Zweifamilienhaus mit Walberla-Blick in Forchheim-Reuth

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Forchheim Kreis, Bayern · 91301

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bäder

173 m²

Wohnfläche

1993

Baujahr

2.370 €

pro m²

Beschreibung

Objektdaten

Objektart: Zweifamilienhaus
Lage: Forchheim-Reuth (mit Walberla-Blick)
Wohnfläche gesamt: ca. 173 m²
Grundstücksfläche: ca. 158 m²
Wohneinheiten: 2
Garage: 1
Keller: teilweise unterkellert
Besonderheit: zusätzlicher Felsenkeller
Balkone: beide Einheiten, erneuert 2021
Bezugsstatus: sofort bezugsfertig

Aufteilung Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²)

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Küche
Terrasse (erneuert 2021)

Obergeschosswohnung & Dachgeschoss (ca. 91 m²) Obergeschoss:

Wohnzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Küche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten)
Balkon (erneuert 2021)

Dachgeschoss:

2 zusätzliche Zimmer, erreichbar über eine Wendeltreppe → Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich

Ausstattung Ausstattung & Highlights

Traumhafter Blick auf das Walberla
Zwei abgeschlossene Wohneinheiten
Sofort bezugsfertig
Terrasse und Balkon (Baujahr 2021)
Einbauküche (OG) mit hochwertigen Geräten inklusive
Obere Wohnung über 2 Etagen
zusätzlicher Felsenkeller
Teilunterkellerung
Garage vorhanden
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Ortsteil Reuth der Stadt Forchheim.

Familienfreundliches Umfeld
Natur und Naherholung direkt vor der Haustür
Schnelle Anbindung nach Forchheim, Erlangen und Nürnberg
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.

Objektbeschreibung Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von Forchheim-Reuth und überzeugt durch einen wunderschönen Blick auf das Walberla (Ehrenbürg). Die Immobilie bietet zwei abgeschlossene Wohneinheiten und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als attraktive Kapitalanlage. Besondere Highlights ist die 2021 erneuerte Terrasse und Balkon sowie ein kleiner Felsenkeller, der neben den weiteren Kellerräumen als seltenes Extra zusätzlichen Charme verleiht. Das Objekt ist sofort bezugsfertig und kann ohne Verzögerung genutzt oder vermietet werden. Objektdaten - Objektart: Zweifamilienhaus - Lage: Forchheim-Reuth (mit Walberla-Blick) - Wohnfläche gesamt: ca. 173 m² - Grundstücksfläche: ca. 158 m² - Wohneinheiten: 2 - Garage: 1 - Keller: teilweise unterkellert - Besonderheit: zusätzlicher Felsenkeller - Balkone: beide Einheiten, erneuert 2021 - Bezugsstatus: sofort bezugsfertig Aufteilung Erdgeschosswohnung (ca. 82 m²) - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Küche - Terrasse (erneuert 2021) Obergeschosswohnung & Dachgeschoss (ca. 91 m²) Obergeschoss: - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Badezimmer - Gäste-WC mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner - Küche inkl. Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) - Balkon (erneuert 2021) Dachgeschoss: - 2 zusätzliche Zimmer, erreichbar über eine Wendeltreppe → Ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich Ausstattung Ausstattung & Highlights - Traumhafter Blick auf das Walberla - Zwei abgeschlossene Wohneinheiten - Sofort bezugsfertig - Terrasse und Balkon (Baujahr 2021) - Einbauküche (OG) mit hochwertigen Geräten inklusive - Obere Wohnung über 2 Etagen - zusätzlicher Felsenkeller - Teilunterkellerung - Garage vorhanden - Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Wohnlage im Ortsteil Reuth der Stadt Forchheim. - Familienfreundliches Umfeld - Natur und Naherholung direkt vor der Haustür - Schnelle Anbindung nach Forchheim, Erlangen und Nürnberg - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten gut erreichbar Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.