3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten || Estelle

Erdgeschosswohnung zum Kauf in Bremen · 28209

Kaufpreis

655.000 €

Zimmer

Bad

116 m²

Wohnfläche

5.647 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Hochwertige, klassische Materialien stehen für die zeitlose Ausstattung von Estelle.

Die 31 Eigentumswohnungen mit 61 bis 176 m² Wohnfläche und bis zu vier Zimmern verteilen sich auf drei Flügel. Für reichlich Privatsphäre garantieren die versetzte Architektur und drei Hauseingänge.

Estelle besticht dazu u.a. durch folgende Ausstattungsmerkmale mit einem einzigartigen Charakter:

2- bis 4–Zimmer-Wohnungen
61 bis 176 m² Wohnfläche
Terrassen und Balkone alle in schöner rückwärtiger Lage
Moderne Architektur mit zurückversetzter Lage
Energiekonzept nach KfW-Standard 40
Klimafreundliches Wohngebäude
3 Hausflügel mit jeweils separaten Eingängen und Aufzügen von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen
Barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen mit durchdachten Grundrissen
Moderne Bäder mit ästhetischer Ausstattung, bodengleicher Dusche uvm.
Tiefgarage mit E-Mobilität
Pkw-Stellplätze, Fahrradstellplätze und Kellerräume

Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an!

Lage Die Kurfürstenallee zählt zu den traditionsreichen und prägenden Straßen Bremens. Die "allee 40" befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Schwachhausen und verbindet eine zentrale Lage mit dem besonderen Charme einer grünen, gewachsenen Wohngegend. Historische Altbremer Häuser, repräsentative Stadtvillen und großzügige Alleen prägen das anspruchsvolle Umfeld.

Alles für den täglichen Bedarf liegt in angenehmer Nähe: Die Schwachhauser Heerstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Wachmannstraße und die Hermann-Henrich-Meier-Allee bieten vielfältige Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Technologiepark.

Die Lage vereint urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein, während Restaurants, Bars und kulturelle Angebote wie das Gondel Filmtheater für ein abwechslungsreiches Umfeld sorgen. So entsteht ein Wohnort für Menschen, die Ruhe, Komfort und die Vorzüge des modernen Stadtlebens gleichermaßen schätzen.

Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei Fertigstellung des Neubaus übergeben.

Erlauben Sie an dieser Stelle bitte den höflichen Hinweis, dass ein Erwerb für die Käufer:innen provisionsfrei erfolgt.

Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause ist:

Frau Sarah Heincken, s.heincken@robertcspies.de oder 0421-17393-72

Herr Julian Ellermann, j.ellermann@robertcspies.de oder 0421 - 17393-039

Ausstattung Hochwertige, klassische Materialien stehen für die zeitlose Ausstattung von Estelle. Die 31 Eigentumswohnungen mit 61 bis 176 m² Wohnfläche und bis zu vier Zimmern verteilen sich auf drei Flügel. Für reichlich Privatsphäre garantieren die versetzte Architektur und drei Hauseingänge. Estelle besticht dazu u.a. durch folgende Ausstattungsmerkmale mit einem einzigartigen Charakter: - 2- bis 4–Zimmer-Wohnungen - 61 bis 176 m² Wohnfläche - Terrassen und Balkone alle in schöner rückwärtiger Lage - Moderne Architektur mit zurückversetzter Lage - Energiekonzept nach KfW-Standard 40 - Klimafreundliches Wohngebäude - 3 Hausflügel mit jeweils separaten Eingängen und Aufzügen von der Tiefgarage bis in alle Wohnebenen - Barrierefreies Wohnen auf allen Ebenen mit durchdachten Grundrissen - Moderne Bäder mit ästhetischer Ausstattung, bodengleicher Dusche uvm. - Tiefgarage mit E-Mobilität - Pkw-Stellplätze, Fahrradstellplätze und Kellerräume Erfahren Sie mehr zur Ausstattung und fordern Sie das ausführliche Exposé an! Lage Die Kurfürstenallee zählt zu den traditionsreichen und prägenden Straßen Bremens. Die "allee 40" befindet sich mitten im beliebten Stadtteil Schwachhausen und verbindet eine zentrale Lage mit dem besonderen Charme einer grünen, gewachsenen Wohngegend. Historische Altbremer Häuser, repräsentative Stadtvillen und großzügige Alleen prägen das anspruchsvolle Umfeld. Alles für den täglichen Bedarf liegt in angenehmer Nähe: Die Schwachhauser Heerstraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Wachmannstraße und die Hermann-Henrich-Meier-Allee bieten vielfältige Einkaufs- und Genussmöglichkeiten. Straßenbahn und Bus sorgen für eine schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zum Technologiepark. Die Lage vereint urbanes Leben und naturnahe Erholung auf besondere Weise. Der nahegelegene Bürgerpark lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Stunden im Grünen ein, während Restaurants, Bars und kulturelle Angebote wie das Gondel Filmtheater für ein abwechslungsreiches Umfeld sorgen. So entsteht ein Wohnort für Menschen, die Ruhe, Komfort und die Vorzüge des modernen Stadtlebens gleichermaßen schätzen. Sonstiges Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung und wird bei Fertigstellung des Neubaus übergeben. Erlauben Sie an dieser Stelle bitte den höflichen Hinweis, dass ein Erwerb für die Käufer:innen provisionsfrei erfolgt. Gerne stehen wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch zur Verfügung. Ihre Ansprechpartner für Fragen und Reservierungen in unserem Hause ist: Frau Sarah Heincken, s.heincken@robertcspies.de oder 0421-17393-72 Herr Julian Ellermann, j.ellermann@robertcspies.de oder 0421 - 17393-039

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Erdgeschosswohnung
Kaufpreis: 655.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung mit den Verkäufern

Flächen

Wohnfläche: 116 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.500 €): 2.800 € / Monat
20% Eigenkapital (131.000 €): 2.489 € / Monat
30% Eigenkapital (196.500 €): 2.178 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,5 % EK-Rendite p.a. · 1.016 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

3-Zimmer-Neubauwohnung mit Terrasse und Garten || Estelle

Beschreibung

Ausstattung