Gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon und Garage in Weißenburg

Wohnung zum Kauf in Weißenburg Gunzenhausen Kreis, Bayern · 91781

Kaufpreis

239.000 €

Zimmer

Bad

9 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

26.556 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ca. 88,5 qm Wohnfläche

3 gut geschnittene Zimmer

Küche

Badezimmer

Balkon

Garage inklusive

Vermietet, Kaltmiete 730 € monatlich

Baujahr 1978

Fenstererneuerung 2024

Kaufpreis: 259.000 €

Lage Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage von Weißenburg i. Bay., einer beliebten und lebenswerten Stadt im Fränkischen Seenland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert in die umliegenden Städte Treuchtlingen, Ellingen und Nürnberg.

Sonstiges Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung zur Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Der Widerruf ist zu richten an: Rohn Immobilien Melanie Rohn Bahnhofstraße 11 91781 Weißenburg info@rohn-immobilien.de

Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Objektbeschreibung Diese attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre solide Bauweise, ihre gute Raumaufteilung und die zentrale Lage in Weißenburg. Mit einer Wohnfläche von ca. 88,5 m² bietet sie genügend Platz für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1978 und ist aktuell zuverlässig vermietet – eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die auf eine sichere Rendite setzen. Besonders hervorzuheben ist die Modernisierung der Fenster im Jahr 2024, die den Wohnwert steigert und zur Energieeffizienz beiträgt. Ausstattung ca. 88,5 qm Wohnfläche 3 gut geschnittene Zimmer Küche Badezimmer Balkon Garage inklusive Vermietet, Kaltmiete 730 € monatlich Baujahr 1978 Fenstererneuerung 2024 Kaufpreis: 259.000 € Lage Die Wohnung liegt in bevorzugter Lage von Weißenburg i. Bay., einer beliebten und lebenswerten Stadt im Fränkischen Seenland. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Altstadt mit ihren charmanten Gassen, Cafés und Restaurants ist schnell erreichbar. Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln unkompliziert in die umliegenden Städte Treuchtlingen, Ellingen und Nürnberg. Sonstiges Widerrufsrecht Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angaben von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das angefügte Muster Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung zur Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Der Widerruf ist zu richten an: Rohn Immobilien Melanie Rohn Bahnhofstraße 11 91781 Weißenburg info@rohn-immobilien.de Folgen des Widerrufs: Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen 14 Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.