Modernisierte Dachgeschosswohnung in gesuchter Lage von Kirchditmold!

Dachgeschoss zum Kauf in Kassel, Hessen · 34130

Kaufpreis

179.900 €

Zimmer

Bad

51 m²

Wohnfläche

2021

Baujahr

3.527 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Wir präsentieren Ihnen eine umfangreich sanierte Eigentumswohnung in sehr gesuchter und beliebter Lage von Kassel- Kirchditmold!

Die Wohnung ist im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur 6 Wohneinheiten gelegen. Ca. 1960 wurde diese Immobilie auf einem großzügigen Hanggrundstück, welches teilweise terrassiert wurde, errichtet. Ein Kellergeschoss mit integrierten Garagen und die massive Bauweise, sprechen ebenso für diese Immobilie. Die 3 ZKB-Wohnung bietet ca. 51 m² Wohnfläche zum Leben und Wohlfühlen.

In der letzten Wohnungseigentümerversammlung wurden bereits weitere Modernisierungsmaßnahmen, wie streichen und verputzen der Waschküche, des Treppenhauses sowie der Einbau neuer Treppenhausfenster, beschlossen. Die Kosten sind über das Rücklagenkonto gedeckt.

Die Dachgeschosswohnungen haben die Genehmigung für einen Balkonanbau erhalten. Somit besteht für den zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die Wohnfläche der Wohnung zu erweitern und auch die Wohnqualität deutlich zu verbessern. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wird im sanierten Zustand, ohne Mietverhältnis, übergeben. Hier können Sie sofort selbst einziehen oder vermieten. Im Zuge umfassender Sanierungsmaßnahmen wurden nicht nur die Maler- und Bodenbeläge erneuert, sondern auch ein modernes Bad eingebaut. Sämtliche Stromleitungen sowie Kalt- und Warmwasserleitungen wurden im Rahmen der Sanierung selbstverständlich mit erneuert, sodass sich die Wohnung auch in technischer Hinsicht auf dem aktuellen Stand der Technik befindet. Einziehen und sich wohlfühlen!

Abgerundet wird das Wohnungsangebot durch eigene Kellerabstellräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch- & Trockenraum. Eine Garage kann optional noch in dieser WEG erworben werden (15.000,00 EUR / Garage).

Lage Die Immobilie befindet sich in ruhiger und sehr beliebter Lage von Kassel - Kirchditmold.

Die Hanglage sowie die ruhige Anliegerstraße wird sie begeistern.

Für eine gute Verkehrsanbindung sorgt der öPnV mit einer Bushaltestelle in fußläufiger Entfernung. Die Kasseler Innenstadt ist mit dem PKW binnen wenigen Minuten gut zu erreichen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf decken, sind in Kirchditmold vorhanden. Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Ärzte, Apotheken, Schwimmbad, diverse Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in Kirchditmold anzutreffen.

Sonstiges Die Angaben im Immobilieninserat erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer Erstinformation. Aus diesem Grund kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden.

Sie möchten wissen, was Ihre Immobilie zum aktuellen Zeitpunkt für einen Marktwert besitzt? Sie sind sich unsicher welchen Wert Ihre Immobilie haben könnte?

Setzen Sie sich doch einfach unverbindlich und kostenlos mit uns in Verbindung oder nutzen Sie unseren Rückruf-Service. Die Bewertung Ihrer Immobilie ist Sache eines Spezialisten! Die Marktwerteinschätzung ist für Sie ebenfalls unverbindlich und kostenlos.

Eine persönliche Beratung und Betreuung, sowie eine moderne und qualifizierte Marketingstrategie stehen bei uns im Vordergrund!

Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und dem guten Netzwerk auf dem Kasseler Immobilienmarkt. Sehr gute Marktkenntnisse ermöglichen es für Sie den bestmöglichen Preis zu erzielen und solvente Käufer zu finden! Der große Kundenkreis verschafft uns qualifizierte Interessenten und kurze Vermarktungszeiten. Wir sind schnell, diskret und seriös.

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