Exklusive Neubauwohnung in erstklassiger Lage am Bremer Bürgerpark

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28213

Kaufpreis

770.000 €

Zimmer

Bäder

96 m²

Wohnfläche

2026

Baujahr

8.021 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Geöltes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen
Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung
Großformatige Fliesen in den Bädern
Exklusive Sanitärobjekte und Armaturen
Hochwertige Holzfenster mit dreifach
Verglasung
Markisoletten
Video-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion
Aufzug
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
Luft-Wasser-Wärmepumpe
Stilvoll gestaltete Außenanlagen mit Begrünung
Tiefgaragenstellplatz (optional)

Lage Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens – im Ortsteil Neu Schwachhausen im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Ein herausragendes Merkmal ist die direkte Nähe zum Bürgerpark Bremen – einer der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich hier ein einzigartiger Rückzugsort mit altem Baumbestand, weitläufigen Wiesen, Wasserflächen sowie zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Der angrenzende Stadtwald erweitert dieses grüne Umfeld zusätzlich und schafft eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In kurzer Distanz befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Parkallee besteht eine direkte und schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Universität. Von dort aus ist auch der Anschluss an die Autobahnen A27 und A1 zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine komfortable Anbindung in alle wichtigen Bereiche der Stadt.

Objektbeschreibung Diese Wohnung im 2. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Architektur, hochwertigen Materialien und einem durchdachten Grundriss, der stilvolles Wohnen mit Alltagstauglichkeit verbindet. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und sorgen gemeinsam mit dem angrenzenden Balkon für ein angenehmes Wohngefühl mit viel Tageslicht. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiges Eichenparkett verlegt, das den Räumen eine warme und elegante Ausstrahlung verleiht. Die beiden Badezimmer präsentieren sich mit großformatigen Fliesen, modernen Armaturen und einer klaren, zeitlosen Gestaltung. Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en Suite und schafft damit einen privaten Rückzugsbereich mit zusätzlichem Komfort. Ein weiteres Zimmer lässt sich flexibel als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer nutzen. Ein Aufzug ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und unterstreicht das barrierearme Wohnkonzept des Hauses. Ergänzt wird das Angebot durch einen separaten Kellerraum mit praktischen Abstellmöglichkeiten. Ausstattung - Geöltes Eichenparkett in allen Wohn- und Schlafräumen - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Großformatige Fliesen in den Bädern - Exklusive Sanitärobjekte und Armaturen - Hochwertige Holzfenster mit dreifach Verglasung - Markisoletten - Video-Gegensprechanlage mit Kamerafunktion - Aufzug - Gemeinschaftlicher Fahrradkeller - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Stilvoll gestaltete Außenanlagen mit Begrünung - Tiefgaragenstellplatz (optional) Lage Diese Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Bremens – im Ortsteil Neu Schwachhausen im beliebten Stadtteil Schwachhausen. Die Lage überzeugt durch ihre besondere Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zu weitläufigen Grünflächen. Ein herausragendes Merkmal ist die direkte Nähe zum Bürgerpark Bremen – einer der schönsten und traditionsreichsten Parkanlagen der Stadt. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich hier ein einzigartiger Rückzugsort mit altem Baumbestand, weitläufigen Wiesen, Wasserflächen sowie zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung. Der angrenzende Stadtwald erweitert dieses grüne Umfeld zusätzlich und schafft eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mitten in der Stadt. Auch die umliegende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In kurzer Distanz befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés und Restaurants sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar und unterstreichen die Attraktivität dieses Standorts. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die Parkallee besteht eine direkte und schnelle Verbindung in die Bremer Innenstadt sowie in Richtung Universität. Von dort aus ist auch der Anschluss an die Autobahnen A27 und A1 zügig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sorgen zusätzlich für eine komfortable Anbindung in alle wichtigen Bereiche der Stadt.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Erstbezug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 770.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 4
Stellplätze: 1
Zustand: Erstbezug
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 96 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2026
Heizungsart: Strom

Finanzierung

10% Eigenkapital (77.000 €): 3.292 € / Monat
20% Eigenkapital (154.000 €): 2.926 € / Monat
30% Eigenkapital (231.000 €): 2.560 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.178 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Neubauwohnung in erstklassiger Lage am Bremer Bürgerpark

Beschreibung

Ausstattung