Provisionsfrei!!! Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse (Westausrichtung)

Dachgeschoss zum Kauf in München, Bayern · 80809

Kaufpreis

514.900 €

Zimmer

Bad

62 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

8.305 €

pro m²

Beschreibung

Dort sind lediglich 8 Parteien wohnhaft (auf jeder Etage nur 2 Parteien), was für ein ruhiges Wohnklima sorgt. Alle Zimmer sind von der geräumigen Diele aus begehbar.

Highlight der Wohnung ist die ca. 9 Quadratmeter große Dachterrasse mit Westausrichtung. In den Sommermonaten kann der morgendliche Kaffee bereits auf der Terrasse getrunken werden. Warme Sommerabende laden dazu ein, das Abendessen auf der Terrasse einzunehmen und dort den Abend ausklingen zu lassen.

Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine einzigartige Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer ist sowohl ausgestattet mit einem Dachflächenfenster als auch mit einer Tür-Fensterkombination, welche es ermöglicht, dass man während des Essen seinen Blick auf die wunderschön bepflanzte Dachterrasse wandern lässt. Auch Kohlmeisen und Co. kommen gerne vorbei und bieten viel Freude beim Betrachten ihres bunten Treibens.

Während des Kochens lädt das Dachflächenfenster in der Küche dazu ein, den Blick entspannt schweifen zu lassen.

Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit großzügigem, begehbarem Duschbereich und hochwertiger Ausstattung.

Das dazugehörige Kellerabteil verfügt sowohl über zusätzliches Licht als auch über einen Stromanschluss für kleine handwerkliche Tätigkeiten oder beispielsweise einen Zweitkühlschrank.

Ein unschätzbarer Mehrwert: Der eigene Duplex-Stellplatz garantiert nicht nur die absolute Unabhängigkeit von der angespannten Parkplatzsituation im direkten Umfeld, sondern auch den komfortablen und witterungsgeschützten Zugang direkt in den Keller. Von dort aus gelangt man nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch mit dem Aufzug in den vierten Stock.

Der Tiefgaragenstellplatz gehört fest zu der Wohnung, so dass zum Kaufpreis in Höhe von € 514.900,-- noch € 15.000,-- hinzukommen. Der Gesamtpreis der beläuft sich daher auf € 529.900,--.

Ausstattung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen

Bemerkungen: Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit Echtholzparkett einheitlich ausgestattet. In der Küche liegt ein Vinylboden, das Badezimmer ist gefließt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche in U-Form. Die Diele bietet Platz für einen Einbauschrank und eine Garderobe.

Lage Die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage: Der Olympiapark ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem liegt das Objekt im renommierten Umfeld der BMW-Konzernzentrale.

Von der Dachterrasse aus hat man den Blick auf den bekannten Vierzylinder und den Olympiaturm. Verschiedene Buslinien und die U-Bahn ins nahegelegene Stadtzentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkäufe und Besorgungen für den täglichen Bedarf liegen direkt um die Ecke, so dass Einkäufe zeitsparend und ohne Auto erledigt werden können.

So lassen sich auch vergessene Kleinigkeiten oder frische Zutaten für das Abendessen in letzter Minute besorgen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!

ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Objektbeschreibung Die Wohnung liegt inmitten einer sehr gut gepflegten Wohnanlage, bestehend aus drei Mehrfamilienhäusern mit 37 Wohneinheiten. Die angebotene Wohnung befindet sich im mittleren Haus. Dort sind lediglich 8 Parteien wohnhaft (auf jeder Etage nur 2 Parteien), was für ein ruhiges Wohnklima sorgt. Alle Zimmer sind von der geräumigen Diele aus begehbar. Highlight der Wohnung ist die ca. 9 Quadratmeter große Dachterrasse mit Westausrichtung. In den Sommermonaten kann der morgendliche Kaffee bereits auf der Terrasse getrunken werden. Warme Sommerabende laden dazu ein, das Abendessen auf der Terrasse einzunehmen und dort den Abend ausklingen zu lassen. Die vorhandenen Dachschrägen verleihen der Wohnung eine einzigartige Gemütlichkeit. Das Wohnzimmer ist sowohl ausgestattet mit einem Dachflächenfenster als auch mit einer Tür-Fensterkombination, welche es ermöglicht, dass man während des Essen seinen Blick auf die wunderschön bepflanzte Dachterrasse wandern lässt. Auch Kohlmeisen und Co. kommen gerne vorbei und bieten viel Freude beim Betrachten ihres bunten Treibens. Während des Kochens lädt das Dachflächenfenster in der Küche dazu ein, den Blick entspannt schweifen zu lassen. Das innenliegende Badezimmer überzeugt mit großzügigem, begehbarem Duschbereich und hochwertiger Ausstattung. Das dazugehörige Kellerabteil verfügt sowohl über zusätzliches Licht als auch über einen Stromanschluss für kleine handwerkliche Tätigkeiten oder beispielsweise einen Zweitkühlschrank. Ein unschätzbarer Mehrwert: Der eigene Duplex-Stellplatz garantiert nicht nur die absolute Unabhängigkeit von der angespannten Parkplatzsituation im direkten Umfeld, sondern auch den komfortablen und witterungsgeschützten Zugang direkt in den Keller. Von dort aus gelangt man nicht nur über das Treppenhaus, sondern auch mit dem Aufzug in den vierten Stock. Der Tiefgaragenstellplatz gehört fest zu der Wohnung, so dass zum Kaufpreis in Höhe von € 514.900,-- noch € 15.000,-- hinzukommen. Der Gesamtpreis der beläuft sich daher auf € 529.900,--. Ausstattung Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Die Böden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Diele sind mit Echtholzparkett einheitlich ausgestattet. In der Küche liegt ein Vinylboden, das Badezimmer ist gefließt. In der Küche befindet sich eine Einbauküche in U-Form. Die Diele bietet Platz für einen Einbauschrank und eine Garderobe. Lage Die Wohnung profitiert von ihrer erstklassigen Lage: Der Olympiapark ist in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Zudem liegt das Objekt im renommierten Umfeld der BMW-Konzernzentrale. Von der Dachterrasse aus hat man den Blick auf den bekannten Vierzylinder und den Olympiaturm. Verschiedene Buslinien und die U-Bahn ins nahegelegene Stadtzentrum sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkäufe und Besorgungen für den täglichen Bedarf liegen direkt um die Ecke, so dass Einkäufe zeitsparend und ohne Auto erledigt werden können. So lassen sich auch vergessene Kleinigkeiten oder frische Zutaten für das Abendessen in letzter Minute besorgen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel Sonstiges Energieträger: Öl Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.