Großzügige und helle 6-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und Doppelgarage in Berghausen

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 76327

Kaufpreis

485.000 €

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

1994

Baujahr

2.853 €

pro m²

Beschreibung

Die ruhige und grüne Wohnanlage besteht aus insgesamt fünf Häusern und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamteindruck. Regelmäßige Gartenpflege, Hausmeisterdienst, Hausreinigung sowie Müllentsorgung sind bereits im Service inbegriffen und sorgen für ein rundum angenehmes Wohnumfeld.

Die Wohnung umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer, welches optisch etwas unterteilt ist, sowie eine modernisierte Küche aus dem Jahr 2021, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Daneben stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobbyzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei innenliegende Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine einladende Diele bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Neben der durchdachten Raumaufteilung sind die beiden sonnigen Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen, ein besonderes Highlight.

Ein großes Kellerabteil, die Option den Waschraum mitzubenutzen und eine geschlossene Doppelgarage in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Ausstattung:

größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung
teilweise elektrische Rollläden
Vinylboden in der Küche
Laminat in Wohn- und Schlafräumen und im Flur
Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Gästetoilette
Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet
modernisierte Küche (2021)
2 Balkone in Südausrichtung mit Markisen
geschlossene Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage
gemeinschaftlicher Waschraum im Keller
gepflegte Außenanlage zur Mitnutzung
Breitbandkabelanschluss für Internet, Telefonie und TV

Lage Pfinztal-Berghausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es Wald, Wiesen und Felder.

Die Wohnung befindet sich nahe des Ortseingangs von Karlsruhe kommend mit sehr guter Anbindung an Autobahn und Stadtbahn.

Sonstiges Verkauf von Privat, es fallen keine Maklergebühren an.

Objektbeschreibung Die geräumige und lichtdurchflutete 6-Zimmer-Wohnung mit ca. 170 qm Wohnfläche erstreckt sich über die gesamte Etage und bietet angenehmes Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien oder alle, die viel Platz und Komfort schätzen. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Familienhauses aus dem Jahr 1994 im beliebten Pfinztaler Ortsteil Berghausen. Die ruhige und grüne Wohnanlage besteht aus insgesamt fünf Häusern und überzeugt durch ihren sehr gepflegten Gesamteindruck. Regelmäßige Gartenpflege, Hausmeisterdienst, Hausreinigung sowie Müllentsorgung sind bereits im Service inbegriffen und sorgen für ein rundum angenehmes Wohnumfeld. Die Wohnung umfasst ein großes Wohn- und Esszimmer, welches optisch etwas unterteilt ist, sowie eine modernisierte Küche aus dem Jahr 2021, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung überzeugt. Daneben stehen fünf weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Büro, Hobbyzimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei innenliegende Badezimmer, ein praktischer Abstellraum sowie eine einladende Diele bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Neben der durchdachten Raumaufteilung sind die beiden sonnigen Balkone, die zum Entspannen im Freien einladen, ein besonderes Highlight. Ein großes Kellerabteil, die Option den Waschraum mitzubenutzen und eine geschlossene Doppelgarage in der Tiefgarage runden das Angebot ab. Ausstattung: - größtenteils bodentiefe Kunststofffenster mit Isolierverglasung - teilweise elektrische Rollläden - Vinylboden in der Küche - Laminat in Wohn- und Schlafräumen und im Flur - Anschluss für Waschmaschine und Trockner in der Gästetoilette - Bad mit Dusche, Badewanne und Bidet - modernisierte Küche (2021) - 2 Balkone in Südausrichtung mit Markisen - geschlossene Doppelgarage innerhalb der Tiefgarage - gemeinschaftlicher Waschraum im Keller - gepflegte Außenanlage zur Mitnutzung - Breitbandkabelanschluss für Internet, Telefonie und TV Lage Pfinztal-Berghausen bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Nur wenige Gehminuten entfernt gibt es Wald, Wiesen und Felder. Die Wohnung befindet sich nahe des Ortseingangs von Karlsruhe kommend mit sehr guter Anbindung an Autobahn und Stadtbahn. Sonstiges Verkauf von Privat, es fallen keine Maklergebühren an.