Stadt verfügt über öffentliche Nahverkehrsangebote; im Bahnverkehr bestehen Verbindungen über Calbe, unter anderem in Richtung Magdeburg, Bernburg und Halle über die regionale Strecke. Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die ein bezahlbares Sanierungsobjekt in einer gewachsenen Stadtstruktur suchen und dabei Wert auf Entwicklungspotenzial legen.

Sonstiges Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Aufgrund des Sanierungsbedarfs wird eine Besichtigung ausdrücklich empfohlen. Eine Prüfung der baulichen, technischen und rechtlichen Gegebenheiten durch den Käufer wird empfohlen.

Objektbeschreibung Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein leerstehendes Wohnhaus in Calbe (Saale), das sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand befindet und umfangreiche Modernisierungs- und Ausbauarbeiten erfordert. Das Objekt bietet jedoch eine sehr gute Ausgangsbasis für eine individuelle Neugestaltung. Besonders interessant ist, dass bereits erste Sanierungsmaßnahmen vorgenommen wurden. Nach Angaben des Eigentümers betrifft dies insbesondere den Bereich des Daches sowie Teile des Innenausbaus. Damit wurden bereits wesentliche Schritte für eine künftige Nutzung vorbereitet. Die Immobilie eignet sich sowohl für handwerklich versierte Eigennutzer als auch für Investoren, die ein Objekt mit Entwicklungspotenzial suchen. Denkbar ist eine Nutzung als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder — vorbehaltlich baurechtlicher Prüfung — auch eine Aufteilung bzw. Vermietung nach Sanierung. Aufgrund des Leerstands kann die Immobilie kurzfristig übernommen und weiterentwickelt werden. Der Käufer erhält hier die Möglichkeit, Grundriss, Ausstattung, Haustechnik und Innenausbau nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ausstattung Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Positiv hervorzuheben ist, dass bereits Teilbereiche bearbeitet wurden. Vorhandene Merkmale und Sanierungsstand: leerstehendes Wohnhaus sanierungsbedürftiger Gesamtzustand Dachbereich bereits teilweise saniert bzw. instandgesetzt Innenausbau teilweise begonnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten geeignet für Handwerker, Eigennutzer und Kapitalanleger kurzfristige Übernahme möglich Ausbau und Modernisierung nach eigenen Vorstellungen möglich Die genaue technische Ausstattung, insbesondere Heizung, Elektroinstallation, Sanitär, Fenster und energetischer Zustand, sollte im Rahmen einer Besichtigung bzw. durch Fachunternehmen geprüft werden. Lage Die Immobilie befindet sich in der August-Bebel-Straße 48 in Calbe (Saale), einer Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Calbe weist laut Stadtinformation rund 8.150 Einwohner auf und gehört zur Postleitzahl 39240. Calbe liegt im Salzlandkreis und bietet eine kleinstädtische Wohnlage mit regionaler Anbindung. Die Stadt verfügt über öffentliche Nahverkehrsangebote; im Bahnverkehr bestehen Verbindungen über Calbe, unter anderem in Richtung Magdeburg, Bernburg und Halle über die regionale Strecke. Die Lage eignet sich insbesondere für Käufer, die ein bezahlbares Sanierungsobjekt in einer gewachsenen Stadtstruktur suchen und dabei Wert auf Entwicklungspotenzial legen. Sonstiges Das Objekt wird im aktuellen Zustand verkauft. Aufgrund des Sanierungsbedarfs wird eine Besichtigung ausdrücklich empfohlen. Eine Prüfung der baulichen, technischen und rechtlichen Gegebenheiten durch den Käufer wird empfohlen.