Ab sofort verfügbar! Zentral wohnen in Bretten

Etagenwohnung zum Kauf in Karlsruhe Kreis, Baden Württemberg · 75015

Kaufpreis

278.000 €

Zimmer

Bad

98 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.837 €

pro m²

Beschreibung

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser zentral gelegenen Wohnung und ihrem Potenzial als neues Zuhause.

Ausstattung

4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses
Zentrale Lage in Bretten
Großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich
Helles Wohnzimmer
Drei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer)
Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, zugänglich von drei Zimmern
Innenliegendes Badezimmer
Separates WC
Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung
Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Ab sofort verfügbar
Gut kalkulierbarer Modernisierungsaufwand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung
Kein separater Kellerraum vorhanden

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bretten und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Lage: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Bretten sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraßen B35 und B293 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind auch die Städte Karlsruhe, Pforzheim, Bruchsal und Heilbronn gut zu erreichen.

Die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.

Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.

Objektbeschreibung Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage von Bretten. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet sich die Wohnung ideal für Familien, Paare oder Berufstätige im Homeoffice. Die großzügige Küche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein. Das helle Wohnzimmer schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Von den drei Zimmern aus gelangen Sie auf den Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof – ein angenehmer Ort zum Entspannen. Das innenliegende Badezimmer wird durch ein separates WC ergänzt und bietet damit zusätzlichen Komfort im Alltag. Eine praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bietet mit gut kalkulierbarem Modernisierungsaufwand die Möglichkeit, ein zeitgemäßes und individuelles Wohnambiente zu schaffen. Bitte beachten Sie, dass zur Wohnung kein separater Kellerraum gehört. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser zentral gelegenen Wohnung und ihrem Potenzial als neues Zuhause. Ausstattung + 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses + Zentrale Lage in Bretten + Großzügige Küche mit Platz für einen Essbereich + Helles Wohnzimmer + Drei flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer) + Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof, zugänglich von drei Zimmern + Innenliegendes Badezimmer + Separates WC + Praktische Abstellkammer innerhalb der Wohnung + Durchdachter Grundriss mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten + Ab sofort verfügbar + Gut kalkulierbarer Modernisierungsaufwand mit Potenzial zur individuellen Gestaltung + Kein separater Kellerraum vorhanden Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bretten und überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken, Ärzte, Banken sowie Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch Familien profitieren von der guten Lage: Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Der Bahnhof Bretten sowie mehrere Busverbindungen sorgen für eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die Bundesstraßen B35 und B293 sowie die nahegelegenen Autobahnanschlüsse sind auch die Städte Karlsruhe, Pforzheim, Bruchsal und Heilbronn gut zu erreichen. Die Kombination aus zentraler Lage, einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen macht diesen Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Sonstiges Bei weiterem Interesse laden wir Sie gerne zu einer persönlichen Besichtigung vor Ort ein. Bitte legen Sie uns dazu eine aktuelle (vorläufige) Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank oder einen Kapitalnachweis vor. Diese Immobilie befindet sich im exklusiven Alleinauftrag von Neumann ImmoConsult GmbH. Missbräuchliche Verwendung dieses Angebots in jedweder Form wird bei Bekanntwerden sofort mit allen Rechtsmitteln unterbunden. Kontaktaufnahmen zu den Eigentümern sind strengstens untersagt und werden ausdrücklich nicht gestattet.