Exklusives 5-Zimmer-Penthouse # 224 mit zwei Dachterrassen – großzügig, modern und frei zum Selbstbe
Penthouse zum Kauf in München, Bayern · 81375
Kaufpreis
1.199.000 €
5
Zimmer
3
Bäder
154 m²
Wohnfläche
2021
Baujahr
7.786 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnlich große 5-Zimmer-Penthouse # 224 überzeugt durch seine beeindruckende Wohnfläche von rund 154 m², lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte, offene Architektur. Hier verbindet sich modernes Wohnen mit großzügigem Raumgefühl und hochwertiger Ausstattung.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Große Fensterflächen sorgen für ein helles, freundliches Ambiente, während zwei sonnige Dachterrassen zusätzlichen Freiraum zum Entspannen und Genießen bieten.
Das Penthouse verfügt über zwei stilvolle Bäder sowie ein separates Gäste-WC, was höchsten Wohnkomfort garantiert. Die Kombination aus moderner Ausstattung und klarer Architektur schaffen ein exklusives Wohngefühl über den Dächern der Stadt.
Das Penthouse ist ab August 2026 zum SELBSTBEZUG FREI!
Fazit: Ein außergewöhnlich großzügiges Penthouse mit 5 Zimmern, zwei Dachterrassen und modernem Wohnambiente.
Ausstattung
- 5-Zimmer-Penthouse
- 154 m² Wohnfläche
- zwei Dachterrassen
- Lift bis ins 5. OG | Penthouse liegt im 6. OG
- FREI AB AUGUST 2026 ZUM SELBSTBEZUG
- Flachdach
- großzügiger Wohnbereich
- offene Wohnküche inkl. neuwertiger Einbauküche
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Bad mit Badewanne und Dusche
- separates Gäste-WC
- eigene Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- dreifachverglaste Kunststofffenster (außen Anthrazit, innen weiß)
- teilweise Bodentiefe Fenster
- elektrische Jalousien
- TG-Stellplatz (Kaufpreis EUR 20.000)
Lage
Die Wohnanlage liegt im gefragten Münchener Stadtteil Hadern, in gepflegter und zugleich zentraler Wohnlage zwischen den U-Bahn-Stationen Haderner Stern und Holzapfelkreuth (U6). Die hervorragende Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Münchener Innenstadt in wenigen Fahrminuten, ebenso wie den Anschluss an wichtige Verkehrsachsen wie den Mittleren Ring, die A96 und A95.
Der Wohnwert der Umgebung ist besonders hoch: In unmittelbarer Nähe finden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kindergärten. Das Viertel ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus urbanem Leben und ruhiger Nachbarschaft, was es sowohl für Familien als auch Paare und Singles attraktiv macht.
Auch der Freizeitwert überzeugt: Der weitläufige Westpark liegt nur wenige Minuten entfernt und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein. Zusätzlich sorgen diverse kulturelle Einrichtungen und Sportangebote in der Umgebung für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm – hier lässt sich Münchens Lebensqualität in vollen Zügen genießen.
Ausstattung
- Aufzug
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 1.199.000 €
- Zimmer
- 5
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 154 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2021
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Keine Angabe
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (119.900 €)
- 5.126 € / Monat
- 20% Eigenkapital (239.800 €)
- 4.556 € / Monat
- 30% Eigenkapital (359.700 €)
- 3.987 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,7 % EK-Rendite p.a. · 2.158 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.199.000 €