Mehrfamilienhaus – 6,7 % Bruttorendite mit 1 Jahr Mietgarantie

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89335

Kaufpreis

890.000 €

Zimmer

437 m²

Wohnfläche

1960

Baujahr

2.037 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus-Paket in zentraler Lage von Ichenhausen.

Zum Angebot gehören zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 7 Wohneinheiten:

Günzburger Str. 8 – 4 Wohnungen

• 63 m² – 1,5 ZKB – 850 € KM • 50 m² – 1,5 ZKB – 800 € KM • 90 m² – 3 ZKB – 850 € KM • 85 m² – 3 ZKB – 950 € KM

Monatliche Kaltmiete: 3.450 €

Vordere Ostergasse 2 – 3 Wohnungen

• 50 m² – 1 ZKB – 500 € KM • 36 m² – 2 ZKB – 500 € KM • 63 m² – 2 ZKB – 550 € KM

Monatliche Kaltmiete: 1.550 €

Die Gebäude wurden zwischen 2015–2016 umfassend saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt beträgt die Nettokaltmiete 5.000 € monatlich bzw. 60.000 € jährlich.

Highlights: • 7 Wohneinheiten • Voll vermietet • ca. 6,7 % Bruttorendite • Gepflegter Zustand • Solide Mieterstruktur • 1 Jahr Mietgarantie • Nähe zum LEGOLAND Günzburg

Ausstattung • 7 Wohneinheiten • Voll vermietet • ca. 6,7 % Bruttorendite • Massive Bauweise • Umfangreiche Sanierung 2015–2016 • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Erneuerte Dachdämmung • Teilweise erneuerte Elektrik • Modernisierte Badezimmer • Neue Innentüren und Bodenbeläge • Buderus Öl-Zentralheizung (BJ. 2002) • 7.000 Liter Tankkapazität • Teilweise mit Garage • Gepflegter Gesamtzustand

Lage Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage von Ichenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar.

Die Lage bietet eine gute Anbindung nach Günzburg und in die gesamte Region. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch das LEGOLAND Deutschland Resort in Günzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt.

Durch die gute Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum besteht nur ein geringes Leerstandsrisiko.

Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich.

Die Wohnungen sowie die beiden Mehrfamilienhäuser werden nicht einzeln verkauft. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket.

Für den Käufer fällt eine Provision von 1,78 % inkl. MwSt. an.

Gerne unterstützen wir Sie auch kostenlos bei der Finanzierung über unseren Partner Dr. Klein Baufinanzierung in Augsburg.

Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein Mehrfamilienhaus-Paket in zentraler Lage von Ichenhausen. Zum Angebot gehören zwei voll vermietete Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 7 Wohneinheiten: Günzburger Str. 8 – 4 Wohnungen • 63 m² – 1,5 ZKB – 850 € KM • 50 m² – 1,5 ZKB – 800 € KM • 90 m² – 3 ZKB – 850 € KM • 85 m² – 3 ZKB – 950 € KM Monatliche Kaltmiete: 3.450 € -------------------- Vordere Ostergasse 2 – 3 Wohnungen • 50 m² – 1 ZKB – 500 € KM • 36 m² – 2 ZKB – 500 € KM • 63 m² – 2 ZKB – 550 € KM Monatliche Kaltmiete: 1.550 € Die Gebäude wurden zwischen 2015–2016 umfassend saniert und befinden sich in einem gepflegten Zustand. Insgesamt beträgt die Nettokaltmiete 5.000 € monatlich bzw. 60.000 € jährlich. Highlights: • 7 Wohneinheiten • Voll vermietet • ca. 6,7 % Bruttorendite • Gepflegter Zustand • Solide Mieterstruktur • 1 Jahr Mietgarantie • Nähe zum LEGOLAND Günzburg Ausstattung • 7 Wohneinheiten • Voll vermietet • ca. 6,7 % Bruttorendite • Massive Bauweise • Umfangreiche Sanierung 2015–2016 • 3-fach verglaste Kunststofffenster • Erneuerte Dachdämmung • Teilweise erneuerte Elektrik • Modernisierte Badezimmer • Neue Innentüren und Bodenbeläge • Buderus Öl-Zentralheizung (BJ. 2002) • 7.000 Liter Tankkapazität • Teilweise mit Garage • Gepflegter Gesamtzustand Lage Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in zentraler Lage von Ichenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken sowie Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Lage bietet eine gute Anbindung nach Günzburg und in die gesamte Region. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, die Autobahn A8 ist in ca. 10 Minuten erreichbar. Auch das LEGOLAND Deutschland Resort in Günzburg ist nur wenige Fahrminuten entfernt. Durch die gute Lage und die hohe Nachfrage nach Wohnraum besteht nur ein geringes Leerstandsrisiko. Sonstiges Besichtigungen sind nach Absprache jederzeit möglich. Die Wohnungen sowie die beiden Mehrfamilienhäuser werden nicht einzeln verkauft. Der Verkauf erfolgt ausschließlich als Gesamtpaket. Für den Käufer fällt eine Provision von 1,78 % inkl. MwSt. an. Gerne unterstützen wir Sie auch kostenlos bei der Finanzierung über unseren Partner Dr. Klein Baufinanzierung in Augsburg. Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten.