Großzügige 4,5-Zimmer-Etagenwohnung mit herrlichem Weitblick in ruhiger Lage

Etagenwohnung zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73614

Kaufpreis

245.000 €

4.5

Zimmer

Bad

109 m²

Wohnfläche

1972

Baujahr

2.248 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

- gepflegtes 4 Familienhaus (Baujahr 1972)
- lichtdurchflutete Etagenwohnung (1. OG)
- ca. 109 qm Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer
- geräumiger Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC
- gepflegte Einbauküche vorhanden (VB 4.000 €)
- Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC
- sep. Tageslicht-Gäste-WC
- pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parktett, Kork)
- Holz-Thermo-Fenster (1991) / PVC-ISO-Fenster (2012)
- Öl-Zentralheizung (1990) / Holz-Kamin-Ofen im WZ (VB 2.000 €)
- überdachter Balkon mit Weitblick
- extra zugewiesener, eigener Gartenanteil
- Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Waschküche)
- Einzelgarage mit Stellplatz davor (VB 15.000 €)
- Glasfaseranschluss liegt im Haus

Ausstattung Dieses gepflegte 4-Familienhaus aus dem Jahr 1972 bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und familienfreundliches Zuhause. Die großzügige, lichtdurchflutete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 109 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss mit 4,5 Zimmern – perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche, offene Atmosphäre sorgen. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, Spieleabende oder gemütliche Familienessen. Der angrenzende, überdachte Balkon mit schönem Weitblick lädt zum Entspannen ein – ob beim Frühstück am Wochenende oder beim Ausklang eines langen Tages.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet (VB 4.000 €) und bietet genügend Raum für den Familienalltag.

Besonders praktisch für Familien ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC – ideal, wenn es morgens einmal schneller gehen muss. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht.

Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett und Kork ausgestattet – robust und alltagstauglich für das Familienleben. Holz-Thermofenster (1991) sowie modernisierte PVC-Isolierfenster (2012) tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (1990). Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich ein Holz-Kaminofen im Wohnzimmer (VB 2.000 €).

Ein echtes Highlight für Familien ist der eigene Gartenanteil – ein sicherer Ort für Kinder zum Spielen, Gärtnern oder für gemeinsame Zeit im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem separaten Kellerraum auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit ausreichend Platz.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor (VB 15.000 €). Der im Haus vorhandene Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Schule und Unterhaltung.

Ein Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig durch seine gepflegte Substanz und praktische Ausstattung überzeugt.

Lage

- ruhige Ortsrandlage von Schorndorf / OT Oberberken
- familienfreundliche Wohnsiedlung
- gute Verkehrsanbindung
- gute Infrastruktur

Sonstiges Haftungsausschluss:

Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer.

Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen.

Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke.

Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion

Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.)

Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.

Objektbeschreibung - - gepflegtes 4 Familienhaus (Baujahr 1972) - - lichtdurchflutete Etagenwohnung (1. OG) - - ca. 109 qm Wohnfläche verteilt auf 4,5 Zimmer - - geräumiger Wohn-/Essbereich, 3 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC - - gepflegte Einbauküche vorhanden (VB 4.000 €) - - Tageslichtbad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC - - sep. Tageslicht-Gäste-WC - - pflegeleichte Bodenbeläge (Fliesen, Parktett, Kork) - - Holz-Thermo-Fenster (1991) / PVC-ISO-Fenster (2012) - - Öl-Zentralheizung (1990) / Holz-Kamin-Ofen im WZ (VB 2.000 €) - - überdachter Balkon mit Weitblick - - extra zugewiesener, eigener Gartenanteil - - Objekt voll unterkellert (sep. Kellerraum, Waschküche) - - Einzelgarage mit Stellplatz davor (VB 15.000 €) - - Glasfaseranschluss liegt im Haus Ausstattung Dieses gepflegte 4-Familienhaus aus dem Jahr 1972 bietet den idealen Rahmen für ein entspanntes und familienfreundliches Zuhause. Die großzügige, lichtdurchflutete Etagenwohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit ca. 109 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss mit 4,5 Zimmern – perfekt für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen. Der Mittelpunkt des Familienlebens ist der helle Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, die für eine freundliche, offene Atmosphäre sorgen. Hier ist ausreichend Platz für gemeinsame Stunden, Spieleabende oder gemütliche Familienessen. Der angrenzende, überdachte Balkon mit schönem Weitblick lädt zum Entspannen ein – ob beim Frühstück am Wochenende oder beim Ausklang eines langen Tages. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten: als Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und Homeoffice oder Gästezimmer. Die separate Küche ist bereits mit einer gepflegten Einbauküche ausgestattet (VB 4.000 €) und bietet genügend Raum für den Familienalltag. Besonders praktisch für Familien ist das großzügige Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und WC – ideal, wenn es morgens einmal schneller gehen muss. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, ebenfalls mit Tageslicht. Die Wohnung ist mit pflegeleichten Bodenbelägen wie Fliesen, Parkett und Kork ausgestattet – robust und alltagstauglich für das Familienleben. Holz-Thermofenster (1991) sowie modernisierte PVC-Isolierfenster (2012) tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung (1990). Für gemütliche Stunden sorgt zusätzlich ein Holz-Kaminofen im Wohnzimmer (VB 2.000 €). Ein echtes Highlight für Familien ist der eigene Gartenanteil – ein sicherer Ort für Kinder zum Spielen, Gärtnern oder für gemeinsame Zeit im Freien. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einem separaten Kellerraum auch eine gemeinschaftliche Waschküche mit ausreichend Platz. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine Einzelgarage mit zusätzlichem Stellplatz davor (VB 15.000 €). Der im Haus vorhandene Glasfaseranschluss sorgt zudem für schnelles Internet – ideal für Homeoffice, Schule und Unterhaltung. Ein Zuhause, das Platz für die ganze Familie bietet und gleichzeitig durch seine gepflegte Substanz und praktische Ausstattung überzeugt. Lage - - ruhige Ortsrandlage von Schorndorf / OT Oberberken - - familienfreundliche Wohnsiedlung - - gute Verkehrsanbindung - - gute Infrastruktur Sonstiges Haftungsausschluss: Die im Exposé enthaltenen Daten erfolgten gewissenhaft auf Grundlage von Daten Dritter, vorrangig der Eigentümer. Für Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Daten wird von unserer Seite keine Gewähr übernommen. Dieses Angebot dient eigens zu Ihrem Zwecke. Verpflichtende Geheimhaltung und Diskretion Verpflichtend bitten wir um Geheimhaltung und Diskretion der Daten und allen zusammenhängenden projektbezogenen Informationen (z.B. Name, Anschrift, etc.). Eine Übermittlung der überlassenen Informationen ist grundsätzlich nicht gestattet. Eine ausdrückliche Erlaubnis und Ausnahme kann nach Rücksprache erfolgen, z.B. zur Finanzierung, etc.) Bei Nichteinhaltung dieser Vorgaben droht Schadensersatzanspruch.