Alltagstaugliche 3-Zimmer-Wohnung in Welzheim
Penthouse zum Kauf in Rems Murr Kreis, Baden Württemberg · 73642
Kaufpreis
307.000 €
3
Zimmer
1
Bad
89 m²
Wohnfläche
1992
Baujahr
3.449 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung bietet mit rund 89 Quadratmetern Wohnfläche ein praktisches Zuhause im zweiten Obergeschoss eines 1992 errichteten Gebäudes. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2018 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit normaler Ausstattung. Ergänzend sorgt der durchdachte Grundriss für eine effiziente Raumnutzung, die sich ideal an verschiedene Bedürfnisse anpasst. Dank der Bauweise und der laufenden Instandhaltung bietet die Immobilie eine solide Grundlage für den Alltag.
Die Immobilie befindet sich in Welzheim im Rems-Murr-Kreis. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch regelmäßige Busverbindungen sowie die S-Bahn-Linie S3 mit direkter Verbindung nach Stuttgart gut gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von einer familiären Wohnstruktur, die eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf bietet.
Ausstattung
Wallbox-Anschluss vorhanden
Lage
Ruhige Lage
Sonstiges
Obwohl diese Immobilie derzeit nicht zum Verkauf steht, sind die Eigentümer:innen „Offen für Angebote“. Das bedeutet, dass sie sich vorstellen könnten, die Immobilie zu einem attraktiven Preisvorschlag zu verkaufen.
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Modernisiert
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Penthouse
- Kaufpreis
- 307.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Modernisiert
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 12.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 89 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1992
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (30.700 €)
- 1.312 € / Monat
- 20% Eigenkapital (61.400 €)
- 1.167 € / Monat
- 30% Eigenkapital (92.100 €)
- 1.021 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8 % EK-Rendite p.a. · 299 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
307.000 €