Grand Tower: Seltene Vier-Zimmer-Wohnung mit 2 Loggien und Fernblick

Etagenwohnung zum Kauf in Frankfurt Am Main, Hessen · 60327

Kaufpreis

2.390.000 €

Zimmer

Bäder

186 m²

Wohnfläche

2020

Baujahr

12.849 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Abstellkammer Doorman Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Deckenkühlung unverbaut Fliesen Parkett Vollunterkellert

Lage Das Europaviertel zählt zu den neuesten und dynamischsten Stadtteilen Frankfurts. Auf dem Areal des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs entstand innerhalb kürzester Zeit ein urbanes Zentrum, das modernes Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander vereint. Hier trifft beeindruckende Architektur auf ein kosmopolitisches Flair, das von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung geprägt ist. Besonders die zentrale Lage, mit unmittelbarem Zugang zur Innenstadt, dem Bankenviertel und der Messe, macht das Europaviertel zu einem attraktiven und lebendigen Standort. Der Grand Tower, in dem sich diese Wohnung befindet, profitiert zusätzlich von der Nähe zum Skyline Plaza und der geplanten U-Bahn-Station Güterplatz, die bis 2027 fertiggestellt wird. Willkommen im Herzen einer der aufregendsten Stadtentwicklungen Deutschlands – willkommen im Europaviertel!

Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Objektbeschreibung Diese außergewöhnliche, hoch gelegene Wohnetage im 33. Stock des Grand Towers bietet ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau. Sie entstand durch die Zusammenlegung zweier Einheiten und ist mit großzügigen ca. 186 m² eine der größten Wohnungen im Haus. Zwei Balkone bieten einen spektakulären 180-Grad-Panoramablick – von der Frankfurter Skyline bis zum Taunus. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Ein maßgefertigtes Beleuchtungskonzept mit Occhio-Leuchten sorgt für eine perfekte Lichtstimmung, während automatisierte Vorhangsysteme per App bedienbar sind. Die maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Miele und Gaggenau fügt sich harmonisch in den offenen Wohn- und Essbereich ein. Der großzügige Wohn- und Essbereich geht fließend in die offene Küche über und ist durch bodentiefe Fenster lichtdurchflutet. Das elegante Hauptschlafzimmer ist für ein Schlafzimmer sehr geräumig und bietet die Möglichkeit, den Raum zusätzlich zu nutzen. Vom Schlafzimmer haben Sie direkten Zugang zum zweiten Balkon, der den Panoramablick weiter intensiviert. Die stilvolle Ankleide befindet sich separat und bietet durch maßgefertigte Einbauten ausreichend Platz für Ihre Garderobe. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Insgesamt stehen drei vollwertige Bäder zur Verfügung – ideal für anspruchsvolle Paare oder Familien. Abgerundet wird der exklusive Wohnkomfort durch zwei Tiefgaragenstellplätze (je 50.000 €), zwei separate Kellerräume sowie den 24-Stunden-Concierge-Service des Grand Towers. Diese besondere Wohnung verbindet modernes Design mit höchster Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Frankfurts – eine seltene Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. Ausstattung Abstellkammer Doorman Einbauschränke Begehbarer Kleiderschrank Deckenkühlung unverbaut Fliesen Parkett Vollunterkellert Lage Das Europaviertel zählt zu den neuesten und dynamischsten Stadtteilen Frankfurts. Auf dem Areal des ehemaligen Hauptgüterbahnhofs entstand innerhalb kürzester Zeit ein urbanes Zentrum, das modernes Wohnen und Arbeiten perfekt miteinander vereint. Hier trifft beeindruckende Architektur auf ein kosmopolitisches Flair, das von einer Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und einer hervorragenden Anbindung geprägt ist. Besonders die zentrale Lage, mit unmittelbarem Zugang zur Innenstadt, dem Bankenviertel und der Messe, macht das Europaviertel zu einem attraktiven und lebendigen Standort. Der Grand Tower, in dem sich diese Wohnung befindet, profitiert zusätzlich von der Nähe zum Skyline Plaza und der geplanten U-Bahn-Station Güterplatz, die bis 2027 fertiggestellt wird. Willkommen im Herzen einer der aufregendsten Stadtentwicklungen Deutschlands – willkommen im Europaviertel! Sonstiges Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.