Exklusive Eigentumswohnungen an der Galopprennbahn

Etagenwohnung zum Kauf in Bremen · 28329

Kaufpreis

655.000 €

Zimmer

Bad

120 m²

Wohnfläche

2025

Baujahr

5.458 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung

Wir laden Sie zu einer Offenen Besichtigung in der Vahrer Str. 235, 28329 ein. Am Montag, den 25.05. und am Freitag den, 29.05. jeweils von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr -

In der obersten Etage des Bellevue 235 erwartet Sie eine Wohnwelt der Extraklasse: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint architektonische Raffinesse, elegante Ausstattung und eine Raumgestaltung, die ihresgleichen sucht. Über den barrierefreien Zugang im stilvoll gestalteten Entrée betreten Sie ein Treppenhaus mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und zurückhaltender Eleganz – der perfekte Auftakt zu Ihrem neuen Zuhause. Der Aufzug bringt Sie komfortabel direkt ins 2. Obergeschoss, wo sich die Penthouse-Wohnung über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt.

Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen hier ein Rückzugsort mit eindrucksvoller Großzügigkeit: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten lädt zum stilvollen Verweilen ein. Die Küche ist optisch leicht abgetrennt – so bleiben Sie mitten im Geschehen, genießen jedoch gleichzeitig Ruhe und Übersicht beim Kochen. Der fließende Übergang in den Wohnbereich schafft Raum für Individualität, Begegnung und Genuss – ein Lebensraum mit Charakter. Das Herzstück dieser Wohnung ist die außergewöhnlich große Dachterrasse, die sich über die gesamte Südseite zieht und Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Weitblick bietet. Ob zum Frühstück im Freien, als grüne Oase oder stilvoller Lounge-Bereich – hier erleben Sie exklusives Wohnen unter freiem Himmel. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom separaten Arbeitszimmer begehbar und erweitert Ihren Lebensraum in einzigartiger Weise.

Der private Rückzugsbereich – bestehend aus Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad – bildet einen eigenen, angenehm abgetrennten Trakt innerhalb der Wohnung. Das Schlafzimmer zur Nordseite bleibt angenehm kühl und schafft ideale Bedingungen für erholsamen Schlaf, während das lichtdurchflutete Arbeitszimmer viel Ruhe und Inspiration bietet – mit direktem Zugang zur Terrasse. Das stilvolle Hauptbad und das separate Gäste-WC überzeugen mit hochwertigen Design-Elementen, bodengleicher Dusche, Fensterbelichtung und fein abgestimmter Ästhetik. Natürlichkeit und Licht spielen in jedem Raum eine zentrale Rolle.

Dieses Penthouse steht nicht nur für exklusiven Wohnkomfort, sondern auch für nachhaltige Qualität und durchdachte Funktionalität: Eine Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme, während eine moderne Videogegensprechanlage Sicherheit und Komfort vereint. Das vollständig eingefriedete Grundstück präsentiert sich als gepflegte grüne Ruheinsel – mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und liebevoll angelegten Wegen. Und trotz dieser Rückzugsoase erreichen Sie alle Anlaufstellen des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten – von Supermarkt bis Café. Die zukunftssichere Fernwärmeversorgung ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept.

Einzigartig in Lage, Ausstattung und Atmosphäre – dieses Penthouse ist nicht einfach eine Wohnung. Es ist ein Statement.

Ausstattung Komplett barrierefrei – ideal für komfortables Wohnen ohne Hindernisse

Rollstuhlgerecht konzipiert – großzügige Bewegungsflächen und durchdachte Details

Großzügige, bodentiefe Fenster – für lichtdurchflutete Räume und eine offene Atmosphäre

Weitläufige Dachterrasse – perfekt für entspannte Sonnenstunden mit Ausblick

Helles Tageslichtbad – mit Fenster und eleganter, bodentiefer Dusche

Stilvoll gestaltetes Gäste-WC – mit geschmackvoller Ausstattung

Angenehme Fußbodenheizung – sorgt für behagliches Wohnklima in allen Räumen

Pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden – mit edler Optik und hoher Strapazierfähigkeit

Moderne Videogegensprechanlage – für mehr Sicherheit und Komfort

Zentrale Satellitenanlage – für zuverlässigen TV-Empfang in bester Qualität

Separater, funktionaler Küchenbereich – mit klarer Raumstruktur für effiziente Nutzung

Elektrische Rollläden – für optimalen Sicht- und Sonnenschutz

Praktischer Abstellraum – mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner

Komfortabler Personenaufzug – erleichtert den Zugang zur Wohnung auf allen Etagen

Geschützter Fahrradraum – sicher und bequem erreichbar

Moderne Versorgung über Fernwärme – effizient und nachhaltig

Optional zugeordneter Pkw-Stellplatz – direkt am Haus und bequem erreichbar

Lage „Bellevue 235“ liegt im Herzen der Bremer Vahr – einem Stadtteil, der als modernes Wohnquartier konzipiert wurde und bis heute für seine durchdachte Planung, seine grünen Innenhöfe und die hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Nur rund 5 Kilometer östlich der Bremer Innenstadt profitieren Sie hier von kurzen Wegen ins Zentrum und gleichzeitig von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage.

