Bel Étage Wohnung In Beeindruckender Gründerzeitvilla

Wohnung zum Kauf in Bremen · 28203

Kaufpreis

434.850 €

Zimmer

Bäder

103 m²

Wohnfläche

1864

Baujahr

4.222 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 103 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe, die den Räumen ein außergewöhnliches Maß an Großzügigkeit und Eleganz verleihen. Die klassische Bel Étage war traditionell die vornehmste Etage eines herrschaftlichen Hauses – und genau dieses besondere Wohngefühl spürt man hier in jedem Detail.

Die Wohnung wird von allen Seiten mit Tageslicht durchflutet. Große, stilvolle Holzsprossenfenster, die bereits mit Isolierverglasung ausgestattet sind, lassen das Licht harmonisch in die Räume fließen und verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der hochwertige Dielenboden unterstreicht den authentischen Charakter der Wohnung und harmoniert perfekt mit den klassischen Proportionen der Räume. Hier entsteht eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz, Wärme und Wertigkeit – ideal für Menschen, die Architektur und Stil zu schätzen wissen.

Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie richtet sich an Liebhaber klassischer Altbauarchitektur, die das Besondere suchen: eine repräsentative Wohnung mit historischem Flair, lichtdurchfluteten Räumen und einer unverwechselbaren Ausstrahlung in einer der begehrtesten Wohnlagen einer prachtvollen Gründerzeitvilla.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im Herzen des „Viertels“, einem Stadtteil, der wie kein anderer für urbanen Charme, historische Architektur und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität steht. Hier verbindet sich das Flair prachtvoller Gründerzeitvillen mit einer lebendigen Kulturszene, individueller Gastronomie und kurzen Wegen in alle Richtungen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Osterdeich zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden entlang der Weser ein.

Die weitläufigen Grünflächen, die unmittelbare Nähe zum Fluss und die attraktive Uferpromenade verleihen der Lage einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Auch die Weserfähre zum Café Sand ist in wenigen Minuten erreichbar.

Ebenso komfortabel präsentiert sich die Anbindung an die Bremer Innenstadt. Ob Marktplatz, Dom, Schlachte oder die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der City – alles ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels mit einer Vielzahl an Cafés, ausgezeichneten Restaurants, kleinen Boutiquen, Feinkostläden sowie einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Die Kunsthalle Bremen, Theater, Programmkinos und Galerien prägen das besondere Lebensgefühl dieses Stadtteils und machen ihn zu einer der gefragtesten Adressen Bremens. Die Verbindung aus historischer Architektur, urbanem Lebensstil und der unmittelbaren Nähe zur Weser macht diese Wohnlage zu einer seltenen Kombination aus repräsentativem Wohnen, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität – eine Adresse, die seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt zählt.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die weit mehr sind als Wohnraum – sie erzählen Geschichte, vermitteln Stil und schaffen ein Wohngefühl, das in modernen Neubauten kaum zu finden ist. Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung befindet sich in der repräsentativen Bel Étage einer eindrucksvollen Gründerzeitvilla aus dem Jahr 1864 und vereint historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Auf rund 103 m² Wohnfläche erwarten Sie drei großzügig geschnittene Zimmer mit einer beeindruckenden Deckenhöhe, die den Räumen ein außergewöhnliches Maß an Großzügigkeit und Eleganz verleihen. Die klassische Bel Étage war traditionell die vornehmste Etage eines herrschaftlichen Hauses – und genau dieses besondere Wohngefühl spürt man hier in jedem Detail. Die Wohnung wird von allen Seiten mit Tageslicht durchflutet. Große, stilvolle Holzsprossenfenster, die bereits mit Isolierverglasung ausgestattet sind, lassen das Licht harmonisch in die Räume fließen und verbinden historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Der hochwertige Dielenboden unterstreicht den authentischen Charakter der Wohnung und harmoniert perfekt mit den klassischen Proportionen der Räume. Hier entsteht eine Atmosphäre von zeitloser Eleganz, Wärme und Wertigkeit – ideal für Menschen, die Architektur und Stil zu schätzen wissen. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen zur Wohnung gehörenden Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie richtet sich an Liebhaber klassischer Altbauarchitektur, die das Besondere suchen: eine repräsentative Wohnung mit historischem Flair, lichtdurchfluteten Räumen und einer unverwechselbaren Ausstrahlung in einer der begehrtesten Wohnlagen einer prachtvollen Gründerzeitvilla. Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Bremens – im Herzen des „Viertels“, einem Stadtteil, der wie kein anderer für urbanen Charme, historische Architektur und eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität steht. Hier verbindet sich das Flair prachtvoller Gründerzeitvillen mit einer lebendigen Kulturszene, individueller Gastronomie und kurzen Wegen in alle Richtungen. Nur wenige Schritte entfernt lädt der Osterdeich zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Stunden entlang der Weser ein. Die weitläufigen Grünflächen, die unmittelbare Nähe zum Fluss und die attraktive Uferpromenade verleihen der Lage einen außergewöhnlichen Freizeitwert. Auch die Weserfähre zum Café Sand ist in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso komfortabel präsentiert sich die Anbindung an die Bremer Innenstadt. Ob Marktplatz, Dom, Schlachte oder die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten der City – alles ist bequem zu Fuß, mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur des Viertels mit einer Vielzahl an Cafés, ausgezeichneten Restaurants, kleinen Boutiquen, Feinkostläden sowie einem abwechslungsreichen Kulturangebot. Die Kunsthalle Bremen, Theater, Programmkinos und Galerien prägen das besondere Lebensgefühl dieses Stadtteils und machen ihn zu einer der gefragtesten Adressen Bremens. Die Verbindung aus historischer Architektur, urbanem Lebensstil und der unmittelbaren Nähe zur Weser macht diese Wohnlage zu einer seltenen Kombination aus repräsentativem Wohnen, hoher Lebensqualität und nachhaltiger Wertstabilität – eine Adresse, die seit Jahren zu den begehrtesten Wohnlagen der Hansestadt zählt.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 434.850 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 11

Flächen

Wohnfläche: 103 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1864
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (43.485 €): 1.859 € / Monat
20% Eigenkapital (86.970 €): 1.652 € / Monat
30% Eigenkapital (130.455 €): 1.446 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 479 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Bel Étage Wohnung In Beeindruckender Gründerzeitvilla

Beschreibung