Ruhig gelegenes, massiv gebautes Reihenendhaus mit Garten und Innenhof

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Zeulenroda-Triebes · 07950

Kaufpreis

74.500 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

677 €

pro m²

Beschreibung

Hier ist Kaufen günstiger wie Mieten - Rate Vollfinanzierung um die 500-600€!

Sehr gute Nachbarschaft inklusive!

Dieses Reihenendhaus in ruhiger Lage von Triebes bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Eigenheim mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen.

Das massiv errichtete Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte.

Die Raumaufteilung umfasst derzeit zwei Wohnräume im Erdgeschoss, einen Wohnraum mit Küche im Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmer und eine Bodenkammer im Dachgeschoss.

Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Sanitärbereiche: ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das Hauptbad mit Dusche auf der Zwischenebene sowie ein weiteres Bad mit Badewanne im Dachgeschoss. Die Bäder entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung.

Hochwertige Parkettfußböden schaffen in vielen Bereichen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Elektrik wurde bereits teilweise modernisiert: Der Hauptverteiler wurde erneuert und zahlreiche Leitungen ausgetauscht. In einzelnen Bereichen besteht jedoch weiterhin Modernisierungsbedarf.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus den 1990er-Jahren, die sich im separaten Werkstattgebäude befindet. Ergänzend steht ein Heißluftofen zur Verfügung, der mehrere Räume beheizen kann. Dieser ist derzeit abgemeldet, kann jedoch nach entsprechender Anmeldung wieder in Betrieb genommen werden.

Zum Anwesen gehören ein kleiner Innenhof, ein Werkstattgebäude sowie ein pflegeleichter Garten. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende, ein Hochbeet oder den Anbau von Obstbäumen. Ein besonderes Highlight ist der hervorragend erhaltene Natursteingewölbekeller, der ideale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten bietet.

Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt!

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https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx

Ausstattung

Reihenendhaus in massiver Bauweise
Solide Bausubstanz
Ruhige Wohnlage
Kleines Grundstück mit Innenhof
Garten mit Platz für Grillbereich, Hochbeet und Obstbäume
Separates Werkstatt- bzw. Nebengebäude
Gastherme aus den 1990er-Jahren im Nebengebäude
Keine derzeitige gesetzliche Austauschpflicht für die Heizungsanlage
Heißluftofen zur Beheizung mehrerer Räume vorhanden
Wiederinbetriebnahme nach Anmeldung möglich
Natursteinkeller mit Gewölbe in sehr gutem Zustand
Gute Dachdeckendämmung
Hochwertige Parkettfußböden
Drei Sanitärbereiche vorhanden: Gäste-WC im Erdgeschoss Hauptbad mit Dusche auf der Zwischenebene Raum mit Badewanne im Dachgeschoss
Hauptverteiler der Elektrik bereits erneuert
Teilweise modernisierte Elektroinstallation
Individuell veränderbare Raumaufteilung
Erdgeschoss mit zwei Wohnräumen
Obergeschoss mit Wohnraum und Küche
Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Badbereich und Bodenkammer

Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Triebes der Stadt Zeulenroda-Triebes im Landkreis Greiz. Triebes zählt zu den traditionsreichen Orten des Thüringer Vogtlandes und wurde bereits im Jahr 1209 erstmals urkundlich erwähnt. Heute verbindet der Ort die Vorteile einer gewachsenen Kleinstadt mit einer naturnahen Umgebung.

Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage etwas zurückversetzt von der Hauptstraße. Dadurch profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ort oder in der nahegelegenen Kernstadt Zeulenroda.

Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und den reizvollen Landschaften des Thüringer Vogtlandes. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie das beliebte Zeulenrodaer Meer bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Greiz, Schleiz, Gera und Plauen.

Wer ein bezahlbares Eigenheim in ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial sucht und die Vorzüge des Lebens im Grünen schätzt, findet hier eine interessante Gelegenheit mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.

Sonstiges INTERESSIERT? SO GEHTS: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler.

FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen – zu guten Konditionen – von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Kennenlerngespräch jederzeit zur Verfügung.

HAFTUNGSAUSSCHLUSSHINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Marco Orzechowski Selbstständiger Immobilienberater Kornbacher Straße 10 08539 Schönberg E-Mail: marco.orzechowski@db.com Telefon: 0179 7797927

Aufsichtsbehörde: Landratsamt Vogtlandkreis - SG Gewerbe Ordnungs- und Erlaubniswesen - Gewerbebehörde Internet: https://www.vogtlandkreis.de Anschrift: Postplatz 5, 08523 Plauen