Die Vahr besteht aus vier Ortsteilen: der Gartenstadt Vahr, der Neuen Vahr Nord, der Neuen Vahr Südwest und der Neuen Vahr Südost. Umgeben ist der Stadtteil von beliebten Bremer Lagen wie Oberneuland, Horn-Lehe, Schwachhausen und der Östlichen Vorstadt. Zudem wurde die Vahr überregional bekannt durch den Roman „Neue Vahr Süd“ von Sven Regener.

Hervorragende Infrastruktur:

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie das Einkaufszentrum Blockdiek und der Weserpark mit über 170 Geschäften befinden sich in kurzer Distanz.
Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet – mit Hausärzten, Fachärzten und zwei Kliniken in der Nähe (Krankenhaus Bremen-Ost & Paracelsus-Klinik).
Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar wie diverse Naherholungsziele.

Natur & Freizeit vor der Tür: In unmittelbarer Umgebung laden die gepflegten Grünanlagen und das Naherholungsgebiet rund um den Pferderennplatz zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Sportlich Aktive finden im Stadtteil zahlreiche Vereine und Fitnessangebote für jedes Alter.

Beste Anbindung – Bus, Auto & Bahn: Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich die Bushaltestellen „Stellicher Straße“ und „Rennplatz“, von denen Sie mit den Linien 21 und 31 schnell in Richtung Innenstadt oder Universität gelangen.

Mit dem Auto erreichen Sie:

die Bremer City in ca. 15 Minuten
die Autobahn A27 in ca. 10 Minuten
den Flughafen Bremen in ca. 25 Minuten

Das Bellevue 235 bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und sehr guter Infrastruktur. Ideal für Senioren, Familien, Berufstätige, Pendler oder alle, die eine ruhige Lage mit bester Anbindung zu schätzen wissen.

