**Neuwertige 2 Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche mit Kochinsel und Balkon**
Etagenwohnung zum Kauf in München, Bayern · 80999
Kaufpreis
464.000 €
2
Zimmer
1
Bad
49 m²
Wohnfläche
2023
Baujahr
9.469 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Über den Personenaufzug erreichen Sie von der Hauseingangstüre, wie auch vom Kellergeschoss bzw. Tiefgarage nahe zu Barrierefrei das 2. Obergeschoss.
Die offene Küche und der Flur werden gefliest. Abschließen mit der Kücheninsel beginnt ein wunderschöner Eichenparkett und somit der Wohnbereich. Ebenso ist die Abstellkammer und das Schlafzimmer mit einem Eichenholzparkett ausgestattet.
Ausstattung
- Tiefgaragenstellplatz 80,00 € pro Monat
- Kellerabteil
- Personenaufzug
- Waschmaschinenanschluss in der Wohnung wie auch Einzelplatz im Kellergeschoss
- Fußbodenheizung
- Balkon nach Süden ausgerichtet
- Hochwertige Einbauküche mit Geschirrspüler, Backofen, Kühlschrank und Induktionsfeld mit unten Abzug.
Lage
Allach vereint die Vorzüge einer gewachsenen Dorfstruktur mit den praktischen Vorteilen der Großstadt. Dabei ist die Verkehrsanbindung zum Münchner Zentrum hervorragend.
Per U-Bahn oder S-Bahn erreichen Sie das Stadtzentrum blitzschnell mit dem Auto erreichen Sie über die A99 das gesamte Autobahnnetz Münchens sowie das Alpenvorland. Entdecken Sie unser modernes, hoch attraktives Mehrfamilienhaus, dass das Beste aus zwei Welten vereint: einerseits den Charme eines dörflich geprägten Umfeldes, andererseits das zeitgemäße Ambiente und den Komfort eines modernen Zuhauses.
Viele Naturliebhaber haben in diesem Stadtteil ihr Zuhause gefunden. Dank der zahlreichen Grünflächen und der Nähe zum Fluss Würm wähnen sich die Anwohner schnell weit draußen auf dem Land und vergessen beinahe, dass sie noch in einer Großstadt wohnen. Womöglich ist der malerische Flusslauf deshalb so ein beliebtes Ausflugziel, denn egal ob mit dem Fahrrad oder zu Fuß – ein Ausflug an die Würm lohnt sich eigentlich immer.
Sonstiges
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HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 464.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 49 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2023
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (46.400 €)
- 1.984 € / Monat
- 20% Eigenkapital (92.800 €)
- 1.763 € / Monat
- 30% Eigenkapital (139.200 €)
- 1.543 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,1 % EK-Rendite p.a. · 755 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
464.000 €