Vermietete Wohnung in der Altstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Stade Kreis, Niedersachsen · 21614

Kaufpreis

229.000 €

Zimmer

Bad

71 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.225 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus ist in Altstadtlage errichtet worden. Insgesamt befinden sich 6 Einheiten in dem Gebäude.

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Versorgung dieser Immobilie mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996. Der Austausch der Heizungsanlage wurde bereits beschlossen und erfolgt kurzfristig.

Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 313,00 inkl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Zudem wurde eine Mindestvertragslaufzeit bis zum 31.03.2027 vereinbart. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 742,00 zzgl. € 195,00 Nebenkosten.

Ausstattung Die Etagenwohnung verteilt sich auf ca. 72 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über den hellen Vorflur, in welchem eine Garderobe Platz findet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Essdiele mit Küche und Zugang zu allen Räumen. Die beiden Schlafzimmer gestalten sich durch die bodentiefen Fenster hell und geräumig. Das innenliegende Vollbad ist hell gefliest und in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Abstellraum in der Wohnung.

Lage Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt finden sich in der Buxtehuder Altstadt und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken. Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Buxtehude, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Durch den S-Bahn- und Metronom-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Stade, ohne umzusteigen, bequem und zügig. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Objektbeschreibung Das 1996 erbaute Mehrfamilienhaus ist in Altstadtlage errichtet worden. Insgesamt befinden sich 6 Einheiten in dem Gebäude. Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss des Hauses. Die Versorgung dieser Immobilie mit Wärme und Warmwasser erfolgt über eine Gaszentralheizung aus dem Jahre 1996. Der Austausch der Heizungsanlage wurde bereits beschlossen und erfolgt kurzfristig. Das monatliche Wohngeld beträgt zurzeit € 313,00 inkl. Rücklagenzuführung. Die Wohnung ist ungekündigt vermietet und eignet sich ideal für Kapitalanleger. Zudem wurde eine Mindestvertragslaufzeit bis zum 31.03.2027 vereinbart. Die monatliche Kaltmiete beträgt € 742,00 zzgl. € 195,00 Nebenkosten. Ausstattung Die Etagenwohnung verteilt sich auf ca. 72 m² Wohnfläche. Sie betreten die Wohnung über den hellen Vorflur, in welchem eine Garderobe Platz findet. Von hier aus gelangen Sie in die großzügige Essdiele mit Küche und Zugang zu allen Räumen. Die beiden Schlafzimmer gestalten sich durch die bodentiefen Fenster hell und geräumig. Das innenliegende Vollbad ist hell gefliest und in einem gepflegten Zustand. Abgerundet wird das Platzangebot durch einen Abstellraum in der Wohnung. Lage Buxtehude, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Stade an der Este, zählt über 40.000 Einwohner. Für Jung und Alt finden sich in der Buxtehuder Altstadt und der direkten Umgebung Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Schwimmbäder und verschiedene Ärzte und Apotheken. Die Wohnung befindet sich in der Altstadt von Buxtehude, den Bahnhof erreichen Sie in ca. 10 Minuten zu Fuß. Durch den S-Bahn- und Metronom-Anschluss erreichen Sie die Hamburger Innenstadt und Stade, ohne umzusteigen, bequem und zügig. Umgeben von Wiesen und dem Neukloster Forst hat Buxtehude selbst viel Grün zu bieten. Das Alte Land mit seinen Obstplantagen und die Elbe laden zu Spaziergängen und Erholung ein.

Ausstattung

Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1
Zustand: Gepflegt

Flächen

Wohnfläche: 71 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: E
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse E

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.900 €): 979 € / Monat
20% Eigenkapital (45.800 €): 870 € / Monat
30% Eigenkapital (68.700 €): 761 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 200 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete Wohnung in der Altstadt

Beschreibung

Ausstattung