Moderne 3-Zimmer-Wohnung – Top-Lage 69126 Heidelberg
Etagenwohnung zum Kauf in Heidelberg, Baden Württemberg · 69126
Kaufpreis
310.000 €
3
Zimmer
3
Bäder
99 m²
Wohnfläche
1993
Baujahr
3.131 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese hochwertig modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche befindet sich in einer äußerst beliebten und ruhigen Wohngegend in 69126 Heidelberg. Die Wohnung bietet eine außergewöhnlich großzügige Raumaufteilung, drei voll ausgestattete Badezimmer sowie moderne technische Ausstattung – ideal für Paare, anspruchsvolle Einzelpersonen oder kleinere Familien mit Komfortanspruch.
Ausstattung
🛁 Drei moderne Badezimmer
Ein besonderes Highlight sind die drei vollständig sanierten Bäder – selten bei einer 3-Zimmer-Wohnung.
Ausstattung je nach Bad:
ebenerdige Dusche oder Badewanne
hochwertige Sanitärkeramik
moderne Armaturen
großformatige Fliesen
LED-Beleuchtung
neue Sanitär- und Abflussleitungen
Ideal, wenn mehrere Personen im Haushalt leben oder für Gäste.
🔧 Komplett modernisiert & technisch auf dem neuesten Stand
neue Elektroinstallation in der gesamten Wohnung
modernisierte Sanitäranlage
neue Bodenbeläge (Vinyl/Laminat nach Wunsch)
frisch verputzte & gestrichene Wände
moderne Heizkörper
strukturierte Netzwerkverkabelung / LAN
Smart-Home-fähige Steckdosen & Schalter
🌟 Helle & freundliche Räume
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, sicheren und sehr gut angebundenen Wohnlage von 69126 Heidelberg.
🛒 Nahversorgung
Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Banken und Restaurants sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.
🚸 Familienfreundliche Umgebung
Kindergärten
Grund- und weiterführende Schulen
Spielplätze
Ärzte und medizinische Versorgung
Alles in direkter Nähe.
🚆 Hervorragende Verkehrsanbindung
Mit Bus und Straßenbahn erreichen Sie schnell:
Heidelberg Innenstadt
Hauptbahnhof
Rohrbach
Leimen
🚗 Perfekt für Pendler
Kurze Wege zu den Autobahnen A5 und A6 ermöglichen schnelle Verbindungen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar.
🌳 Freizeit & Erholung
Der nahegelegene Heidelberger Wald, Parks und Grünflächen bieten ideale Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung.
Sonstiges
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins können Sie mich gerne unter der Rufnummer +49 176 70616593 erreichen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
- Modernisiert
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 310.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 3
- Etage
- 1 von 5
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 99 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1993
- Heizungsart
- FernwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (31.000 €)
- 1.325 € / Monat
- 20% Eigenkapital (62.000 €)
- 1.178 € / Monat
- 30% Eigenkapital (93.000 €)
- 1.031 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 256 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Heidelberg
Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Rohrbach | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung
1167 m²
299.000 €
Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an den Toren der Altstadt | Großteils modernisiert | Fernwärme Heizung
1167 m²
299.000 €
Bezugsfreie 2 ZKB mit Balkon an der Grenze zu Handschuhsheim | Großteils modernisiert | Fernwärme
1167 m²
299.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
310.000 €