schöne 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit 2 Balkonen

Dachgeschoss zum Kauf in Saarlouis Kreis, Saarland · 66740

Kaufpreis

98.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1979

Baujahr

1.508 €

pro m²

Beschreibung

Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon einen einladenden Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Ausstattung Aufteilung: Diele, gr. Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Austritt auf Balkon, kleines Duschbad, 1 Schlafzimmer mit Austritt auf Balkon, 1 Abstellraum

Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Saarlouis-Lisdorf in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Versorgungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation.

Die Lage überzeugt zudem durch eine verkehrsgünstige Anbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, wodurch sich Pendelwege in die umliegenden Orte und Wirtschaftsstandorte effizient gestalten lassen. Ergänzend bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Freizeit und sportliche Aktivitäten.

Sonstiges

1 PKW-Stellplatz im Freien
1 Kellerraum
Kunststoff-Fenster aus ca. 2017

Objektbeschreibung Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Saarlouis überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung und ihre attraktive Lage. Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 1979 erbauten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m². Der helle Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Einrichtung und schafft gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon einen einladenden Ort zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist gut geschnitten und ermöglicht eine komfortable Nutzung. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein. Ausstattung Aufteilung: Diele, gr. Wohn-Esszimmer mit offener Küche mit Austritt auf Balkon, kleines Duschbad, 1 Schlafzimmer mit Austritt auf Balkon, 1 Abstellraum Lage Die Dachgeschosswohnung befindet sich in Saarlouis-Lisdorf in einem gewachsenen, urban geprägten Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Innenstadt und die wichtigsten Versorgungsangebote. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie gastronomische Angebote sind in der näheren Umgebung erreichbar und sorgen für eine komfortable Alltagsorganisation. Die Lage überzeugt zudem durch eine verkehrsgünstige Anbindung: Sowohl der öffentliche Nahverkehr als auch die überregionalen Verkehrsachsen sind gut erreichbar, wodurch sich Pendelwege in die umliegenden Orte und Wirtschaftsstandorte effizient gestalten lassen. Ergänzend bieten nahegelegene Grün- und Erholungsflächen attraktive Möglichkeiten für Freizeit und sportliche Aktivitäten. Sonstiges - 1 PKW-Stellplatz im Freien - 1 Kellerraum - Kunststoff-Fenster aus ca. 2017

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 98.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1979
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (9.800 €): 419 € / Monat
20% Eigenkapital (19.600 €): 372 € / Monat
30% Eigenkapital (29.400 €): 326 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11,5 % EK-Rendite p.a. · 91 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

schöne 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit 2 Balkonen

Beschreibung

Ausstattung