❖ Auszeit für das Elterntaxi ❖ Doppelhaushälfte in attraktiver Bahnhofsnähe

DoppelhaushäLfte zum Kauf in Dachau Kreis, Bayern · 85241

Kaufpreis

592.000 €

Zimmer

Bäder

133 m²

Wohnfläche

1963

Baujahr

4.451 €

pro m²

Beschreibung

Der Wunsch nach einem Zuhause im Grünen wächst bei vielen Familien mit der Zeit. Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem sich der Arbeitstag auch einmal entspannt im Homeoffice verbringen lässt – und an dem der Weg ins Büro unkompliziert bleibt, wenn Präsenz gefragt ist.

Die schönsten Zuhause entstehen oft nicht aus fertigen Konzepten, sondern aus persönlichen Vorstellungen. Diese Immobilie schenkt Dir die Freiheit, Räume neu zu denken, Veränderungen umzusetzen und aus einer bestehenden Basis einen Ort zu schaffen, der sich ganz nach Deinem Leben richtet. Kurz gesagt: Er soll Deine Handschrift tragen.

Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Beide Wohnebenen verfügen über eigene Küchenanschlüsse, ein Badezimmer sowie Schlaf- und Wohnbereiche und eröffnen dadurch vielfältige Möglichkeiten – vom harmonischen Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einem Zuhause, das sich den Veränderungen des Lebens mühelos anpasst.

Ein weiterer Vorteil, der sich im Alltag besonders bemerkbar macht: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für all die Dinge, die das Leben begleiten. Ob Vorräte, persönliche Schätze, eine Werkstatt oder ein praktischer Hauswirtschaftsbereich – hier findet alles seinen passenden Platz und sorgt für mehr Ordnung und Freiraum im Wohnbereich.

Auch der Garten möchte seine Geschichte neu erzählen. Stell Dir eine sonnige Terrasse vor, auf der an warmen Sommerabenden gemeinsam gegrillt wird. Kinderlachen zwischen blühenden Beeten, entspannte Stunden im Grünen und ein Carport, das den Alltag ebenso praktisch wie komfortabel macht. Hier entsteht ein Außenbereich, der mit den Jahren genauso mitwächst wie seine Bewohner.

Und dann gibt es noch einen dieser Vorzüge, dessen Wert sich erst im täglichen Leben wirklich zeigt: Auszeit für das Elterntaxi. Dank der unmittelbaren Bahnhofsnähe gewinnen Deine Kinder Stück für Stück an Selbstständigkeit. Der Weg zur weiterführenden Schule, zum Sportverein oder zu Freunden gelingt schon bald eigenständig – und mit jedem neuen Weg wächst auch ihr Selbstvertrauen.

Für Dich bedeutet das vor allem eines: gewonnene Zeit. Zeit für einen Kaffee auf der Terrasse, eine Laufrunde nach Feierabend oder einfach für die Momente, die im Familienalltag oft viel zu kurz kommen. Denn wahre Lebensqualität entsteht nicht allein durch Quadratmeter – sondern durch Freiräume, die den Alltag leichter und das Leben ein Stück entspannter machen.

Welche Möglichkeiten in dieser Immobilie stecken, zeigt sich oft erst vor Ort. Gerne nehmen wir uns Zeit, Dir bei einer persönlichen Besichtigung das Potenzial dieses besonderen Hauses näherzubringen.

❖ Grundrisse ❖

Eine Übersicht zu den Grundrissen der Immobilie findest Du etwas weiter unten im Angebot.

Gerne senden wir Dir weitere Eindrücke und Details zu dieser Immobilie zu. Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.

Ausstattung Ausstattungsmerkmale & Besonderheiten im Überblick:

❖ Architektur & Außenbereich ❖

◉ Satteldach ◉ vier Gauben ◉ Wintergarten (beheizt) ◉ Gebäude ist vollständig unterkellert ◉ Garage mit elektrischem Tor (im Keller integriert)

❖ Innenräume & Ausstattung ❖

◉ zwei Badezimmer mit Fenstern ◉ zwei Küchen (Anschlüsse vorhanden) ◉ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ◉ handbetriebene Rollläden (teilweise) ◉ Dachspitz (Zugang von Flur im Dachgeschoss)

❖ Energie & Komfort ❖

◉ Öl-Heizung (Baujahr 1996)

Du möchtest Informationen zur Ausstattung dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.

Lage ❖ Die Lage der Immobilie & Hebertshausen stellen sich vor ❖  

Manchmal ist es genau die Kombination aus Ruhe und Verbindung, die einen Ort besonders macht. Hebertshausen steht für naturnahes Familienleben, kurze Wege und die angenehme Leichtigkeit, den Alltag flexibel gestalten zu können.

