Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Ostseenähe mit Südbalkon

Etagenwohnung zum Kauf in Rostock Kreis, Mecklenburg Vorpommern · 18209

Kaufpreis

108.500 €

Zimmer

Bad

26 m²

Wohnfläche

1982

Baujahr

4.173 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Ostseenähe mit Südbalkon und Blick ins Grüne

Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage – nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die die Nähe zur Küste schätzen.

Auf einer Wohnfläche von ca. 26 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss. Das helle Wohn- und Schlafzimmer geht über einen offenen Durchgang in die Küche über und schafft so ein angenehmes Wohngefühl. Von der Küche aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt.

Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Ausstattung Highlights auf einen Blick: -Ca. 26 m² Wohnfläche -1-Zimmer-Eigentumswohnung -Hochparterre -Ruhige, idyllische Wohnlage -Nur wenige Gehminuten zur Ostsee -Helles Wohn-/Schlafzimmer mit offenem Übergang zur Küche -Südbalkon mit Blick ins Grüne -Badezimmer mit Dusche -Eigenes Kellerabteil -Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz

Lage Die Immobilie befindet sich in Heiligendamm an der Ostsee, idyllisch gelegen zwischen Kühlungsborn und Bad Doberan. Der feinsandige Ostseestrand ist in nur ca. 800 Metern bequem erreichbar.

Objektbeschreibung Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Ostseenähe mit Südbalkon und Blick ins Grüne Diese gepflegte 1-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage – nur wenige Gehminuten von der Ostsee entfernt. Die Wohnung eignet sich ideal als Kapitalanlage oder für Eigennutzer, die die Nähe zur Küste schätzen. Auf einer Wohnfläche von ca. 26 m² bietet die Wohnung einen gut geschnittenen Grundriss. Das helle Wohn- und Schlafzimmer geht über einen offenen Durchgang in die Küche über und schafft so ein angenehmes Wohngefühl. Von der Küche aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der mit einem schönen Blick ins Grüne zum Entspannen einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet alles, was für den täglichen Komfort benötigt wird. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ausstattung Highlights auf einen Blick: -Ca. 26 m² Wohnfläche -1-Zimmer-Eigentumswohnung -Hochparterre -Ruhige, idyllische Wohnlage -Nur wenige Gehminuten zur Ostsee -Helles Wohn-/Schlafzimmer mit offenem Übergang zur Küche -Südbalkon mit Blick ins Grüne -Badezimmer mit Dusche -Eigenes Kellerabteil -Ideal als Erst- oder Zweitwohnsitz Lage Die Immobilie befindet sich in Heiligendamm an der Ostsee, idyllisch gelegen zwischen Kühlungsborn und Bad Doberan. Der feinsandige Ostseestrand ist in nur ca. 800 Metern bequem erreichbar.

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 108.500 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.07.2026

Flächen

Wohnfläche: 26 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1982
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (10.850 €): 464 € / Monat
20% Eigenkapital (21.700 €): 412 € / Monat
30% Eigenkapital (32.550 €): 361 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 134 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Ostseenähe mit Südbalkon

Beschreibung