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Doppelhaus / Zwei Doppelhaushälfte mit 10 Zimmern in Dielheim

Haus zum Kauf in Rhein Neckar Kreis, Baden Württemberg · 69234

Kaufpreis

395.000 €

10

Zimmer

2

Bäder

237 m²

Wohnfläche

1.670 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Verkauft wird ein Doppelhaus Haus-1 Die Doppelhaushälfte wurde ursprünglich vom Jahr 1937 in Massivbauweise errichtet und wurde im Jahr 1994 Modernisiert und ist voll unterkellert. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss von der Straßenseite ebenerdig zu begehen. Hier befindet sich auch die Garage mit einem elektrischen Schwenk Tor. Das Dachgeschoss der Immobilien ist voll ausgebaut und ist zum wohnen voll nutzbar. Die Beheizung der Räume erfolgt ausschließlich durch Nachtofenspeicher in jedem Raum. Wohnfläche: 124,58 qm Nutzflächen: 64,53 qm Haus_2 Die Doppelhaushälfte war ursprünglich eine Scheune vom Jahr 1882 und wurde im Jahr 1996 in ein Wohnhaus (Doppelhaushälften) umgebaut. Das Gebäude ist voll unterkellert. Durch die Hanglage ist das Untergeschoss von der Straßenseite ebenerdig zu begehen. Hier befinden sich auch die großzügige Garage mit einem elektrischem Schwenk Tor. Das Dachgeschoss der Immobilien ist voll ausgebaut und ist zum wohnen voll nutzbar. Die Beheizung der Räume Erfolg ausschließlich durch Nachtofenspeicher in jeden Raum. Wohnfläche: 111,94 qm Nutzfläche: 66,10 qm Lage Die Immobilie befindet sich in der Hoffenheimer Straße in Dielheim. Die Lage bietet eine gute Anbindung an die lokale Infrastruktur und deckt die Bedürfnisse des täglichen Bedarfs ab. Die Umgebung ist durch eine gewachsene Wohnstruktur geprägt und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden.

Ausstattung

  • 2 Stellplätze
  • Ausstattung: Einfach

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Haus
Kaufpreis
395.000 €
Zimmer
10
Badezimmer
2
Stellplätze
2
Ausstattung
Einfach
Bezugsfrei ab
7.6.2026

Flächen

Wohnfläche
237 m²
Grundstücksfläche
287 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart
Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.500 €)
1.689 € / Monat
20% Eigenkapital (79.000 €)
1.501 € / Monat
30% Eigenkapital (118.500 €)
1.313 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 11 % EK-Rendite p.a. · 238 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

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