Hier genießt Du die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes im Grünen und bleibst gleichzeitig hervorragend angebunden. Der nahegelegene S-Bahnhof bringt Dich in rund 30 Minuten direkt nach München. Wer die Regionalbahn ab Dachau nutzt, erreicht die Münchner Innenstadt sogar in etwa 10 Minuten.

Auch mit dem Auto bleibst Du flexibel: Die Autobahnen A8, A9 und A92 sind schnell erreichbar und der Flughafen München liegt nur rund eine halbe Stunde entfernt.

Für Familien bietet Hebertshausen genau das, was im Alltag zählt. Schulen, Kindergärten und Krippen befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen im nahegelegenen Dachau sind bequem mit Bus oder S-Bahn erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Vereine, Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt.

Und dann ist da noch die Natur, die hier nicht weit entfernt beginnt, sondern zum täglichen Begleiter wird. Ob eine Fahrradtour mit den Kindern, eine Laufrunde am Abend oder ein Spaziergang zum Abschalten – die Umgebung lädt dazu ein, den Moment zu genießen.

Wenn es doch einmal etwas mehr Stadt sein darf, liegt Dachau nur wenige Minuten entfernt. Hier findest Du alles, was das tägliche Leben bereichert: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, medizinische Versorgung und zahlreiche Angebote für Freizeit und Kultur.

Hebertshausen verbindet, was viele Familien suchen: Raum zum Leben, Nähe zur Natur und die Freiheit, schnell dort zu sein, wo das Leben spielt.

Du möchtest mehr Informationen zur Lage & die genaue Anschrift dieser Immobilie erfahren? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage.

Sonstiges ❖ Finanzierung ❖

Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Dir gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprich uns gerne darauf an.

❖ Vollständige Kontaktdaten ❖

Bitte beachte, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Dein Verständnis.

❖ Du hast Fragen zur Immobilie? ❖

Sende uns gerne eine Anfrage mit Deinen Fragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Dir. Wir freuen uns darauf, Dich persönlich kennenzulernen & Dir die Immobilie vorzustellen.

Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.

