Modernisiertes Reihenmittelhaus in Paderborn

Reihenmittelhaus zum Kauf in Paderborn Kreis, Nordrhein Westfalen · 33100

Kaufpreis

380.000 €

3.5

Zimmer

Bäder

99 m²

Wohnfläche

1971

Baujahr

3.838 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem offenen Wintergarten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Einbauküche. Die moderne Küche verfügt über eine große Kochinsel und ein griffloses Design sowie hochwertige Elektrogeräte.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer, welches alternativ auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und eine zeitlose Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss.

Auch energetisch wurde in den vergangenen Jahren viel investiert. Die Fassade wurde 2022 fachgerecht gedämmt. Die Fenster wurden 2016 alle erneuert. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung sowie die Heizungsanlage und trägt zu einem reduzierten Gasverbrauch bei. Zusätzlich sorgt eine Wasserfilteranlage für eine hohe Wasserqualität im gesamten Haus.

Der pflegeleicht angelegte Garten überzeugt durch seine großzügige Terrasse, hochwertige Pflasterarbeiten, einen gepflegten Rasen sowie ein praktisches Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Paderborner Stadtgebiet am Gottfried-Keller-Weg. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Paderborner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dank der guten Anbindung an die B64 und die A33 sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Paderborns schätzen.

Objektbeschreibung Dieses liebevoll modernisierte Reihenmittelhaus überzeugt durch eine gelungene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, moderner Technik und einem offenen Wohnkonzept. Bereits beim Betreten des Hauses fällt der gepflegte Eingangsbereich mit der modernen Haustür ins Auge. Im Inneren setzt sich der hochwertige Gesamteindruck fort. Das stilvoll modernisierte Treppenhaus mit indirekter LED-Beleuchtung schafft eine elegante Atmosphäre und vermittelt sofort ein Gefühl von zu Hause. Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen gemeinsam mit dem offenen Wintergarten eine helle und freundliche Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Sonnenterrasse und in den liebevoll angelegten Garten mit Südwest-Ausrichtung. Ein weiteres Highlight ist die exklusive Einbauküche. Die moderne Küche verfügt über eine große Kochinsel und ein griffloses Design sowie hochwertige Elektrogeräte. Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt zusätzlich über ein separates Ankleidezimmer, welches alternativ auch als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden kann. Das moderne Badezimmer überzeugt durch seine großzügige Gestaltung und eine zeitlose Ausstattung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein stilvolles Gäste-WC im Erdgeschoss. Auch energetisch wurde in den vergangenen Jahren viel investiert. Die Fassade wurde 2022 fachgerecht gedämmt. Die Fenster wurden 2016 alle erneuert. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Warmwasserbereitung sowie die Heizungsanlage und trägt zu einem reduzierten Gasverbrauch bei. Zusätzlich sorgt eine Wasserfilteranlage für eine hohe Wasserqualität im gesamten Haus. Der pflegeleicht angelegte Garten überzeugt durch seine großzügige Terrasse, hochwertige Pflasterarbeiten, einen gepflegten Rasen sowie ein praktisches Gartenhaus mit zusätzlichem Stauraum. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage im beliebten Paderborner Stadtgebiet am Gottfried-Keller-Weg. Die gewachsene Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Ein- und Reihenhäusern und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Apotheken und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Paderborner Innenstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Dank der guten Anbindung an die B64 und die A33 sind auch die umliegenden Städte und Regionen schnell erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt zusätzlich für kurze Wege im Alltag. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, einer hervorragenden Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Paare, die modernes Wohnen in einer der gefragtesten Wohnlagen Paderborns schätzen.