Objektbeschreibung Kleiner Preis, sehr guter Zustand der Grundsubstanz, Platz für die Familie, Garten für die Grillabende, Werkstatt mit zwei Etagen zum Basteln, Innenhof zum wohlfühlen - schnell sein lohnt sich! Hier ist Kaufen günstiger wie Mieten - Rate Vollfinanzierung um die 500-600€! Sehr gute Nachbarschaft inklusive! Dieses Reihenendhaus in ruhiger Lage von Triebes bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein solides Eigenheim mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten suchen. Das massiv errichtete Haus verfügt über eine gute Bausubstanz und bietet auf drei Ebenen ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte. Die Raumaufteilung umfasst derzeit zwei Wohnräume im Erdgeschoss, einen Wohnraum mit Küche im Obergeschoss sowie zwei weitere Zimmer und eine Bodenkammer im Dachgeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei Sanitärbereiche: ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das Hauptbad mit Dusche auf der Zwischenebene sowie ein weiteres Bad mit Badewanne im Dachgeschoss. Die Bäder entsprechen nicht mehr heutigen Wohnstandards und bieten Potenzial für eine zeitgemäße Neugestaltung. Hochwertige Parkettfußböden schaffen in vielen Bereichen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Elektrik wurde bereits teilweise modernisiert: Der Hauptverteiler wurde erneuert und zahlreiche Leitungen ausgetauscht. In einzelnen Bereichen besteht jedoch weiterhin Modernisierungsbedarf. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme aus den 1990er-Jahren, die sich im separaten Werkstattgebäude befindet. Ergänzend steht ein Heißluftofen zur Verfügung, der mehrere Räume beheizen kann. Dieser ist derzeit abgemeldet, kann jedoch nach entsprechender Anmeldung wieder in Betrieb genommen werden. Zum Anwesen gehören ein kleiner Innenhof, ein Werkstattgebäude sowie ein pflegeleichter Garten. Dieser bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob für entspannte Stunden im Freien, gesellige Grillabende, ein Hochbeet oder den Anbau von Obstbäumen. Ein besonderes Highlight ist der hervorragend erhaltene Natursteingewölbekeller, der ideale Bedingungen zur Lagerung von Lebensmitteln und Vorräten bietet. Ihr Traumhaus ist unser Anspruch, ich freue mich auf Ihren Kontakt! Wissen was Ihre Immobilie Wert ist? Klicken Sie auf folgenden Link zu Ihrer Online-Immobilienbewertung! https://www.deutsche-bank-immobilien.de/marktpreis?te=a%7EtZ5N0T7d1qCpx0Myx Ausstattung - Reihenendhaus in massiver Bauweise - Solide Bausubstanz - Ruhige Wohnlage - Kleines Grundstück mit Innenhof - Garten mit Platz für Grillbereich, Hochbeet und Obstbäume - Separates Werkstatt- bzw. Nebengebäude - Gastherme aus den 1990er-Jahren im Nebengebäude - Keine derzeitige gesetzliche Austauschpflicht für die Heizungsanlage - Heißluftofen zur Beheizung mehrerer Räume vorhanden - Wiederinbetriebnahme nach Anmeldung möglich - Natursteinkeller mit Gewölbe in sehr gutem Zustand - Gute Dachdeckendämmung - Hochwertige Parkettfußböden - Drei Sanitärbereiche vorhanden: Gäste-WC im Erdgeschoss Hauptbad mit Dusche auf der Zwischenebene Raum mit Badewanne im Dachgeschoss - Hauptverteiler der Elektrik bereits erneuert - Teilweise modernisierte Elektroinstallation - Individuell veränderbare Raumaufteilung - Erdgeschoss mit zwei Wohnräumen - Obergeschoss mit Wohnraum und Küche - Dachgeschoss mit zwei Zimmern, Badbereich und Bodenkammer Lage Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Triebes der Stadt Zeulenroda-Triebes im Landkreis Greiz. Triebes zählt zu den traditionsreichen Orten des Thüringer Vogtlandes und wurde bereits im Jahr 1209 erstmals urkundlich erwähnt. Heute verbindet der Ort die Vorteile einer gewachsenen Kleinstadt mit einer naturnahen Umgebung. Das Haus liegt in einer ruhigen Wohnlage etwas zurückversetzt von der Hauptstraße. Dadurch profitieren die Bewohner von einer angenehmen Wohnatmosphäre bei gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten sowie weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich im Ort oder in der nahegelegenen Kernstadt Zeulenroda. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern, viel Grün und den reizvollen Landschaften des Thüringer Vogtlandes. Zahlreiche Wander- und Radwege sowie das beliebte Zeulenrodaer Meer bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Gleichzeitig bestehen gute Verkehrsverbindungen in Richtung Greiz, Schleiz, Gera und Plauen. Wer ein bezahlbares Eigenheim in ruhiger Lage mit Entwicklungspotenzial sucht und die Vorzüge des Lebens im Grünen schätzt, findet hier eine interessante Gelegenheit mit viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Sonstiges INTERESSIERT? SO GEHTS: Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zur dieser Immobilie zur Verfügung. Dazu erhalten Sie direkt nach Ihrer Anfrage eine Service-E-Mail von Deutsche Bank Immobilien und einen Anruf unseres Call-Centers. Danach kontaktiert Sie der das Objekt betreuende Makler. FINANZIERUNG: Ihre Finanzierung ist bei uns in den besten Händen – zu guten Konditionen – von der Prüfung Ihrer Möglichkeiten und Ihres finanziellen Spielraumes bis zur kompletten Abwicklung des Finanzierungskonzeptes. Fordern Sie gerne ein Angebot an. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder wünschen Sie eine nachhaltige, marktorientierte und kostenlose Wertschätzung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienberater in Ihrer Region Ihr erster Ansprechpartner. 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