Objektbeschreibung Hundertachtzig Meter. Das ist die Entfernung zwischen Deiner Haustür und dem Bahnhof. Wir messen das nicht nach – wir glauben es einfach. Und Du auch - spätestens sobald Du morgens im bürotauglich losspazierst. Der Wunsch nach einem Zuhause im Grünen wächst bei vielen Familien mit der Zeit. Ein Ort zum Durchatmen, Ankommen und Wohlfühlen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Ein Ort, an dem sich der Arbeitstag auch einmal entspannt im Homeoffice verbringen lässt – und an dem der Weg ins Büro unkompliziert bleibt, wenn Präsenz gefragt ist. Die schönsten Zuhause entstehen oft nicht aus fertigen Konzepten, sondern aus persönlichen Vorstellungen. Diese Immobilie schenkt Dir die Freiheit, Räume neu zu denken, Veränderungen umzusetzen und aus einer bestehenden Basis einen Ort zu schaffen, der sich ganz nach Deinem Leben richtet. Kurz gesagt: Er soll Deine Handschrift tragen. Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist ihre außergewöhnliche Flexibilität. Beide Wohnebenen verfügen über eigene Küchenanschlüsse, ein Badezimmer sowie Schlaf- und Wohnbereiche und eröffnen dadurch vielfältige Möglichkeiten – vom harmonischen Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einem Zuhause, das sich den Veränderungen des Lebens mühelos anpasst. Ein weiterer Vorteil, der sich im Alltag besonders bemerkbar macht: Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzlichen Raum für all die Dinge, die das Leben begleiten. Ob Vorräte, persönliche Schätze, eine Werkstatt oder ein praktischer Hauswirtschaftsbereich – hier findet alles seinen passenden Platz und sorgt für mehr Ordnung und Freiraum im Wohnbereich. Auch der Garten möchte seine Geschichte neu erzählen. Stell Dir eine sonnige Terrasse vor, auf der an warmen Sommerabenden gemeinsam gegrillt wird. Kinderlachen zwischen blühenden Beeten, entspannte Stunden im Grünen und ein Carport, das den Alltag ebenso praktisch wie komfortabel macht. Hier entsteht ein Außenbereich, der mit den Jahren genauso mitwächst wie seine Bewohner. Und dann gibt es noch einen dieser Vorzüge, dessen Wert sich erst im täglichen Leben wirklich zeigt: Auszeit für das Elterntaxi. Dank der unmittelbaren Bahnhofsnähe gewinnen Deine Kinder Stück für Stück an Selbstständigkeit. Der Weg zur weiterführenden Schule, zum Sportverein oder zu Freunden gelingt schon bald eigenständig – und mit jedem neuen Weg wächst auch ihr Selbstvertrauen. Für Dich bedeutet das vor allem eines: gewonnene Zeit. Zeit für einen Kaffee auf der Terrasse, eine Laufrunde nach Feierabend oder einfach für die Momente, die im Familienalltag oft viel zu kurz kommen. Denn wahre Lebensqualität entsteht nicht allein durch Quadratmeter – sondern durch Freiräume, die den Alltag leichter und das Leben ein Stück entspannter machen. Welche Möglichkeiten in dieser Immobilie stecken, zeigt sich oft erst vor Ort. Gerne nehmen wir uns Zeit, Dir bei einer persönlichen Besichtigung das Potenzial dieses besonderen Hauses näherzubringen. ❖ Grundrisse ❖ Eine Übersicht zu den Grundrissen der Immobilie findest Du etwas weiter unten im Angebot. __________________________________________ Gerne senden wir Dir weitere Eindrücke und Details zu dieser Immobilie zu. Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage. Ausstattung Ausstattungsmerkmale & Besonderheiten im Überblick: ❖ Architektur & Außenbereich ❖ ◉ Satteldach ◉ vier Gauben ◉ Wintergarten (beheizt) ◉ Gebäude ist vollständig unterkellert ◉ Garage mit elektrischem Tor (im Keller integriert) ❖ Innenräume & Ausstattung ❖ ◉ zwei Badezimmer mit Fenstern ◉ zwei Küchen (Anschlüsse vorhanden) ◉ Kunststofffenster mit 2-fach-Verglasung ◉ handbetriebene Rollläden (teilweise) ◉ Dachspitz (Zugang von Flur im Dachgeschoss) ❖ Energie & Komfort ❖ ◉ Öl-Heizung (Baujahr 1996) ________________________________________ Du möchtest Informationen zur Ausstattung dieser Immobilie? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage. Lage ❖ Die Lage der Immobilie & Hebertshausen stellen sich vor ❖   Manchmal ist es genau die Kombination aus Ruhe und Verbindung, die einen Ort besonders macht. Hebertshausen steht für naturnahes Familienleben, kurze Wege und die angenehme Leichtigkeit, den Alltag flexibel gestalten zu können. Hier genießt Du die Vorzüge eines gewachsenen Wohnortes im Grünen und bleibst gleichzeitig hervorragend angebunden. Der nahegelegene S-Bahnhof bringt Dich in rund 30 Minuten direkt nach München. Wer die Regionalbahn ab Dachau nutzt, erreicht die Münchner Innenstadt sogar in etwa 10 Minuten. Auch mit dem Auto bleibst Du flexibel: Die Autobahnen A8, A9 und A92 sind schnell erreichbar und der Flughafen München liegt nur rund eine halbe Stunde entfernt. Für Familien bietet Hebertshausen genau das, was im Alltag zählt. Schulen, Kindergärten und Krippen befinden sich direkt vor Ort, weiterführende Schulen im nahegelegenen Dachau sind bequem mit Bus oder S-Bahn erreichbar. Ergänzt wird das Angebot durch zahlreiche Vereine, Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Gemeinschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Und dann ist da noch die Natur, die hier nicht weit entfernt beginnt, sondern zum täglichen Begleiter wird. Ob eine Fahrradtour mit den Kindern, eine Laufrunde am Abend oder ein Spaziergang zum Abschalten – die Umgebung lädt dazu ein, den Moment zu genießen. Wenn es doch einmal etwas mehr Stadt sein darf, liegt Dachau nur wenige Minuten entfernt. Hier findest Du alles, was das tägliche Leben bereichert: vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés, medizinische Versorgung und zahlreiche Angebote für Freizeit und Kultur. Hebertshausen verbindet, was viele Familien suchen: Raum zum Leben, Nähe zur Natur und die Freiheit, schnell dort zu sein, wo das Leben spielt. ________________________________________ Du möchtest mehr Informationen zur Lage & die genaue Anschrift dieser Immobilie erfahren? Fordere Dein ausführliches Exposé an. Wir freuen uns auf Deine Anfrage. Sonstiges ❖ Finanzierung ❖ Unser bankenunabhängiger Finanzierungsberater ist bereits über die Immobilie informiert & macht Dir gerne zuverlässig passende Finanzierungsvorschläge. Sprich uns gerne darauf an. ❖ Vollständige Kontaktdaten ❖ Bitte beachte, dass Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Telefon, E-Mail, Anschrift) bearbeitet werden. So können wir eine zügige Bearbeitung gewährleisten. Danke für Dein Verständnis. ❖ Du hast Fragen zur Immobilie? ❖ Sende uns gerne eine Anfrage mit Deinen Fragen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Dir. Wir freuen uns darauf, Dich persönlich kennenzulernen & Dir die Immobilie vorzustellen. Vertrauen kennt keine Öffnungszeiten.