Mehrfamilienhaus in schöner, sonniger Ortsrandlage mit Doppelgarage

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Schwarzwald Baar Kreis, Baden Württemberg · 78112

Kaufpreis

270.000 €

Zimmer

Bäder

14 m²

Wohnfläche

1966

Baujahr

19.286 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Schönes Zweifamilienhaus, Baujahr 1966 und einem schönen sonnigen Grundstück mit 615 m² in ruhiger bevorzugter Stadtrandlage von St. Georgen.

Eine schöne Raumaufteilung sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist aufgeteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachspitz. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene 3 Zimmerwohnung mit 75 m² (EG) und 61,1 m² (DG). Eine grosse nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet sich an schöne Tage im Freien zu genießen. Die Bausubstanz ist solide und in einem guten Zustand. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten notwendig.

Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Heizung und eine Doppelgarage.

Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im kompletten Haus sind bereits Kunststofffenster eingebaut.

Ihr Fahrzeug findet in der dazugehörigen Garage einen geschützten und trockenen Unterstand.

Der großzügige Garten auf der Rückseite des Gebäudes lässt sich zu einer schönen und ruhigen Wohlfühloase gestalten.

Ausstattung Das Gebäude ist konzipiert als Zweifamilienwohnhaus.

Das Erdgeschoss verfügt über eine helle und 3 Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zu der großen nach Westen ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmerwohnung mit einem nach Norden ausgerichteten Balkon.

Der Dachspitz kann als weiterer Stauraum genutzt werden.

Lage Das Gebäude liegt auf einem schönen ruhigen und sonnigen Grundstück von ca. 615 m² in bevorzugter Stadtrandlage von St. Georgen.

St. Georgen ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 13.500 Einwohnern und liegt mitten im Schwarzwald, zwischen 800 und 1000 m über dem Meeresspiegel. Es liegt direkt an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg und hat eine sehr gute Anbindung an die A 81.

Vorwiegend Feinmechanik, Feinwerktechnik und Softwareentwicklung sind in St. Georgen angesiedelt. Aber auch außerhalb der Arbeitswelt bietet St. Georgen alles was das tägliche Leben bedarf: alle Schularten, Kindergärten, Jugendmusikschule, alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte am Ort, Hallenbad, Naturfreibad und zahlreiche Wanderwege.

Objektbeschreibung Schönes Zweifamilienhaus, Baujahr 1966 und einem schönen sonnigen Grundstück mit 615 m² in ruhiger bevorzugter Stadtrandlage von St. Georgen. Eine schöne Raumaufteilung sorgt für eine behagliche Wohnatmosphäre. Die Immobilie ist aufgeteilt in Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachspitz. Im Erd- und Dachgeschoss befindet sich jeweils eine abgeschlossene 3 Zimmerwohnung mit 75 m² (EG) und 61,1 m² (DG). Eine grosse nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet sich an schöne Tage im Freien zu genießen. Die Bausubstanz ist solide und in einem guten Zustand. Es sind jedoch einige Renovierungsarbeiten notwendig. Im Kellergeschoss befinden sich die Kellerräume, die Heizung und eine Doppelgarage. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Im kompletten Haus sind bereits Kunststofffenster eingebaut. Ihr Fahrzeug findet in der dazugehörigen Garage einen geschützten und trockenen Unterstand. Der großzügige Garten auf der Rückseite des Gebäudes lässt sich zu einer schönen und ruhigen Wohlfühloase gestalten. Ausstattung Das Gebäude ist konzipiert als Zweifamilienwohnhaus. Das Erdgeschoss verfügt über eine helle und 3 Zimmerwohnung mit Küche und Tageslichtbad. Vom Wohnzimmer aus hat man einen direkten Zugang zu der großen nach Westen ausgerichteten Terrasse. Im Obergeschoss befindet sich eine weitere 3 Zimmerwohnung mit einem nach Norden ausgerichteten Balkon. Der Dachspitz kann als weiterer Stauraum genutzt werden. Lage Das Gebäude liegt auf einem schönen ruhigen und sonnigen Grundstück von ca. 615 m² in bevorzugter Stadtrandlage von St. Georgen. St. Georgen ist eine eigenständige Gemeinde mit ca. 13.500 Einwohnern und liegt mitten im Schwarzwald, zwischen 800 und 1000 m über dem Meeresspiegel. Es liegt direkt an der Schwarzwaldbahn Konstanz-Offenburg und hat eine sehr gute Anbindung an die A 81. Vorwiegend Feinmechanik, Feinwerktechnik und Softwareentwicklung sind in St. Georgen angesiedelt. Aber auch außerhalb der Arbeitswelt bietet St. Georgen alles was das tägliche Leben bedarf: alle Schularten, Kindergärten, Jugendmusikschule, alle Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte am Ort, Hallenbad, Naturfreibad und zahlreiche Wanderwege.