Bezugsfreie 2-Zimmer - Erdgeschosswohnung mit Balkon
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Goslar Kreis, Niedersachsen · 38667
Kaufpreis
65.000 €
2
Zimmer
1
Bad
59 m²
Wohnfläche
1970
Baujahr
1.102 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit ca. 59,46 m² Wohnfläche bietet eine interessante Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger mit Blick für Potenzial. Die Wohnung wurde bereits geräumt und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der Raum für individuelle Gestaltung und Modernisierung lässt.
Der Grundriss umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich sowie ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus besteht Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.
Dank der Lage im Erdgeschoss eignet sich die Wohnung auch für ältere Personen, die kurze Wege und einen komfortablen Zugang schätzen.
Ein kleines Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung und rundet das Angebot ab. Eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial für alle, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten.
Ausstattung
- Balkon
- Duschbad
- Kellerraum
- zwei Zimmer
Lage
Bad Harzburg ist ein bekannter Ort im Harz und mit 21.754 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Goslar. Überregional bekannt ist die Stadt für ihr breites touristisches Angebot. Natur soweit das Auge reicht, abwechslungsreiche Wanderrouten und vielfältige Freizeiterlebnisse - all das bietet Bad Harzburg. Zeit zum Durchatmen, Auftanken und Entspannen.
Sonstiges
Das vorliegende Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen vom Verkäufer und dienen ersten Informationen.
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Ausstattung
- Aufzug
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 65.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 59 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1970
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (6.500 €)
- 278 € / Monat
- 20% Eigenkapital (13.000 €)
- 247 € / Monat
- 30% Eigenkapital (19.500 €)
- 216 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 13,2 % EK-Rendite p.a. · 142 € Überschuss/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
65.000 €