Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freihalden

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Günzburg Kreis, Bayern · 89343

Kaufpreis

375.000 €

Zimmer

Bäder

154 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

2.435 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Ausstattung auf einen Blick

• freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 1973 • Ca. 154 m² Wohnfläche • 651 m² Grundstücksfläche • 7 Zimmer • 2 Badezimmer • 2 separate WCs • großzügiger Wintergarten • Balkon • Öl-Zentralheizung • vollunterkellert mit vielseitigen Nutz- und Hobbyräumen • Garage • Außenstellplatz • gepflegter Garten mit Gewächshaus • Energieeffizienzklasse F

Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Freihalden des Marktes Jettingen-Scheppach. Die ruhige und naturnahe Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die regionalen Zentren Augsburg, Günzburg und Ulm. Freihalden zeichnet sich durch seinen charmanten Dorfcharakter, eine gewachsene Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und den reizvollen Waldgebieten des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Hauptort Jettingen-Scheppach schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A8 gelangen Sie bequem nach Augsburg, Ulm oder München. Der Bahnhof in Jettingen-Scheppach ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität legen.

Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

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Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Freihalden. Dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1973 vereint großzügiges Wohnen, eine familienfreundliche Raumaufteilung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auf einem 651 m² großen Grundstück. Mit rund 154 m² Wohnfläche und insgesamt sieben Zimmern bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Platz für individuelle Lebenskonzepte. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Homeoffice – hier finden Sie ausreichend Raum, um Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme Wohnatmosphäre. Die großzügigen Wohn- und Schlafräume bieten zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen ideale Voraussetzungen für ein komfortables Familienleben. Große Fensterflächen sorgen für freundliche, helle Räume und einen schönen Blick ins Grüne. Das Herzstück des Hauses bildet der Wohnbereich mit direktem Zugang zum Wintergarten. Dieser erweitert den Wohnraum auf attraktive Weise und schafft einen lichtdurchfluteten Rückzugsort für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit. Der zusätzlich vorhandene Balkon bietet einen weiteren Platz zum Verweilen und Genießen der ruhigen Umgebung. Die Immobilie verfügt über zwei Badezimmer sowie zwei separate WCs und bietet damit auch größeren Familien einen hohen Wohnkomfort. Die Küche bietet ausreichend Platz für gemeinsame Kochabende und kann nach eigenen Vorstellungen modernisiert und gestaltet werden. Ein weiterer Pluspunkt sind die großzügigen Keller- und Nutzflächen im Untergeschoss. Ob Hobbyraum, Werkstatt, Fitnessbereich, Lagerfläche oder Heimwerkerparadies – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Nutzung und schaffen zusätzlichen Mehrwert weit über die eigentliche Wohnfläche hinaus. Das gepflegte Grundstück bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben. Der eingewachsene Garten lädt zum Spielen, Entspannen und Gärtnern ein. Das vorhandene Gewächshaus bietet ideale Voraussetzungen für Hobbygärtner und unterstreicht den besonderen Charme des Anwesens. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen und die Verwirklichung eigener Wohnideen. Dadurch eröffnet sich die attraktive Möglichkeit, ein großzügiges Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und langfristig aufzuwerten. Ausstattung Ausstattung auf einen Blick • freistehendes Einfamilienhaus • Baujahr 1973 • Ca. 154 m² Wohnfläche • 651 m² Grundstücksfläche • 7 Zimmer • 2 Badezimmer • 2 separate WCs • großzügiger Wintergarten • Balkon • Öl-Zentralheizung • vollunterkellert mit vielseitigen Nutz- und Hobbyräumen • Garage • Außenstellplatz • gepflegter Garten mit Gewächshaus • Energieeffizienzklasse F Lage Die Immobilie befindet sich im idyllischen Ortsteil Freihalden des Marktes Jettingen-Scheppach. Die ruhige und naturnahe Lage vereint die Vorzüge des ländlichen Wohnens mit einer guten Anbindung an die regionalen Zentren Augsburg, Günzburg und Ulm. Freihalden zeichnet sich durch seinen charmanten Dorfcharakter, eine gewachsene Nachbarschaft und ein familienfreundliches Umfeld aus. Umgeben von weitläufigen Wiesen, Feldern und den reizvollen Waldgebieten des Naturparks Augsburg – Westliche Wälder bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustür. Die Immobilie liegt in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit geringem Durchgangsverkehr und bietet dadurch ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs im nahegelegenen Hauptort Jettingen-Scheppach schnell erreichbar. Besonders attraktiv ist die gute Verkehrsanbindung: Über die nur wenige Fahrminuten entfernte Autobahn A8 gelangen Sie bequem nach Augsburg, Ulm oder München. Der Bahnhof in Jettingen-Scheppach ermöglicht zudem eine komfortable Anbindung an den regionalen Bahnverkehr. Diese Lage eignet sich ideal für Familien, Berufspendler, Naturliebhaber und alle, die Wert auf ein ruhiges Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität legen. Sonstiges Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Seit dem 25. Mai 2018 gilt in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund. Weitere Angaben zum Umgang mit personenbezogenen Daten sowie Rechten finden Sie unter www.debeka.de/datenschutz.