Objektbeschreibung - Wir laden Sie zu einer Offenen Besichtigung in der Vahrer Str. 235, 28329 ein. Am Montag, den 25.05. und am Freitag den, 29.05. jeweils von 16:00 Uhr bis 18:00 Uhr - In der obersten Etage des Bellevue 235 erwartet Sie eine Wohnwelt der Extraklasse: Diese außergewöhnliche Penthouse-Wohnung vereint architektonische Raffinesse, elegante Ausstattung und eine Raumgestaltung, die ihresgleichen sucht. Über den barrierefreien Zugang im stilvoll gestalteten Entrée betreten Sie ein Treppenhaus mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und zurückhaltender Eleganz – der perfekte Auftakt zu Ihrem neuen Zuhause. Der Aufzug bringt Sie komfortabel direkt ins 2. Obergeschoss, wo sich die Penthouse-Wohnung über die gesamte Fläche des Hauses erstreckt. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet sich Ihnen hier ein Rückzugsort mit eindrucksvoller Großzügigkeit: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten lädt zum stilvollen Verweilen ein. Die Küche ist optisch leicht abgetrennt – so bleiben Sie mitten im Geschehen, genießen jedoch gleichzeitig Ruhe und Übersicht beim Kochen. Der fließende Übergang in den Wohnbereich schafft Raum für Individualität, Begegnung und Genuss – ein Lebensraum mit Charakter. Das Herzstück dieser Wohnung ist die außergewöhnlich große Dachterrasse, die sich über die gesamte Südseite zieht und Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Weitblick bietet. Ob zum Frühstück im Freien, als grüne Oase oder stilvoller Lounge-Bereich – hier erleben Sie exklusives Wohnen unter freiem Himmel. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnbereich als auch vom separaten Arbeitszimmer begehbar und erweitert Ihren Lebensraum in einzigartiger Weise. Der private Rückzugsbereich – bestehend aus Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Bad – bildet einen eigenen, angenehm abgetrennten Trakt innerhalb der Wohnung. Das Schlafzimmer zur Nordseite bleibt angenehm kühl und schafft ideale Bedingungen für erholsamen Schlaf, während das lichtdurchflutete Arbeitszimmer viel Ruhe und Inspiration bietet – mit direktem Zugang zur Terrasse. Das stilvolle Hauptbad und das separate Gäste-WC überzeugen mit hochwertigen Design-Elementen, bodengleicher Dusche, Fensterbelichtung und fein abgestimmter Ästhetik. Natürlichkeit und Licht spielen in jedem Raum eine zentrale Rolle. Dieses Penthouse steht nicht nur für exklusiven Wohnkomfort, sondern auch für nachhaltige Qualität und durchdachte Funktionalität: Eine Einzelraum gesteuerte Fußbodenheizung sorgt ganzjährig für behagliche Wärme, während eine moderne Videogegensprechanlage Sicherheit und Komfort vereint. Das vollständig eingefriedete Grundstück präsentiert sich als gepflegte grüne Ruheinsel – mit altem Baumbestand, blühenden Sträuchern und liebevoll angelegten Wegen. Und trotz dieser Rückzugsoase erreichen Sie alle Anlaufstellen des täglichen Lebens in wenigen Gehminuten – von Supermarkt bis Café. Die zukunftssichere Fernwärmeversorgung ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept. Einzigartig in Lage, Ausstattung und Atmosphäre – dieses Penthouse ist nicht einfach eine Wohnung. Es ist ein Statement. Ausstattung Komplett barrierefrei – ideal für komfortables Wohnen ohne Hindernisse Rollstuhlgerecht konzipiert – großzügige Bewegungsflächen und durchdachte Details Großzügige, bodentiefe Fenster – für lichtdurchflutete Räume und eine offene Atmosphäre Weitläufige Dachterrasse – perfekt für entspannte Sonnenstunden mit Ausblick Helles Tageslichtbad – mit Fenster und eleganter, bodentiefer Dusche Stilvoll gestaltetes Gäste-WC – mit geschmackvoller Ausstattung Angenehme Fußbodenheizung – sorgt für behagliches Wohnklima in allen Räumen Pflegeleichter, hochwertiger Vinylboden – mit edler Optik und hoher Strapazierfähigkeit Moderne Videogegensprechanlage – für mehr Sicherheit und Komfort Zentrale Satellitenanlage – für zuverlässigen TV-Empfang in bester Qualität Separater, funktionaler Küchenbereich – mit klarer Raumstruktur für effiziente Nutzung Elektrische Rollläden – für optimalen Sicht- und Sonnenschutz Praktischer Abstellraum – mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner Komfortabler Personenaufzug – erleichtert den Zugang zur Wohnung auf allen Etagen Geschützter Fahrradraum – sicher und bequem erreichbar Moderne Versorgung über Fernwärme – effizient und nachhaltig Optional zugeordneter Pkw-Stellplatz – direkt am Haus und bequem erreichbar Lage „Bellevue 235“ liegt im Herzen der Bremer Vahr – einem Stadtteil, der als modernes Wohnquartier konzipiert wurde und bis heute für seine durchdachte Planung, seine grünen Innenhöfe und die hervorragende Infrastruktur bekannt ist. Nur rund 5 Kilometer östlich der Bremer Innenstadt profitieren Sie hier von kurzen Wegen ins Zentrum und gleichzeitig von einer ruhigen, naturnahen Wohnlage. Die Vahr besteht aus vier Ortsteilen: der Gartenstadt Vahr, der Neuen Vahr Nord, der Neuen Vahr Südwest und der Neuen Vahr Südost. Umgeben ist der Stadtteil von beliebten Bremer Lagen wie Oberneuland, Horn-Lehe, Schwachhausen und der Östlichen Vorstadt. Zudem wurde die Vahr überregional bekannt durch den Roman „Neue Vahr Süd“ von Sven Regener. Hervorragende Infrastruktur: - Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie das Einkaufszentrum Blockdiek und der Weserpark mit über 170 Geschäften befinden sich in kurzer Distanz. - Auch die medizinische Versorgung ist ausgezeichnet – mit Hausärzten, Fachärzten und zwei Kliniken in der Nähe (Krankenhaus Bremen-Ost & Paracelsus-Klinik). - Schulen, Kitas und Sporteinrichtungen sind ebenso fußläufig erreichbar wie diverse Naherholungsziele. Natur & Freizeit vor der Tür: In unmittelbarer Umgebung laden die gepflegten Grünanlagen und das Naherholungsgebiet rund um den Pferderennplatz zu Spaziergängen, Joggingrunden oder entspannten Nachmittagen im Grünen ein. Sportlich Aktive finden im Stadtteil zahlreiche Vereine und Fitnessangebote für jedes Alter. Beste Anbindung – Bus, Auto & Bahn: Nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt befinden sich die Bushaltestellen „Stellicher Straße“ und „Rennplatz“, von denen Sie mit den Linien 21 und 31 schnell in Richtung Innenstadt oder Universität gelangen. Mit dem Auto erreichen Sie: - die Bremer City in ca. 15 Minuten - die Autobahn A27 in ca. 10 Minuten - den Flughafen Bremen in ca. 25 Minuten Das Bellevue 235 bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Wohnkomfort, naturnahem Umfeld und sehr guter Infrastruktur. Ideal für Senioren, Familien, Berufstätige, Pendler oder alle, die eine ruhige Lage mit bester Anbindung zu schätzen wissen.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 655.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 120 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2025
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (65.500 €): 2.800 € / Monat
20% Eigenkapital (131.000 €): 2.489 € / Monat
30% Eigenkapital (196.500 €): 2.178 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,2 % EK-Rendite p.a. · 807 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusive Eigentumswohnungen an der Galopprennbahn

Beschreibung

Ausstattung