*NEUBAU* Moderne 2 Zi. Wohnung mit Garten und Südterrasse WHG 5
Terrassenwohnung zum Kauf in Ostallgäu Kreis, Bayern · 87616
Kaufpreis
349.900 €
2
Zimmer
1
Bad
56 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
6.248 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen im südlichsten Teil von Marktoberdorf - Ihrem neuen Zuhause inmitten der Schönheit der Allgäuer Alpen.
Mit insgesamt 26 Wohnungen bietet dieser Wohnkomplex eine Vielfalt von 1-4 Zimmer-Wohnungen, die für jede Lebenssituation maßgeschneidert sind.
Egal, ob Sie nach einem gemütlichen Rückzugsort oder einem Familienheim suchen, hier werden Sie fündig.
Als KFW 40 Effizienzhaus mit QNG Zertifizierung ermöglicht Ihnen die KFW Bank aktuell bis zu 150.000 € Förderung als zinsverbilligtes Darlehen - Hier sorgt die modernste Technologie für eine optimale Nutzung von Ressourcen und trägt zur Reduzierung Ihrer Nebenkosten (Heizung, Warmwasser und Strom) und gleichzeitig Reduzierung der Umweltbelastung bei.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, wo Lebensqualität auf Nachhaltigkeit trifft und wo der Blick aus dem Fenster jeden Tag zu einem Erlebnis macht.
Ausstattung
- Terrassen- oder Balkone/Loggien mit barrierefreiem Zugang
- Fahrstuhl in alle Ebenen
- hochwertige Massivbauweise (Stein auf Stein) mit hochwärmedämmenden Hochlochziegeln
- Trennwände nach allen schallschutztechnischen Erfordernissen
- Niedertemperatur Fußbodenheizung in allen Wohn-/Schlafräumen und im Badezimmer / Einzelraumsteuerung
- KFW 40 Effizienzhaus
- QNG Zertifizierung
- ENEV/GEG Energiebedarf A+ mit 13,0 kWh/m² pro Jahr
- modernste Heiztechnik mit voll automatischer außentemperaturgesteuerter Warmwasserheizung als Split-Luft-Wasser Wärmepumpe
- dezentrale Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung in allen Wohn- und Schlafräumen
- Echtholzparkett im gesamten Wohn- Schlaf- und teilweise Eingangsbereich
- Boden- und Wandfliesen in Feinstein
- Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzglas
- alle Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Rollladen bzw. Raffstoreelementen mit Einzelsteuerung (Wandschalter)
- eigenes Design der Einrichtungsgegenstände im Bad möglich! Planen Sie Ihr Badezimmer nach Ihren Wünschen gemäß Baubeschreibung und Entwässerungsplan
- Tiefgarage mit insgesamt 18 TG Stellplätzen, 11 vollüberdachten Carports und Besucherparkplätze direkt vor dem Haus (nicht im Kaufpreis enthalten: Carport je 24.950€ und Tiefgaragenstellplatz je 29.950€).
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen im Rahmen der Einzelbemusterungen!
Lage
Traumhafte Lage am südlichsten Ortsrand von Marktoberdorf mit einer unverbaubaren Aussicht im wunderschönen Allgäu. Eine dieser Wohnungen könnte zukünftig Ihr Eigenheim werden und Sie in der Umgebung zum Spazieren, Angeln, Walken oder Wandern einladen.
Sie befinden sich hier am idealen Ausgangspunkt zu zahlreichen beliebten Ausflugszielen und in direkter Lage zur B12 als Verbindung zu A7 und A96.
In nächster Nähe befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Hallenbad, niedergelassene Ärzte, Polizei, Banken, usw.
- Königsschlösser Füssen ca. 30 min.
- Österreich ca. 30 min.
- München ca. 1 Std.
Sonstiges
Die hier im Exposé verwendeten Einrichtungsgegenstände oder Darstellungen von Sträuchern, Bäumen und Einrichtungsgegenständen in den Außenanlagen und den 3D-Animationen der Gebäude, dienen nur zu Illustrationszwecken.
Die Ausstattung passen wir nach Ihren Wünschen an, Sie legen diese fest. Für Sie ist nur der geschlossene Notarvertrag über den Ankauf Ihres Wunschobjektes bindend und die dort festgeschriebenen Vereinbarungen, Baupläne und der dort von Ihnen mitbestimmten Baubeschreibung und eventuelle Sonderwünsche.
Irrtümer bzw. Schreibfehler vorbehalten.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Terrassenwohnung
- Kaufpreis
- 349.900 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- 12/2026
Flächen
- Wohnfläche
- 56 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (34.990 €)
- 1.496 € / Monat
- 20% Eigenkapital (69.980 €)
- 1.330 € / Monat
- 30% Eigenkapital (104.970 €)
- 1.163 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 472 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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