Neuwertiger Bungalow im schönen Radbruch!
Bungalow zum Kauf in Lüneburg Kreis, Niedersachsen · 21449
Kaufpreis
649.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
137 m²
Wohnfläche
2022
Baujahr
4.737 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser moderne, energieeffiziente Bungalow, wurde im Jahr 2022 in Massivbauweise fertiggestellt und erfüllt mit circa 135 m² Wohnfläche all Ihre Wohnträume. Das ca. 850 m² große Grundstück bietet Raum zur individuellen Entfaltung. Durch das einladende Entrée gelangen Sie in den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche. Die offene Einbauküche ist mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet und lädt dazu ein, Familie und Freunde mit kulinarischen Köstlichkeiten zu verwöhnen. Der anschließende, große Hauswirtschaftsraum bietet genügend Stau- und Arbeitsfläche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie über die bodentiefen, dreifach verglasten Kunststofffensterelemente auf die Terrasse. Hier können Sie nach Herzenslust entspannen. Das moderne Masterbad mit Dusche und Badewanne lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Zwei wohldimensionierte Kinderzimmer, ein großes Schlafzimmer sowie ein Duschbad vervollständigen das Angebot auf dieser Ebene. Über die massive Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Der gesamte Teil des Hauses dient aktuell als Ausbaureserve und kann bei Bedarf zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Das gesamte Haus verfügt über eine Fußbodenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine umweltfreundliche Luft-Wärmepumpe. Zusätzlich sorgt eine Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima. Die Photovoltaik-Anlage auf dem Dach mit eigenem Speicher stellt eine nachhaltige Energieversorgung sicher. Abgerundet wird dieses Angebot durch elektrische Rollläden sowie zwei Kfz-Stellplätze. Diese Immobilie besticht durch ihren geräumigen und modernen Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung und ist die perfekte Wahl für Familien oder Paare, die ein energieeffizientes Zuhause in einer ruhigen Wohnlage zu schätzen wissen.
Ausstattung
-Moderner, energieeffizienter Bungalow (Baujahr 2022)
-Massivbauweise
-Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich
-Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und Markengeräten
-Großer Hauswirtschaftsraum mit viel Stauraum
-Terrasse mit Zugang über bodentiefe, dreifach verglaste Kunststofffenster
-Masterbad mit Dusche und Badewanne
-Zwei gut geschnittene Kinderzimmer
-Großes Schlafzimmer
-Zusätzliches Duschbad
-Obergeschoss als Ausbaureserve nutzbar
-Fußbodenheizung im gesamten Haus
-Luft-Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser
-Be- und Entlüftungsanlage für gesundes Raumklima
-Photovoltaikanlage mit Stromspeicher
-Elektrische Rollläden
-Zwei Kfz-Stellplätze
-Ruhige Wohnlage
-Moderner und familienfreundlicher Grundriss
Lage
Dieses neuwertige Einfamilienhaus liegt im Ortskern der Ortschaft Radbruch und ist Teil der Samtgemeinde Bardowick, einem der beliebtesten Vororte Lüneburgs. Gelegen in einer gepflegten ländlichen Umgebung übt dieser Ort einen besonderen Reiz aus. Per Rad oder zu Fuß gilt es die beschauliche Umgebung zu erkunden. Fußläufig können Sie problemlos Geschäfte, Gastronomie, die nächste Bushaltestelle und den Bahnhof erreichen. Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe. In der nördlich von Lüneburg gelegenen Gemeinde leben rund 2.000 Menschen, die in ihrem Lebensumfeld eine umfassende soziale, kulturelle und wirtschaftlich gut funktionierende Infrastruktur vorfinden. Der wunderschöne Ort Radbruch zählt zu einer der begehrtesten Wohnlagen der Region und wächst immer mehr mit der Hansestadt Lüneburg zusammen. Neben zahlreichen Geschäften für den Bedarf des täglichen Lebens, fachspezifischen Ärzten, unterschiedlichen ortsansässigen Unternehmen finden sie zahlreiche Sport- und Freizeitangeboten vor. Seinen Gästen bietet die Region eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen der heimischen Gastronomie. Die Hansestadt Lüneburg - die auch gern als "Kleine Schwester Hamburgs" bezeichnet wird - weiß durch ihre einzigartige Architektur zu begeistern und wartet für seine 73.000 Einwohner und zahllosen jährlichen Gäste mit einer einzigartigen Lebensqualität und einem umfangreichen Kultur- und Freizeitangebot auf. In Lüneburg vereint sich das Flair einer mittelalterlichen Hansestadt aus Backsteingotik und Giebelbau mit der Dynamik und dem Lebensgefühl einer jungen Universitätsstadt.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Bungalow
- Kaufpreis
- 649.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 137 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2022
- Energieklasse
- A PLUS
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (64.900 €)
- 2.774 € / Monat
- 20% Eigenkapital (129.800 €)
- 2.466 € / Monat
- 30% Eigenkapital (194.700 €)
- 2.158 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 894 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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