Kleine Ferienwohnung am Meer im Ferienpark Heiligenhafen

Etagenwohnung zum Kauf in Ostholstein Kreis, Schleswig Holstein · 23774

Kaufpreis

115.000 €

Zimmer

Bad

36 m²

Wohnfläche

1970

Baujahr

3.194 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung ++ Baujahr 1970 ++ ca. 36 m² Wohnfläche ++ Fahrstuhl vorhanden ++ Energieeffizienklasse B ++ Fernwärme ++ 244 EUR Hausgeld (inkl. Heizung +Rücklage) ++ Möbel können übernommen werden ++ Stellplatz am Haus

Lage Die Wohnung liegt im Ferienpark Heiligenhafen Haus G-01-1. Heiligenhafen, als die Stadt am Meer bekannt und beliebt, bietet neben dem Flair einer altenHafenstadt eine vollständige Infrastruktur. Schulen, Banken, Bäcker, Ärzte, Supermärkte und Vieles mehr sind direkt vor Ort erreichbar. Die Nähe zur Ostsee, die vielfältige Natur vor der Tür und die umfangreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ermöglichen den Einwohnern und Gästen eine große Abwechslung in Urlaub und Alltag. Das Ostseeheilbad mit ca. 9.000 Einwohnern ist durch seine gute Verkehrsanbindung ein geeigneter Ausgangspunkt für Touren durch Ostholstein, die Holsteinische Schweiz und das nahe Dänemark. Wassersportler finden in und um Heiligenhafen sehr gute Bedingungen vor. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nur ca. 350 m vom Marktplatz entfernt. Der Binnesee ist 500 Meter, die Seebrücke ca. 1km entfernt.

Sonstiges Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.

Objektbeschreibung Kleine, aber feine Ferienwohnung (Vermietung und Eigennutzung möglich) im Ferienpark Heiligenhafen. Die Wohnung liegt im Hochparterre und bietet einen freien Blick in den großen Garten vor dem Ferienpark. Die Ausstattung ist gepflegt. Es handelt sich um eine 1 Zimmer Wohnung mit Pantry Küche und Bad. Im Flur gibt es einen größeren Schrank als Stauraum. Ein schöne Starter-Immobilie mit Potenzial in der Vermietung, oder als eigenes Refugium an der Ostsee. Die Anlage wird durch ihre Größe professionell verwaltet und wird sich in den nächsten Jahren weiter gut entwickeln. Nutzen Sie die Chance sich in unserer virtuellen Besichtigung vorab zu informieren. Ausstattung ++ Baujahr 1970 ++ ca. 36 m² Wohnfläche ++ Fahrstuhl vorhanden ++ Energieeffizienklasse B ++ Fernwärme ++ 244 EUR Hausgeld (inkl. Heizung +Rücklage) ++ Möbel können übernommen werden ++ Stellplatz am Haus Lage Die Wohnung liegt im Ferienpark Heiligenhafen Haus G-01-1. Heiligenhafen, als die Stadt am Meer bekannt und beliebt, bietet neben dem Flair einer altenHafenstadt eine vollständige Infrastruktur. Schulen, Banken, Bäcker, Ärzte, Supermärkte und Vieles mehr sind direkt vor Ort erreichbar. Die Nähe zur Ostsee, die vielfältige Natur vor der Tür und die umfangreichen Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ermöglichen den Einwohnern und Gästen eine große Abwechslung in Urlaub und Alltag. Das Ostseeheilbad mit ca. 9.000 Einwohnern ist durch seine gute Verkehrsanbindung ein geeigneter Ausgangspunkt für Touren durch Ostholstein, die Holsteinische Schweiz und das nahe Dänemark. Wassersportler finden in und um Heiligenhafen sehr gute Bedingungen vor. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage nur ca. 350 m vom Marktplatz entfernt. Der Binnesee ist 500 Meter, die Seebrücke ca. 1km entfernt. Sonstiges Wir sind im Rahmen eines Alleinauftrags für die Eigentümer tätig. Es ist vereinbart, dass Besichtigungen nur nach Absprache mit unserem Büro stattfinden. Bitte betreten Sie daher nicht das Grundstück und wahren die Privatsphäre der Bewohner. Fordern Sie am besten direkt ein vollständiges Exposé an, oder kontaktieren Sie uns telefonisch. In unserem virtuellen Immobilienrundgang der Immobilie erhalten Sie bereits einen umfangreichen Eindruck. Weitere Unterlagen sind später zum Download verfügbar.

Ausstattung

Aufzug

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 115.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung

Flächen

Wohnfläche: 36 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1970
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (11.500 €): 492 € / Monat
20% Eigenkapital (23.000 €): 437 € / Monat
30% Eigenkapital (34.500 €): 382 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,2 % EK-Rendite p.a. · 99 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Kleine Ferienwohnung am Meer im Ferienpark Heiligenhafen

Beschreibung

Ausstattung